比利时布鲁塞尔酒店市场较成熟

时间：2014-01-19 15:57:07   来源：  作者：  阅读： 次

比利时首都布鲁塞尔的酒店市场是一个成熟的市场，拥有许多国际连锁酒店。布鲁塞尔在欧盟中具有和总要的战略位置，是欧洲的中心，而且这个城市可以从欧洲很容易的通过高速公路、机场、火车等达到，交通设施便利。

布鲁塞尔要接待外国使团、游客等，由于布鲁塞尔的政治和经济地位，其对酒店的需求也相对较大。到2012年时，布鲁塞尔有165家酒店，15302间客房。大部分酒店位于市中心、Leopold区，或沿着Louise大道或靠近Gare du Nord和Place Rogier。较少的酒店位于城郊，主要集中在Zaventem机场附近。城郊地区的酒店拥有2000多间额外客房，主要是由国际酒店提供的。

布鲁塞尔的酒店市场日益国际化，几乎所有的国际酒店都在此经营，这些国际酒店拥有的客房大约占布鲁塞尔全部客房的75%以上。其中，国际酒店大多在4星和5星市场上占主导地位。在市中心、Louise和Leopold区有更豪华的酒店。布鲁塞尔36%的酒店属于4-5星级酒店，约占布鲁塞尔酒店客房总供给量的64%以上。布鲁塞尔当地酒店通常较小，也不那么豪华。

自2010年开始，游客在布鲁塞尔酒店市场的需求持续上涨。2010年约有500万游客在布鲁塞尔酒店住宿，到2011年上半年，该数量同期增加了7%。增长速度较快。

中恒远策研究员刘雅璐认为，随着欧盟国家经济的恢复及布鲁塞尔旅游业的发展，来布鲁塞尔的游客和商务人士、外交人士将增多，对酒店的需求会持续增加。但由于布鲁塞尔酒店基本上由国际大酒店主导，且市场较为成熟，企业在进入该领域时需谨慎。

（撰稿人：刘雅璐，中恒远策基建板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com ）

以上内容摘自于：

比利时酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  比利时酒店市场的投资环境研究
第一章  比利时宏观经济发展相关指标预测
第一节  比利时政局稳定性及治安环境点评
一、比利时政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、比利时政府效率点评
三、比利时社会治安条件点评
四、比利时对中国企业的整体态度点评
第二节  比利时重点宏观经济指标研究
一、比利时GDP历史指标及现状综述
二、比利时经济结构历史指标及现状综述
三、比利时人均GDP历史指标及现状综述
四、比利时汇率波动历史指标及现状综述
第三节  比利时基础设施建设配套的状况
一、比利时公路建设状况及相关指标
二、比利时铁路建设状况及相关指标
三、比利时港口建设状况及相关指标
四、比利时机场及航空建设状况及相关指标
五、比利时水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、比利时通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响比利时经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年比利时宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年比利时GDP预测方案
二、2016-2020年比利时经济结构展望
三、2016-2020年比利时人均GDP展望
四、2016-2020年比利时汇率波动态势展望
五、2016-2020年比利时基础设施建设态势展望
第二章  比利时酒店市场相关法律法规研究
第一节  比利时土地所有权与交易相关法律法规
一、比利时土地所有权相关法律法规
二、比利时土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  比利时酒店税收的相关法律法规
一、比利时财政税收政策的重点内容
二、比利时与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 比利时酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、比利时金融政策的重点内容
二、比利时外汇监管政策的重点内容
三、比利时投资利润汇出的管道对比研究
第四节  比利时酒店投资的相关法律法规
一、比利时对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、比利时对外商获得土地的相关法律法规
三、比利时对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  比利时酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  比利时劳动力市场相关指标预测
第一节  比利时劳动力市场相关历史指标
一、比利时人口总量历史指标及现状综述
二、比利时人口结构历史指标及现状综述
三、比利时医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年比利时人口总量及结构的预测方案
第二节  比利时的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、比利时的风俗禁忌
二、比利时的宗教信仰
第三节  比利时劳动力市场员工技能情况点评
一、比利时劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、比利时劳动力市场技工能力情况点评
第四节  比利时劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、比利时工会的发展状况综述
二、比利时工会组织的罢工状况研究
三、比利时劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  比利时劳动法相关重点内容点评
一、比利时劳动法重点内容研究
二、比利时劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、比利时对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、比利时对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、比利时对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  比利时酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  比利时酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、比利时投资环境的优势点评
二、比利时投资环境的劣势点评
第二节  比利时酒店市场的投资环境的总评及启示
一、比利时投资环境的总评
二、比利时投资环境的对中国企业的启示
第二部分  比利时酒店市场供需预测方案
第五章  比利时城镇化建设发展态势展望
第一节  比利时城镇化建设现状及特征
一、比利时城镇化建设的主要指标
二、比利时城镇化建设的主要特征
第二节  比利时城镇化建设的重点区域特征
一、比利时重点核心城市及发展特征
二、比利时新兴城市及发展特征
三、比利时重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年比利时城镇化建设态势展望
一、2016-2020年比利时城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年比利时城镇化建设特征展望
三、2016-2020年比利时城镇化建设的重点区域带展望
第六章  比利时家庭轿车保有量态势展望
第一节  比利时家庭轿车保有量现状及特征
一、比利时家庭轿车保有量的主要指标
二、比利时家庭轿车消费的主要特征
第二节  比利时家庭轿车消费的重点区域特征
一、比利时重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、比利时新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、比利时重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年比利时家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年比利时家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年比利时家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  比利时旅游业发展态势展望
第一节  比利时旅游业发展现状及特征
一、比利时旅游业发展的主要指标
二、比利时旅游业发展的主要特征
三、比利时境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年比利时旅游业发展态势展望
一、2016-2020年比利时旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年比利时旅游业发展特征展望
第八章  比利时酒店项目投资前景预测
第一节  比利时酒店市场供需状况综述
一、比利时酒店市场供给指标与结构特征
二、比利时重点酒店开发商研究
三、比利时酒店市场需求特征
1. 比利时的主要客群及特征
2. 比利时的主流价格水平
3. 比利时的主流入住率指标
4. 比利时的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 比利时高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响比利时酒店市场发展的主要因素
第三节  影响比利时酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年比利时酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年比利时酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年比利时酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年比利时酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年比利时酒店价格波动区间展望
第九章  比利时酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年比利时酒店市场周期展望
一、比利时本土酒店市场的生命周期判断
二、比利时酒店市场未来增长性判断
第二节  比利时酒店市场竞争主体综述
一、比利时本土酒店企业及其相关指标
二、中国在比利时的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在比利时的酒店企业及其相关指标
第三节  比利时酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、比利时本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在比利时的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在比利时的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响比利时酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年比利时酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年比利时酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在比利时酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资比利时酒店市场的经营建议
第十章  比利时酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年比利时酒店市场机会展望
一、2016-2020年比利时酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年比利时重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年比利时重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年比利时酒店市场系统性风险展望
一、比利时土地政策波动的风险
二、比利时入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年比利时酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  比利时酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓比利时酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓比利时酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在比利时酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与比利时地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他