柬埔寨商业地产发展潜力巨大

时间：2013-12-04 13:27:10   来源：  作者：  阅读： 次

 位于金边的高183.8米39层的柬埔寨最高塔楼Vattanac Capital亦即将封顶，韩国富荣(Booyoung)集团在柬埔寨金边投资的Booyoung Town卫星城项目也正式奠基，展示出柬埔寨商业地产的巨大发展潜力。

政局的稳定、经济的迅速升温、低廉的劳动力成本、和较低的商业成本使越来越多的世界资本和公司汇聚到柬埔寨，也展示出柬埔寨商业地产的巨大发展潜力。世界银行预测，2013年，柬埔寨经济增长率将升至6.7%，主要得益于柬建筑业、银行业、农业和工业的不断发展，尤其是成衣出口和外来投资的增长。而据柬商业部统计，2012年柬埔寨新增3385家公司，同比增长9%，主要来自中国、韩国、日本、马来西亚、泰国、越南、新加坡和柬当地。

中恒远策房地产板块研究员付晓欢认为，柬埔寨持续保持着稳定的政治经济环境，积极扩大与各国交往，通过吸引外资、扩大出口、拉动内需等措施拉动经济增长，保持着较好的发展势头，随着柬埔寨经济的发展，来自购物、酒店、商务租赁等柬商业地产需求呈增长态势，另外柬埔寨即将迈入东盟经济一体化，由此将带来一定的商业地产需求。

