立陶宛酒店市场需求呈良好增长趋势

时间：2014-02-08 09:08:08   来源：  作者：  阅读： 次

近年来，立陶宛旅游业是其酒店住宿业发展的主要动力，2012年立陶宛酒店住宿业共接待游客197.75万人次，比上年增长10.3%，其中外国游客112.53万人次，比上年12.1%。

2012年立陶宛酒店住宿业供给进一步增长，比上年增长8.6%，2012年底立陶宛共有357家酒店，客房12473间（占酒店住宿业总量的60.35%），其中以三星级酒店为主，三星级酒店和客房分别占总量的49.1%和41.5%。2012年在立陶宛投资酒店的开发商有Kempinski酒店、Nordic Choice酒店、Accor酒店等，集中在维尔纽斯、考纳斯、克莱佩达和德鲁斯基宁凯等立陶宛主要旅游景点。

由于立陶宛酒店需求呈现良好的增长趋势，所以尽管酒店数量增多，但酒店入住率仍呈上升趋势。2013年第三季度立陶宛酒店共接待游客55.47万人次，比上年同期增加3.81万人次；其中国外游客为37.53万人次，比上年同期增加1.81万人次。截至2013年第三季度末，立陶宛酒店增至375家，客房增至12871间，第三季度的酒店房间入住率为60.7%（上年同期为57.4%），床位入住率为48.6%（上年同期为47.2）。

中恒远策房地产板块研究员陈君认为，立陶宛游客以欧洲游客为主，未来随着欧元区经济恢复发展，立陶宛酒店住宿市场需求仍将增多，市场发展前景较好。

（撰稿人：陈君，中恒远策房地产板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

立陶宛酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  立陶宛酒店市场的投资环境研究
第一章  立陶宛宏观经济发展相关指标预测
第一节  立陶宛政局稳定性及治安环境点评
一、立陶宛政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、立陶宛政府效率点评
三、立陶宛社会治安条件点评
四、立陶宛对中国企业的整体态度点评
第二节  立陶宛重点宏观经济指标研究
一、立陶宛GDP历史指标及现状综述
二、立陶宛经济结构历史指标及现状综述
三、立陶宛人均GDP历史指标及现状综述
四、立陶宛汇率波动历史指标及现状综述
第三节  立陶宛基础设施建设配套的状况
一、立陶宛公路建设状况及相关指标
二、立陶宛铁路建设状况及相关指标
三、立陶宛港口建设状况及相关指标
四、立陶宛机场及航空建设状况及相关指标
五、立陶宛水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、立陶宛通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响立陶宛经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年立陶宛宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年立陶宛GDP预测方案
二、2016-2020年立陶宛经济结构展望
三、2016-2020年立陶宛人均GDP展望
四、2016-2020年立陶宛汇率波动态势展望
五、2016-2020年立陶宛基础设施建设态势展望
第二章  立陶宛酒店市场相关法律法规研究
第一节  立陶宛土地所有权与交易相关法律法规
一、立陶宛土地所有权相关法律法规
二、立陶宛土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  立陶宛酒店税收的相关法律法规
一、立陶宛财政税收政策的重点内容
二、立陶宛与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 立陶宛酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、立陶宛金融政策的重点内容
二、立陶宛外汇监管政策的重点内容
三、立陶宛投资利润汇出的管道对比研究
第四节  立陶宛酒店投资的相关法律法规
一、立陶宛对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、立陶宛对外商获得土地的相关法律法规
三、立陶宛对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  立陶宛酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  立陶宛劳动力市场相关指标预测
第一节  立陶宛劳动力市场相关历史指标
一、立陶宛人口总量历史指标及现状综述
二、立陶宛人口结构历史指标及现状综述
三、立陶宛医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年立陶宛人口总量及结构的预测方案
第二节  立陶宛的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、立陶宛的风俗禁忌
二、立陶宛的宗教信仰
第三节  立陶宛劳动力市场员工技能情况点评
一、立陶宛劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、立陶宛劳动力市场技工能力情况点评
第四节  立陶宛劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、立陶宛工会的发展状况综述
二、立陶宛工会组织的罢工状况研究
三、立陶宛劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  立陶宛劳动法相关重点内容点评
一、立陶宛劳动法重点内容研究
二、立陶宛劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、立陶宛对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、立陶宛对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、立陶宛对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  立陶宛酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  立陶宛酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、立陶宛投资环境的优势点评
二、立陶宛投资环境的劣势点评
第二节  立陶宛酒店市场的投资环境的总评及启示
一、立陶宛投资环境的总评
二、立陶宛投资环境的对中国企业的启示
第二部分  立陶宛酒店市场供需预测方案
第五章  立陶宛城镇化建设发展态势展望
第一节  立陶宛城镇化建设现状及特征
一、立陶宛城镇化建设的主要指标
二、立陶宛城镇化建设的主要特征
第二节  立陶宛城镇化建设的重点区域特征
一、立陶宛重点核心城市及发展特征
二、立陶宛新兴城市及发展特征
三、立陶宛重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年立陶宛城镇化建设态势展望
一、2016-2020年立陶宛城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年立陶宛城镇化建设特征展望
三、2016-2020年立陶宛城镇化建设的重点区域带展望
第六章  立陶宛家庭轿车保有量态势展望
第一节  立陶宛家庭轿车保有量现状及特征
一、立陶宛家庭轿车保有量的主要指标
二、立陶宛家庭轿车消费的主要特征
第二节  立陶宛家庭轿车消费的重点区域特征
一、立陶宛重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、立陶宛新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、立陶宛重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年立陶宛家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年立陶宛家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年立陶宛家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  立陶宛旅游业发展态势展望
第一节  立陶宛旅游业发展现状及特征
一、立陶宛旅游业发展的主要指标
二、立陶宛旅游业发展的主要特征
三、立陶宛境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年立陶宛旅游业发展态势展望
一、2016-2020年立陶宛旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年立陶宛旅游业发展特征展望
第八章  立陶宛酒店项目投资前景预测
第一节  立陶宛酒店市场供需状况综述
一、立陶宛酒店市场供给指标与结构特征
二、立陶宛重点酒店开发商研究
三、立陶宛酒店市场需求特征
1. 立陶宛的主要客群及特征
2. 立陶宛的主流价格水平
3. 立陶宛的主流入住率指标
4. 立陶宛的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 立陶宛高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响立陶宛酒店市场发展的主要因素
第三节  影响立陶宛酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年立陶宛酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年立陶宛酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年立陶宛酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年立陶宛酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年立陶宛酒店价格波动区间展望
第九章  立陶宛酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年立陶宛酒店市场周期展望
一、立陶宛本土酒店市场的生命周期判断
二、立陶宛酒店市场未来增长性判断
第二节  立陶宛酒店市场竞争主体综述
一、立陶宛本土酒店企业及其相关指标
二、中国在立陶宛的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在立陶宛的酒店企业及其相关指标
第三节  立陶宛酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、立陶宛本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在立陶宛的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在立陶宛的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响立陶宛酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年立陶宛酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年立陶宛酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在立陶宛酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资立陶宛酒店市场的经营建议
第十章  立陶宛酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年立陶宛酒店市场机会展望
一、2016-2020年立陶宛酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年立陶宛重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年立陶宛重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年立陶宛酒店市场系统性风险展望
一、立陶宛土地政策波动的风险
二、立陶宛入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年立陶宛酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  立陶宛酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓立陶宛酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓立陶宛酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在立陶宛酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与立陶宛地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他