法国蒙彼利埃住宅市场具有一定的投资价值

时间：2018-06-21 09:21:56   来源：  作者：  阅读： 次

蒙彼利埃位于法国南部地中海沿岸，是埃罗省的省会、法国南部重要的工商业中心及著名的旅游城市，荣登《2018年法国房地产市场最具投资潜力城市排行榜》榜首。中恒远策研究员黄姗姗认为蒙彼利埃住宅市场具有较大的投资价值，其原因主要有以下五点：

1. 迅速增长的人口

根据法国国家统计与经济研究所数据显示，截止2017年底，蒙彼利埃位列法国人口第7大城市。2018年市区人口超27万，蒙彼利埃城市群人口超43万，5年内城市人口增加了7.93%。

2. 数量众多的学生

蒙彼利埃是法国第三大大学城，拥有世界上最早的高等医科类学校。2015-2016学年该市学生数达70500人、研究人员超7000人，其外国学生所占比例在法国名列前茅。

3. 便捷的交通

蒙彼利埃建有通向法国各地的铁路、公路及机场，周边大型城市较多，如马赛、图卢兹、里昂等。同时，该市还位于通往西班牙、意大利的交通线上。

4. 快速发展的经济

蒙彼利埃在卫生学、生物技术、环境、信息技术、农业技术等领域发展迅速，5年内该市就业人口增加了6.45%。此外，该市正将老市政厅改建成数字大厅，并将入驻500家初创企业。

5. 众多的城市新建及改造项目

蒙彼利埃市公布了众多结合住宅区及办公区的城市新建项目（如玛丽亚港街区、雷兹河沿岸的左岸项目、靠近蒙彼利埃新高铁站的Cambacérès街区）及旧街区改造计划（Aiguelongue、医院街区等）。而且随着人口的增加，蒙彼利埃Lattes、Pérols方向的市郊地区也受到了购房者的青睐，房地产市场供不应求。

综上所述，中恒远策研究员黄姗姗建议我国房地产企业重点布局蒙彼利埃新建街区、改造的旧街区以及Lattes、Pérols方向的市郊地区居民住宅市场。

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