（撰稿人：付晓欢，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

本短评摘自于：

柬埔寨商业地产项目市场投资前景预测报告
第一部分  柬埔寨商业地产市场的投资环境研究
第一章  柬埔寨宏观经济发展相关指标预测
第一节  柬埔寨政局稳定性及治安环境点评
一、柬埔寨政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、柬埔寨政府效率点评
三、柬埔寨社会治安条件点评
四、柬埔寨对中国企业的整体态度点评
第二节  柬埔寨重点宏观经济指标研究
一、柬埔寨GDP历史指标及现状综述
二、柬埔寨经济结构历史指标及现状综述
三、柬埔寨人均GDP历史指标及现状综述
四、柬埔寨汇率波动历史指标及现状综述
第三节  柬埔寨基础设施建设配套的状况
一、柬埔寨公路建设状况及相关指标
二、柬埔寨铁路建设状况及相关指标
三、柬埔寨港口建设状况及相关指标
四、柬埔寨机场及航空建设状况及相关指标
五、柬埔寨水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、柬埔寨通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响柬埔寨经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年柬埔寨宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年柬埔寨GDP预测方案
二、2016-2020年柬埔寨经济结构展望
三、2016-2020年柬埔寨人均GDP展望
四、2016-2020年柬埔寨汇率波动态势展望
五、2016-2020年柬埔寨基础设施建设态势展望
第二章  柬埔寨商业地产市场相关法律法规研究
第一节  柬埔寨土地所有权与交易相关法律法规
一、柬埔寨土地所有权相关法律法规
二、柬埔寨土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  柬埔寨商业地产税收的相关法律法规
一、柬埔寨财政税收政策的重点内容
二、柬埔寨与商业地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 柬埔寨商业地产金融外汇监管的相关法律法规
一、柬埔寨金融政策的重点内容
二、柬埔寨外汇监管政策的重点内容
三、柬埔寨投资利润汇出的管道对比研究
第四节  柬埔寨商业地产投资的相关法律法规
一、柬埔寨对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、柬埔寨对外商获得土地的相关法律法规
三、柬埔寨对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  柬埔寨商业地产项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  柬埔寨劳动力市场相关指标预测
第一节  柬埔寨劳动力市场相关历史指标
一、柬埔寨人口总量历史指标及现状综述
二、柬埔寨人口结构历史指标及现状综述
三、柬埔寨医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年柬埔寨人口总量及结构的预测方案
第二节  柬埔寨的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、柬埔寨的风俗禁忌
二、柬埔寨的宗教信仰
第三节  柬埔寨劳动力市场员工技能情况点评
一、柬埔寨劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、柬埔寨劳动力市场技工能力情况点评
第四节  柬埔寨劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、柬埔寨工会的发展状况综述
二、柬埔寨工会组织的罢工状况研究
三、柬埔寨劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  柬埔寨劳动法相关重点内容点评
一、柬埔寨劳动法重点内容研究
二、柬埔寨劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、柬埔寨对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、柬埔寨对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、柬埔寨对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  柬埔寨商业地产市场投资环境的优劣势点评
第一节  柬埔寨商业地产市场的投资环境的优劣势点评
一、柬埔寨投资环境的优势点评
二、柬埔寨投资环境的劣势点评
第二节  柬埔寨商业地产市场的投资环境的总评及启示
一、柬埔寨投资环境的总评
二、柬埔寨投资环境的对中国企业的启示
第二部分  柬埔寨商业地产市场供需预测方案
第五章  柬埔寨城镇化建设发展态势展望
第一节  柬埔寨城镇化建设现状及特征
一、柬埔寨城镇化建设的主要指标
二、柬埔寨城镇化建设的主要特征
第二节  柬埔寨城镇化建设的重点区域特征
一、柬埔寨重点核心城市及发展特征
二、柬埔寨新兴城市及发展特征
三、柬埔寨重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年柬埔寨城镇化建设态势展望
一、2016-2020年柬埔寨城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年柬埔寨城镇化建设特征展望
三、2016-2020年柬埔寨城镇化建设的重点区域带展望
第六章  柬埔寨家庭轿车保有量态势展望
第一节  柬埔寨家庭轿车保有量现状及特征
一、柬埔寨家庭轿车保有量的主要指标
二、柬埔寨家庭轿车消费的主要特征
第二节  柬埔寨家庭轿车消费的重点区域特征
一、柬埔寨重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、柬埔寨新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、柬埔寨重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年柬埔寨家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年柬埔寨家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年柬埔寨家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  柬埔寨商业地产项目投资前景预测
第一节  柬埔寨商业地产市场供需状况综述
一、柬埔寨商业地产市场供给指标与结构特征
二、柬埔寨重点商业地产商研究
三、柬埔寨商业地产市场需求特征
1. 商业地产的业态组合特征
2. 商业地产的主流价格水平
3. 商业地产的重点区域特征
4. 其他
四、柬埔寨商业地产价格水平及波动特征
1. 柬埔寨商业地产的平均销售价格
2. 影响柬埔寨商业地产价格波动的主要因素
第二节  影响柬埔寨商业地产市场发展的主要因素
第三节  影响柬埔寨商业地产市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年柬埔寨商业地产市场供需态势展望
一、2016-2020年柬埔寨商业地产市场供给指标预测方案
二、2016-2020年柬埔寨商业地产市场需求指标预测方案
三、2016-2020年柬埔寨商业地产市场供需平衡展望
四、2016-2020年柬埔寨商业地产价格波动区间展望
第八章  柬埔寨商业地产市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年柬埔寨商业地产市场周期展望
一、柬埔寨本土商业地产市场的生命周期判断
二、柬埔寨商业地产市场未来增长性判断
第二节  柬埔寨商业地产市场竞争主体综述
一、柬埔寨本土商业地产企业及其相关指标
二、中国在柬埔寨的商业地产企业及其相关指标
三、其他国家在柬埔寨的商业地产企业及其相关指标
第三节  柬埔寨商业地产市场各类竞争主体的SWOT点评
一、柬埔寨本土商业地产企业的SWOT点评
二、中国在柬埔寨的商业地产企业的SWOT点评
三、其他国家在柬埔寨的商业地产企业的SWOT点评
第四节  影响柬埔寨商业地产市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年柬埔寨商业地产市场竞争格局展望
一、2016-2020年柬埔寨商业地产市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在柬埔寨商业地产市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资柬埔寨商业地产市场的经营建议
第九章  柬埔寨商业地产市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年柬埔寨商业地产市场机会展望
一、2016-2020年柬埔寨商业地产市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年柬埔寨重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年柬埔寨重点项目类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年柬埔寨商业地产市场系统性风险展望
一、柬埔寨土地政策波动的风险
二、柬埔寨入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年柬埔寨商业地产市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十章  柬埔寨商业地产市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓柬埔寨商业地产市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地商业地产市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓柬埔寨商业地产市场的结论
第二节  2016-2020年在柬埔寨商业地产市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与柬埔寨地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他