泰国酒店市场入住率上升 预计将上调房价

时间：2013-12-04 13:25:42   来源：  作者：  阅读： 次

泰国酒店业协会数据显示，2013年一季度泰国酒店业入住率较去年同期增长8-10%，达到75-80%。

逐年增长的国内外游客、不断攀升的物价以及对2014年营业的信心，促使泰国酒店业计划2014年全面上调价格。泰国82%的酒店经营商对明年的营业增长充满信心，约55%的酒店明年将上调房价，预计房价将比今年上调38%。

中恒远策地产板块研究员于瑶认为，入境游客的增多给酒店价格上涨提供了更加广阔的空间。据泰国国家旅游局统计，2012年泰国入境游客共计2230万人次，较前一年增加16.8%，创历史新高，2013年泰国的外国游客有望达到2450万人次。

除此之外，按照消费开支水平提高而调升，根据竞争对手的策略调整价格，增加市场营销投入，加强培训员工的服务技能，增加新员工等，也是泰国酒店市场提升房价的重要依据。

（撰稿人：于瑶，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

本短评摘自于：

泰国酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  泰国酒店市场的投资环境研究
第一章  泰国宏观经济发展相关指标预测
第一节  泰国政局稳定性及治安环境点评
一、泰国政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、泰国政府效率点评
三、泰国社会治安条件点评
四、泰国对中国企业的整体态度点评
第二节  泰国重点宏观经济指标研究
一、泰国GDP历史指标及现状综述
二、泰国经济结构历史指标及现状综述
三、泰国人均GDP历史指标及现状综述
四、泰国汇率波动历史指标及现状综述
第三节  泰国基础设施建设配套的状况
一、泰国公路建设状况及相关指标
二、泰国铁路建设状况及相关指标
三、泰国港口建设状况及相关指标
四、泰国机场及航空建设状况及相关指标
五、泰国水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、泰国通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响泰国经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年泰国宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年泰国GDP预测方案
二、2016-2020年泰国经济结构展望
三、2016-2020年泰国人均GDP展望
四、2016-2020年泰国汇率波动态势展望
五、2016-2020年泰国基础设施建设态势展望
第二章  泰国酒店市场相关法律法规研究
第一节  泰国土地所有权与交易相关法律法规
一、泰国土地所有权相关法律法规
二、泰国土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  泰国酒店税收的相关法律法规
一、泰国财政税收政策的重点内容
二、泰国与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 泰国酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、泰国金融政策的重点内容
二、泰国外汇监管政策的重点内容
三、泰国投资利润汇出的管道对比研究
第四节  泰国酒店投资的相关法律法规
一、泰国对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、泰国对外商获得土地的相关法律法规
三、泰国对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  泰国酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  泰国劳动力市场相关指标预测
第一节  泰国劳动力市场相关历史指标
一、泰国人口总量历史指标及现状综述
二、泰国人口结构历史指标及现状综述
三、泰国医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年泰国人口总量及结构的预测方案
第二节  泰国的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、泰国的风俗禁忌
二、泰国的宗教信仰
第三节  泰国劳动力市场员工技能情况点评
一、泰国劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、泰国劳动力市场技工能力情况点评
第四节  泰国劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、泰国工会的发展状况综述
二、泰国工会组织的罢工状况研究
三、泰国劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  泰国劳动法相关重点内容点评
一、泰国劳动法重点内容研究
二、泰国劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、泰国对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、泰国对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、泰国对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  泰国酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  泰国酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、泰国投资环境的优势点评
二、泰国投资环境的劣势点评
第二节  泰国酒店市场的投资环境的总评及启示
一、泰国投资环境的总评
二、泰国投资环境的对中国企业的启示
第二部分  泰国酒店市场供需预测方案
第五章  泰国城镇化建设发展态势展望
第一节  泰国城镇化建设现状及特征
一、泰国城镇化建设的主要指标
二、泰国城镇化建设的主要特征
第二节  泰国城镇化建设的重点区域特征
一、泰国重点核心城市及发展特征
二、泰国新兴城市及发展特征
三、泰国重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年泰国城镇化建设态势展望
一、2016-2020年泰国城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年泰国城镇化建设特征展望
三、2016-2020年泰国城镇化建设的重点区域带展望
第六章  泰国家庭轿车保有量态势展望
第一节  泰国家庭轿车保有量现状及特征
一、泰国家庭轿车保有量的主要指标
二、泰国家庭轿车消费的主要特征
第二节  泰国家庭轿车消费的重点区域特征
一、泰国重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、泰国新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、泰国重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年泰国家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年泰国家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年泰国家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  泰国旅游业发展态势展望
第一节  泰国旅游业发展现状及特征
一、泰国旅游业发展的主要指标
二、泰国旅游业发展的主要特征
三、泰国境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年泰国旅游业发展态势展望
一、2016-2020年泰国旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年泰国旅游业发展特征展望
第八章  泰国酒店项目投资前景预测
第一节  泰国酒店市场供需状况综述
一、泰国酒店市场供给指标与结构特征
二、泰国重点酒店开发商研究
三、泰国酒店市场需求特征
1. 泰国的主要客群及特征
2. 泰国的主流价格水平
3. 泰国的主流入住率指标
4. 泰国的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 泰国高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响泰国酒店市场发展的主要因素
第三节  影响泰国酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年泰国酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年泰国酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年泰国酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年泰国酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年泰国酒店价格波动区间展望
第九章  泰国酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年泰国酒店市场周期展望
一、泰国本土酒店市场的生命周期判断
二、泰国酒店市场未来增长性判断
第二节  泰国酒店市场竞争主体综述
一、泰国本土酒店企业及其相关指标
二、中国在泰国的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在泰国的酒店企业及其相关指标
第三节  泰国酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、泰国本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在泰国的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在泰国的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响泰国酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年泰国酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年泰国酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在泰国酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资泰国酒店市场的经营建议
第十章  泰国酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年泰国酒店市场机会展望
一、2016-2020年泰国酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年泰国重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年泰国重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年泰国酒店市场系统性风险展望
一、泰国土地政策波动的风险
二、泰国入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年泰国酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  泰国酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓泰国酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓泰国酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在泰国酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与泰国地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他