塞拉利昂弗里敦酒店市场未来将有较快发展

时间：2013-12-19 09:52:22   来源：  作者：  阅读： 次

近年来，塞拉利昂的酒店市场发展缓慢。在塞拉利昂首都弗里敦，质量和住宿条件好的酒店很稀缺，其价格也很昂贵。而塞拉利昂的其他地方，几乎没有酒店。

由于外商投资者在西非其他国家酒店业的快速扩张导致了酒店房间入住率下降，为了保持投资收益外商投资者正在寻求新的开发经济体。在许多方面,塞拉利昂符合外商投资的条件。2012年约有140000名潜在的商业移民，同期相比增长了38%。务旅客和航空公司的飞行。法国航空公司和英国航空公司相继推出飞弗里敦的航班，为更多的投资者或旅游者到弗里敦提供了便利。同时，在弗里敦建立酒店，极少到本土高质量酒店品牌的影响力。近年来，有一些投资者尝试开发弗里敦的酒店及其他地产项目，但由于塞拉利昂的土地所有权不确定和基础设施的落后而失败。

近年来，塞拉利昂政府为了改善基础设施条件，不断加强基建项目的建设，但近期看，中恒远策研究员刘雅璐认为，塞拉利昂酒店业的发展仍将受到基建落后的阻碍。不过，塞拉利昂的酒店市场潜在发展空间是显而易见的，高的增值空间吸引外商进入。例如：希尔顿、万豪等酒店未来两年中在弗里敦投资117百万美元进行酒店市场项目开发。从长期发展前景看，未来塞拉利昂将吸引更多的外资酒店企业来此投资。

