科摩罗别墅市场未来投资优势明显

时间：2013-12-23 13:13:37   来源：  作者：  阅读： 次

科摩罗居民偏好1-2层的独栋别墅和联排别墅，住宅样式主要以别墅式住宅为主。目前已经有海外投资规划投资科摩罗别墅市场，如科威特海湾公司规划将开发的别墅项目以及卡塔尔国家旅游集团公司拟开发的盐湖别墅区开发项目，根据国家经济发展规划，以上别墅项目将在5年内建成。

中恒远策地产板块研究员丁艳霞认为，综合分析科摩罗住宅市场投资环境，可以看出未来投资开发科摩罗别墅市场有明显优势，具体优势如下：

1. 科摩罗本土居民偏好别墅式住宅，很多居民存在改善居住条件的需求，且部分海外科摩罗籍民众有回国购买住宅需求，未来该国别墅市场需求空间广阔，别墅将成为住宅地产开发的重点。

2.根据科摩罗现行法律规定，凡在科投资的外国公司或个人均有权购买土地。所购土地可永久使用，国家法律予以保护。

3.科摩罗政府鼓励外商开发本国别墅地产项目，将开发别墅项目纳入国家经济发展规划。

（撰稿人：丁艳霞，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

以上内容摘自于：

科摩罗别墅项目市场投资前景预测报告
第一部分  科摩罗别墅市场的投资环境研究
第一章  科摩罗宏观经济发展相关指标预测
第一节  科摩罗政局稳定性及治安环境点评
一、科摩罗政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、科摩罗政府效率点评
三、科摩罗社会治安条件点评
四、科摩罗对中国企业的整体态度点评
第二节  科摩罗重点宏观经济指标研究
一、科摩罗GDP历史指标及现状综述
二、科摩罗经济结构历史指标及现状综述
三、科摩罗人均GDP历史指标及现状综述
四、科摩罗汇率波动历史指标及现状综述
第三节  科摩罗基础设施建设配套的状况
一、科摩罗公路建设状况及相关指标
二、科摩罗铁路建设状况及相关指标
三、科摩罗港口建设状况及相关指标
四、科摩罗机场及航空建设状况及相关指标
五、科摩罗水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、科摩罗通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响科摩罗经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年科摩罗宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年科摩罗GDP预测方案
二、2016-2020年科摩罗经济结构展望
三、2016-2020年科摩罗人均GDP展望
四、2016-2020年科摩罗汇率波动态势展望
五、2016-2020年科摩罗基础设施建设态势展望
第二章  科摩罗别墅市场相关法律法规研究
第一节  科摩罗土地所有权与交易相关法律法规
一、科摩罗土地所有权相关法律法规
二、科摩罗土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  科摩罗别墅税收的相关法律法规
一、科摩罗财政税收政策的重点内容
二、科摩罗与别墅市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 科摩罗别墅金融外汇监管的相关法律法规
一、科摩罗金融政策的重点内容
二、科摩罗外汇监管政策的重点内容
三、科摩罗投资利润汇出的管道对比研究
第四节  科摩罗别墅投资的相关法律法规
一、科摩罗对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、科摩罗对外商获得土地的相关法律法规
三、科摩罗对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  科摩罗别墅项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  科摩罗劳动力市场相关指标预测
第一节  科摩罗劳动力市场相关历史指标
一、科摩罗人口总量历史指标及现状综述
二、科摩罗人口结构历史指标及现状综述
三、科摩罗医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年科摩罗人口总量及结构的预测方案
第二节  科摩罗的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、科摩罗的风俗禁忌
二、科摩罗的宗教信仰
第三节  科摩罗劳动力市场员工技能情况点评
一、科摩罗劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、科摩罗劳动力市场技工能力情况点评
第四节  科摩罗劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、科摩罗工会的发展状况综述
二、科摩罗工会组织的罢工状况研究
三、科摩罗劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  科摩罗劳动法相关重点内容点评
一、科摩罗劳动法重点内容研究
二、科摩罗劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、科摩罗对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、科摩罗对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、科摩罗对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  科摩罗别墅市场投资环境的优劣势点评
第一节  科摩罗别墅市场的投资环境的优劣势点评
一、科摩罗投资环境的优势点评
二、科摩罗投资环境的劣势点评
第二节  科摩罗别墅市场的投资环境的总评及启示
一、科摩罗投资环境的总评
二、科摩罗投资环境的对中国企业的启示
第二部分  科摩罗别墅市场供需预测方案
第五章  科摩罗城镇化建设发展态势展望
第一节  科摩罗城镇化建设现状及特征
一、科摩罗城镇化建设的主要指标
二、科摩罗城镇化建设的主要特征
第二节  科摩罗城镇化建设的重点区域特征
一、科摩罗重点核心城市及发展特征
二、科摩罗新兴城市及发展特征
三、科摩罗重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年科摩罗城镇化建设态势展望
一、2016-2020年科摩罗城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年科摩罗城镇化建设特征展望
三、2016-2020年科摩罗城镇化建设的重点区域带展望
第六章  科摩罗别墅项目投资前景预测
第一节  科摩罗别墅市场供需状况综述
一、科摩罗别墅市场供给总量指标
二、科摩罗别墅市场供给结构特征
1. 普通别墅供给状况
2. 中高档别墅供给状况
三、科摩罗别墅市场需求指标及需求特征
1. 别墅项目的主要客群界定
2. 别墅需求的主要户型特征
3. 别墅用户的主要付款特征
4. 别墅用户的核心消费水平
四、科摩罗重点城市别墅市场需求特征
1. 重量级城市别墅需求特征
2. 新兴城市别墅需求特征
五、科摩罗别墅价格水平及波动特征
1. 科摩罗别墅的平均销售价格
2. 影响科摩罗别墅价格波动的主要因素
第二节  影响科摩罗别墅市场发展的主要因素
第三节  影响科摩罗别墅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年科摩罗别墅市场供需态势展望
一、2016-2020年科摩罗别墅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年科摩罗别墅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年科摩罗别墅市场供需平衡展望
四、2016-2020年科摩罗别墅价格波动区间展望
第七章  科摩罗别墅市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年科摩罗别墅市场周期展望
一、科摩罗本土别墅市场的生命周期判断
二、科摩罗别墅市场未来增长性判断
第二节  科摩罗别墅市场竞争主体综述
一、科摩罗本土别墅企业及其相关指标
二、中国在科摩罗的别墅企业及其相关指标
三、其他国家在科摩罗的别墅企业及其相关指标
第三节  科摩罗别墅市场各类竞争主体的SWOT点评
一、科摩罗本土别墅企业的SWOT点评
二、中国在科摩罗的别墅企业的SWOT点评
三、其他国家在科摩罗的别墅企业的SWOT点评
第四节  影响科摩罗别墅市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年科摩罗别墅市场竞争格局展望
一、2016-2020年科摩罗别墅市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在科摩罗别墅市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资科摩罗别墅市场的经营建议
第八章  科摩罗别墅市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年科摩罗别墅市场机会展望
一、2016-2020年科摩罗别墅市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年科摩罗重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年科摩罗重点别墅类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年科摩罗别墅市场系统性风险展望
一、科摩罗土地政策波动的风险
二、科摩罗别墅市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年科摩罗别墅市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  科摩罗别墅市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓科摩罗别墅市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地别墅市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓科摩罗别墅市场的结论
第二节  2016-2020年在科摩罗别墅市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与科摩罗地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他