捷克酒店市场仍具有发展潜力

时间：2014-01-26 16:38:43   来源：  作者：  阅读： 次

近年来，捷克酒店住宿业供给发展较为稳定：截至2012年底，捷克酒店住宿共有4672家，比上年增加60家；共有酒店房间11.89万间，比上年增加3165间；酒店床位27.14万位，比上年增加9569位。2012年布拉格酒店住宿业以三星和四星级酒店为主，分别为184家和186家，约占市场供给总量的88%；五星级酒店37家，占比9%

2010-2012年捷克酒店需求呈增长趋势，2012年捷克酒店房间入住率为42.6%，比上年上升0.3个百分点；床位入住率为35.7%，比上年下降0.2个百分点；其中首都布拉格的酒店入住率最高，酒店房间和床位入住率分别为60.5%和54.3%。2013年9月，捷克酒店房间和床位入住率分别为48.1%和39.6%，与上年同期基本持平；首都布拉格酒店房间和床位入住率分别为69.4%和62%，比上年同期分别减少2%和2.6%。

中恒远策房地产板块研究员陈君认为，目前捷克经济疲软，其酒店业仍呈现稳定的发展趋势，且需求呈增长趋势，所以捷克酒店业市场仍具有一定的发展潜力。2013年8月，法国酒店B&B Hotels在布拉格开设了其在捷克的第一家酒店，共160间客房。

（撰稿人：陈君，中恒远策房地产板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

捷克酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  捷克酒店市场的投资环境研究
第一章  捷克宏观经济发展相关指标预测
第一节  捷克政局稳定性及治安环境点评
一、捷克政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、捷克政府效率点评
三、捷克社会治安条件点评
四、捷克对中国企业的整体态度点评
第二节  捷克重点宏观经济指标研究
一、捷克GDP历史指标及现状综述
二、捷克经济结构历史指标及现状综述
三、捷克人均GDP历史指标及现状综述
四、捷克汇率波动历史指标及现状综述
第三节  捷克基础设施建设配套的状况
一、捷克公路建设状况及相关指标
二、捷克铁路建设状况及相关指标
三、捷克港口建设状况及相关指标
四、捷克机场及航空建设状况及相关指标
五、捷克水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、捷克通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响捷克经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年捷克宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年捷克GDP预测方案
二、2016-2020年捷克经济结构展望
三、2016-2020年捷克人均GDP展望
四、2016-2020年捷克汇率波动态势展望
五、2016-2020年捷克基础设施建设态势展望
第二章  捷克酒店市场相关法律法规研究
第一节  捷克土地所有权与交易相关法律法规
一、捷克土地所有权相关法律法规
二、捷克土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  捷克酒店税收的相关法律法规
一、捷克财政税收政策的重点内容
二、捷克与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 捷克酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、捷克金融政策的重点内容
二、捷克外汇监管政策的重点内容
三、捷克投资利润汇出的管道对比研究
第四节  捷克酒店投资的相关法律法规
一、捷克对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、捷克对外商获得土地的相关法律法规
三、捷克对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  捷克酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  捷克劳动力市场相关指标预测
第一节  捷克劳动力市场相关历史指标
一、捷克人口总量历史指标及现状综述
二、捷克人口结构历史指标及现状综述
三、捷克医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年捷克人口总量及结构的预测方案
第二节  捷克的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、捷克的风俗禁忌
二、捷克的宗教信仰
第三节  捷克劳动力市场员工技能情况点评
一、捷克劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、捷克劳动力市场技工能力情况点评
第四节  捷克劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、捷克工会的发展状况综述
二、捷克工会组织的罢工状况研究
三、捷克劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  捷克劳动法相关重点内容点评
一、捷克劳动法重点内容研究
二、捷克劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、捷克对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、捷克对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、捷克对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  捷克酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  捷克酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、捷克投资环境的优势点评
二、捷克投资环境的劣势点评
第二节  捷克酒店市场的投资环境的总评及启示
一、捷克投资环境的总评
二、捷克投资环境的对中国企业的启示
第二部分  捷克酒店市场供需预测方案
第五章  捷克城镇化建设发展态势展望
第一节  捷克城镇化建设现状及特征
一、捷克城镇化建设的主要指标
二、捷克城镇化建设的主要特征
第二节  捷克城镇化建设的重点区域特征
一、捷克重点核心城市及发展特征
二、捷克新兴城市及发展特征
三、捷克重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年捷克城镇化建设态势展望
一、2016-2020年捷克城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年捷克城镇化建设特征展望
三、2016-2020年捷克城镇化建设的重点区域带展望
第六章  捷克家庭轿车保有量态势展望
第一节  捷克家庭轿车保有量现状及特征
一、捷克家庭轿车保有量的主要指标
二、捷克家庭轿车消费的主要特征
第二节  捷克家庭轿车消费的重点区域特征
一、捷克重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、捷克新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、捷克重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年捷克家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年捷克家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年捷克家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  捷克旅游业发展态势展望
第一节  捷克旅游业发展现状及特征
一、捷克旅游业发展的主要指标
二、捷克旅游业发展的主要特征
三、捷克境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年捷克旅游业发展态势展望
一、2016-2020年捷克旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年捷克旅游业发展特征展望
第八章  捷克酒店项目投资前景预测
第一节  捷克酒店市场供需状况综述
一、捷克酒店市场供给指标与结构特征
二、捷克重点酒店开发商研究
三、捷克酒店市场需求特征
1. 捷克的主要客群及特征
2. 捷克的主流价格水平
3. 捷克的主流入住率指标
4. 捷克的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 捷克高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响捷克酒店市场发展的主要因素
第三节  影响捷克酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年捷克酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年捷克酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年捷克酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年捷克酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年捷克酒店价格波动区间展望
第九章  捷克酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年捷克酒店市场周期展望
一、捷克本土酒店市场的生命周期判断
二、捷克酒店市场未来增长性判断
第二节  捷克酒店市场竞争主体综述
一、捷克本土酒店企业及其相关指标
二、中国在捷克的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在捷克的酒店企业及其相关指标
第三节  捷克酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、捷克本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在捷克的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在捷克的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响捷克酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年捷克酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年捷克酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在捷克酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资捷克酒店市场的经营建议
第十章  捷克酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年捷克酒店市场机会展望
一、2016-2020年捷克酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年捷克重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年捷克重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年捷克酒店市场系统性风险展望
一、捷克土地政策波动的风险
二、捷克入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年捷克酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  捷克酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓捷克酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓捷克酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在捷克酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与捷克地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他