（撰稿人：刘雅璐，中恒远策基建板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com ）

以上内容摘自于：

塞拉利昂酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  塞拉利昂酒店市场的投资环境研究
第一章  塞拉利昂宏观经济发展相关指标预测
第一节  塞拉利昂政局稳定性及治安环境点评
一、塞拉利昂政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、塞拉利昂政府效率点评
三、塞拉利昂社会治安条件点评
四、塞拉利昂对中国企业的整体态度点评
第二节  塞拉利昂重点宏观经济指标研究
一、塞拉利昂GDP历史指标及现状综述
二、塞拉利昂经济结构历史指标及现状综述
三、塞拉利昂人均GDP历史指标及现状综述
四、塞拉利昂汇率波动历史指标及现状综述
第三节  塞拉利昂基础设施建设配套的状况
一、塞拉利昂公路建设状况及相关指标
二、塞拉利昂铁路建设状况及相关指标
三、塞拉利昂港口建设状况及相关指标
四、塞拉利昂机场及航空建设状况及相关指标
五、塞拉利昂水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、塞拉利昂通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响塞拉利昂经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年塞拉利昂宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年塞拉利昂GDP预测方案
二、2016-2020年塞拉利昂经济结构展望
三、2016-2020年塞拉利昂人均GDP展望
四、2016-2020年塞拉利昂汇率波动态势展望
五、2016-2020年塞拉利昂基础设施建设态势展望
第二章  塞拉利昂酒店市场相关法律法规研究
第一节  塞拉利昂土地所有权与交易相关法律法规
一、塞拉利昂土地所有权相关法律法规
二、塞拉利昂土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  塞拉利昂酒店税收的相关法律法规
一、塞拉利昂财政税收政策的重点内容
二、塞拉利昂与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 塞拉利昂酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、塞拉利昂金融政策的重点内容
二、塞拉利昂外汇监管政策的重点内容
三、塞拉利昂投资利润汇出的管道对比研究
第四节  塞拉利昂酒店投资的相关法律法规
一、塞拉利昂对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、塞拉利昂对外商获得土地的相关法律法规
三、塞拉利昂对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  塞拉利昂酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  塞拉利昂劳动力市场相关指标预测
第一节  塞拉利昂劳动力市场相关历史指标
一、塞拉利昂人口总量历史指标及现状综述
二、塞拉利昂人口结构历史指标及现状综述
三、塞拉利昂医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年塞拉利昂人口总量及结构的预测方案
第二节  塞拉利昂的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、塞拉利昂的风俗禁忌
二、塞拉利昂的宗教信仰
第三节  塞拉利昂劳动力市场员工技能情况点评
一、塞拉利昂劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、塞拉利昂劳动力市场技工能力情况点评
第四节  塞拉利昂劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、塞拉利昂工会的发展状况综述
二、塞拉利昂工会组织的罢工状况研究
三、塞拉利昂劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  塞拉利昂劳动法相关重点内容点评
一、塞拉利昂劳动法重点内容研究
二、塞拉利昂劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、塞拉利昂对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、塞拉利昂对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、塞拉利昂对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  塞拉利昂酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  塞拉利昂酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、塞拉利昂投资环境的优势点评
二、塞拉利昂投资环境的劣势点评
第二节  塞拉利昂酒店市场的投资环境的总评及启示
一、塞拉利昂投资环境的总评
二、塞拉利昂投资环境的对中国企业的启示
第二部分  塞拉利昂酒店市场供需预测方案
第五章  塞拉利昂城镇化建设发展态势展望
第一节  塞拉利昂城镇化建设现状及特征
一、塞拉利昂城镇化建设的主要指标
二、塞拉利昂城镇化建设的主要特征
第二节  塞拉利昂城镇化建设的重点区域特征
一、塞拉利昂重点核心城市及发展特征
二、塞拉利昂新兴城市及发展特征
三、塞拉利昂重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年塞拉利昂城镇化建设态势展望
一、2016-2020年塞拉利昂城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年塞拉利昂城镇化建设特征展望
三、2016-2020年塞拉利昂城镇化建设的重点区域带展望
第六章  塞拉利昂家庭轿车保有量态势展望
第一节  塞拉利昂家庭轿车保有量现状及特征
一、塞拉利昂家庭轿车保有量的主要指标
二、塞拉利昂家庭轿车消费的主要特征
第二节  塞拉利昂家庭轿车消费的重点区域特征
一、塞拉利昂重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、塞拉利昂新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、塞拉利昂重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年塞拉利昂家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年塞拉利昂家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年塞拉利昂家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  塞拉利昂旅游业发展态势展望
第一节  塞拉利昂旅游业发展现状及特征
一、塞拉利昂旅游业发展的主要指标
二、塞拉利昂旅游业发展的主要特征
三、塞拉利昂境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年塞拉利昂旅游业发展态势展望
一、2016-2020年塞拉利昂旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年塞拉利昂旅游业发展特征展望
第八章  塞拉利昂酒店项目投资前景预测
第一节  塞拉利昂酒店市场供需状况综述
一、塞拉利昂酒店市场供给指标与结构特征
二、塞拉利昂重点酒店开发商研究
三、塞拉利昂酒店市场需求特征
1. 塞拉利昂的主要客群及特征
2. 塞拉利昂的主流价格水平
3. 塞拉利昂的主流入住率指标
4. 塞拉利昂的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 塞拉利昂高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响塞拉利昂酒店市场发展的主要因素
第三节  影响塞拉利昂酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年塞拉利昂酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年塞拉利昂酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年塞拉利昂酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年塞拉利昂酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年塞拉利昂酒店价格波动区间展望
第九章  塞拉利昂酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年塞拉利昂酒店市场周期展望
一、塞拉利昂本土酒店市场的生命周期判断
二、塞拉利昂酒店市场未来增长性判断
第二节  塞拉利昂酒店市场竞争主体综述
一、塞拉利昂本土酒店企业及其相关指标
二、中国在塞拉利昂的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在塞拉利昂的酒店企业及其相关指标
第三节  塞拉利昂酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、塞拉利昂本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在塞拉利昂的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在塞拉利昂的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响塞拉利昂酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年塞拉利昂酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年塞拉利昂酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在塞拉利昂酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资塞拉利昂酒店市场的经营建议
第十章  塞拉利昂酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年塞拉利昂酒店市场机会展望
一、2016-2020年塞拉利昂酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年塞拉利昂重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年塞拉利昂重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年塞拉利昂酒店市场系统性风险展望
一、塞拉利昂土地政策波动的风险
二、塞拉利昂入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年塞拉利昂酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  塞拉利昂酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓塞拉利昂酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓塞拉利昂酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在塞拉利昂酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与塞拉利昂地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他