毛里求斯中高档公寓市场投资潜力较大

    时间:2014-02-05 09:52:38   来源:  作者:  阅读:

    毛里求斯中档公寓的平均价格约为500美元/平方米,高档公寓楼的租金在10-12美元/平方米/月。毛里求斯的中高档公寓一般都配有游泳池和停车场等服务设施,以毛里求斯国家国家房地产开发公司投资开发的卡普-马勒雷高档住宅项目为例,该项目的66套高档公寓面积一般在91平方米到115平方米之间,包括2到3间卧室,并配有游泳池和停车场等服务设施,房价为300万到400万卢比。

    根据毛里求斯招商引资条例规定,凡在毛里求斯购买价值50万美元以上房产的外国人可以获得根据移民法案签发的居住许可,获得永久居住权,并享受当地免费医疗及教育,在签订正式购房合同两个月内获得绿卡,取得绿卡七年后,持卡者可申请毛里求斯国籍并获得护照。

    中恒远策房地产板块研究员李沙认为,毛里求斯是著名的旅游胜地,不少赴当地旅游的外国游客选择短租公寓住宿,随着旅游业的发展,度假公寓租赁需求将不断提高,并且在综合度假计划下的高品质公寓项目价格竞争力明显,投资回报率比较高;另外,随着毛里求斯国内经济大环境的不断好转,国内中产阶级人群对中高档公寓的购买需求也将不断提高,公寓价格将呈现上涨态势。毛里求斯中高档公寓的投资潜力比较大,建议投资者关注毛里求斯中高档公寓市场,选择合适的公寓项目适时进入。

    (撰稿人:李沙,本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件,转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考,欢迎业内人士斧正与交流,电话:010-65667912;E-mail:topbrain@188.com。)

    以上内容摘自于:

    毛里求斯公寓项目市场投资前景预测报告
    第一部分  毛里求斯公寓市场的投资环境研究
    第一章  毛里求斯宏观经济发展相关指标预测
    第一节  毛里求斯政局稳定性及治安环境点评
    一、毛里求斯政局沿革及其未来的政局稳定性点评
    二、毛里求斯政府效率点评
    三、毛里求斯社会治安条件点评2006
    四、毛里求斯对中国企业的整体态度点评
    第二节  毛里求斯重点宏观经济指标研究
    一、毛里求斯GDP历史指标及现状综述
    二、毛里求斯经济结构历史指标及现状综述
    三、毛里求斯人均GDP历史指标及现状综述
    四、毛里求斯汇率波动历史指标及现状综述
    第三节  毛里求斯基础设施建设配套的状况
    一、毛里求斯公路建设状况及相关指标
    二、毛里求斯铁路建设状况及相关指标
    三、毛里求斯港口建设状况及相关指标
    四、毛里求斯机场及航空建设状况及相关指标
    五、毛里求斯水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
    六、毛里求斯通信与互联网建设的状况及相关指标
    七、其他
    第四节  影响毛里求斯经济发展的主要因素
    第五节  2016-2020年毛里求斯宏观经济发展相关指标预测
    一、2016-2020年毛里求斯GDP预测方案
    二、2016-2020年毛里求斯经济结构展望
    三、2016-2020年毛里求斯人均GDP展望
    四、2016-2020年毛里求斯汇率波动态势展望
    五、2016-2020年毛里求斯基础设施建设态势展望
    第二章  毛里求斯公寓市场相关法律法规研究
    第一节  毛里求斯土地所有权与交易相关法律法规
    一、毛里求斯土地所有权相关法律法规
    二、毛里求斯土地交易相关法律法规
    三、其他
    第二节  毛里求斯公寓税收的相关法律法规
    一、毛里求斯财政税收政策的重点内容
    二、毛里求斯与公寓市场相关的重点税种及税率汇总
    第三节 毛里求斯公寓金融外汇监管的相关法律法规
    一、毛里求斯金融政策的重点内容
    二、毛里求斯外汇监管政策的重点内容
    三、毛里求斯投资利润汇出的管道对比研究
    第四节  毛里求斯公寓投资的相关法律法规
    一、毛里求斯对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
    二、毛里求斯对外商获得土地的相关法律法规
    三、毛里求斯对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
    第五节  毛里求斯公寓项目工程承包的相关法律法规
    第六节  其他
    第三章  毛里求斯劳动力市场相关指标预测
    第一节  毛里求斯劳动力市场相关历史指标
    一、毛里求斯人口总量历史指标及现状综述
    二、毛里求斯人口结构历史指标及现状综述
    三、毛里求斯医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
    四、2016-2020年毛里求斯人口总量及结构的预测方案
    第二节  毛里求斯的风俗禁忌与宗教信仰研究
    一、毛里求斯的风俗禁忌
    二、毛里求斯的宗教信仰
    第三节  毛里求斯劳动力市场员工技能情况点评
    一、毛里求斯劳动力市场普遍的受教育程度研究
    二、毛里求斯劳动力市场技工能力情况点评
    第四节  毛里求斯劳动力市场工会力量强弱程度判断
    一、毛里求斯工会的发展状况综述
    二、毛里求斯工会组织的罢工状况研究
    三、毛里求斯劳动力市场工会力量的强弱程度判断
    第五节  毛里求斯劳动法相关重点内容点评
    一、毛里求斯劳动法重点内容研究
    二、毛里求斯劳动力市场员工招聘的相关法律法规
    三、毛里求斯对员工最低工资水平的规定及具体内容
    四、毛里求斯对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
    五、毛里求斯对外籍员工数量比例等相关规定
    第四章  毛里求斯公寓市场投资环境的优劣势点评
    第一节  毛里求斯公寓市场的投资环境的优劣势点评
    一、毛里求斯投资环境的优势点评
    二、毛里求斯投资环境的劣势点评
    第二节  毛里求斯公寓市场的投资环境的总评及启示
    一、毛里求斯投资环境的总评
    二、毛里求斯投资环境的对中国企业的启示
    第二部分  毛里求斯公寓市场供需预测方案
    第五章  毛里求斯城镇化建设发展态势展望
    第一节  毛里求斯城镇化建设现状及特征
    一、毛里求斯城镇化建设的主要指标
    二、毛里求斯城镇化建设的主要特征
    第二节  毛里求斯城镇化建设的重点区域特征
    一、毛里求斯重点核心城市及发展特征
    二、毛里求斯新兴城市及发展特征
    三、毛里求斯重点中小城镇及发展特征
    第三节  2016-2020年毛里求斯城镇化建设态势展望
    一、2016-2020年毛里求斯城镇化建设指标预测方案
    二、2016-2020年毛里求斯城镇化建设特征展望
    三、2016-2020年毛里求斯城镇化建设的重点区域带展望
    第六章  毛里求斯公寓项目投资前景预测
    第一节  毛里求斯公寓市场供需状况综述
    一、毛里求斯公寓市场供给总量指标
    二、毛里求斯公寓市场供给结构特征
    1. 普通公寓供给状况
    2. 中高档公寓供给状况
    三、毛里求斯公寓市场需求指标及需求特征
    1. 公寓项目的主要客群界定
    2. 公寓需求的主要户型特征
    3. 公寓用户的主要付款特征
    4. 公寓用户的核心消费水平
    四、毛里求斯重点城市公寓市场需求特征
    1. 重量级城市公寓需求特征
    2. 新兴城市公寓需求特征
    五、毛里求斯公寓价格水平及波动特征
    1. 毛里求斯公寓的平均销售价格
    2. 影响毛里求斯公寓价格波动的主要因素
    第二节  影响毛里求斯公寓市场发展的主要因素
    第三节  影响毛里求斯公寓市场供需预测的思路与方法
    第四节  2016-2020年毛里求斯公寓市场供需态势展望
    一、2016-2020年毛里求斯公寓市场供给指标预测方案
    二、2016-2020年毛里求斯公寓市场需求指标预测方案
    三、2016-2020年毛里求斯公寓市场供需平衡展望
    四、2016-2020年毛里求斯公寓价格波动区间展望
    第七章  毛里求斯公寓市场竞争格局展望
    第一节  2016-2020年毛里求斯公寓市场周期展望
    一、毛里求斯本土公寓市场的生命周期判断
    二、毛里求斯公寓市场未来增长性判断
    第二节  毛里求斯公寓市场竞争主体综述
    一、毛里求斯本土公寓企业及其相关指标
    二、中国在毛里求斯的公寓企业及其相关指标
    三、其他国家在毛里求斯的公寓企业及其相关指标
    第三节  毛里求斯公寓市场各类竞争主体的SWOT点评
    一、毛里求斯本土公寓企业的SWOT点评
    二、中国在毛里求斯的公寓企业的SWOT点评
    三、其他国家在毛里求斯的公寓企业的SWOT点评
    第四节  影响毛里求斯公寓市场竞争格局变动的主要因素
    第五节  2016-2020年毛里求斯公寓市场竞争格局展望
    一、2016-2020年毛里求斯公寓市场竞争格局展望
    二、2016-2020年中国企业在毛里求斯公寓市场的竞争力展望
    第三部分  中国企业投资毛里求斯公寓市场的经营建议
    第八章  毛里求斯公寓市场机会与风险展望
    第一节  2016-2020年毛里求斯公寓市场机会展望
    一、2016-2020年毛里求斯公寓市场需求增长的机会展望
    二、2016-2020年毛里求斯重量级区域市场的机会展望
    三、2016-2020年毛里求斯重点公寓类型的机会展望
    四、其他
    第二节  2016-2020年毛里求斯公寓市场系统性风险展望
    一、毛里求斯土地政策波动的风险
    二、毛里求斯公寓市场价格波动的风险
    三、强势竞争对手带来的竞争风险
    四、汇率波动风险
    五、消费者购买力不足的风险
    六、关联行业不配套的风险
    七、利润汇出等相关金融风险
    八、其他
    第三节  2016-2020年毛里求斯公寓市场非系统性风险展望
    一、项目所在地位置不佳的风险
    二、拿地成本过高的风险
    三、地产项目定位不当的风险
    四、户型设计方面的风险
    五、项目定价不当的风险
    六、目标客群判断失真的风险
    七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
    八、其他
    第九章  毛里求斯公寓市场的经营与投资建议
    第一节  2016-2020年是否适合开拓毛里求斯公寓市场的判断
    一、从市场准入门槛的角度进行判断
    二、从当地公寓市场需求的角度进行判断
    三、从市场竞争程度的角度进行判断
    四、从拿地成本的角度进行判断
    五、从地理区位的角度进行判断
    六、是否适合开拓毛里求斯公寓市场的结论
    第二节  2016-2020年在毛里求斯公寓市场进行直接投资的建议
    一、投资区域选择的建议
    二、投资方式选择的建议
    三、项目类型与主打设计的建议
    四、与毛里求斯地方政府公关争取优惠政策的建议
    五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
    六、正确处理当地劳资关系的建议
    七、利润转移路径选择的建议
    八、其他


     




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