旅游业有望带动加蓬商业地产市场发展

时间：2013-12-19 09:51:09   来源：  作者：  阅读： 次

目前加蓬商业地产发展较为缓慢，商业地产以酒店和商贸中心为主且集中在首都利伯维尔地区。据统计，加蓬共有酒店124家，酒店房间2707间，其中首都及其附近共有酒店房间1377间。加蓬大型购物中心较少，独立大街是首都利伯维尔的商贸中心，该地店铺林立，是出售加蓬工艺品最集中的地方。

加蓬具有丰富的旅游资源，2009年加蓬旅游业产值约为2000亿非郎，占国内生产总值的6%。由于没有特殊激励性政策，旅游业在加蓬一直处于不温不火的状态，但从2013年开始，在国家公园委员会的带动下，加蓬旅游业有可能焕发新的生机。国家公园委员会获得了72亿非郎的资金用于保护和发展国家公园管理，致力于发展生态旅游，政府决定让出加蓬的11%的土地来建国家级公园。加蓬旅游业发展潜力较大，未来加蓬旅游业的发展有望带动加蓬购物、酒店等商业地产市场的发展，投资者可考虑在旅游资源丰富的地区如罗贝、丹尼斯角、埃瓦塔、让蒂尔港等景点有选择性地投资酒店、购物中心等商业地产项目。

（撰稿人：付晓欢，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

以上内容摘自于：

加蓬商业地产项目市场投资前景预测报告
第一部分  加蓬商业地产市场的投资环境研究
第一章  加蓬宏观经济发展相关指标预测
第一节  加蓬政局稳定性及治安环境点评
一、加蓬政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、加蓬政府效率点评
三、加蓬社会治安条件点评
四、加蓬对中国企业的整体态度点评
第二节  加蓬重点宏观经济指标研究
一、加蓬GDP历史指标及现状综述
二、加蓬经济结构历史指标及现状综述
三、加蓬人均GDP历史指标及现状综述
四、加蓬汇率波动历史指标及现状综述
第三节  加蓬基础设施建设配套的状况
一、加蓬公路建设状况及相关指标
二、加蓬铁路建设状况及相关指标
三、加蓬港口建设状况及相关指标
四、加蓬机场及航空建设状况及相关指标
五、加蓬水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、加蓬通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响加蓬经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年加蓬宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年加蓬GDP预测方案
二、2016-2020年加蓬经济结构展望
三、2016-2020年加蓬人均GDP展望
四、2016-2020年加蓬汇率波动态势展望
五、2016-2020年加蓬基础设施建设态势展望
第二章  加蓬商业地产市场相关法律法规研究
第一节  加蓬土地所有权与交易相关法律法规
一、加蓬土地所有权相关法律法规
二、加蓬土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  加蓬商业地产税收的相关法律法规
一、加蓬财政税收政策的重点内容
二、加蓬与商业地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 加蓬商业地产金融外汇监管的相关法律法规
一、加蓬金融政策的重点内容
二、加蓬外汇监管政策的重点内容
三、加蓬投资利润汇出的管道对比研究
第四节  加蓬商业地产投资的相关法律法规
一、加蓬对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、加蓬对外商获得土地的相关法律法规
三、加蓬对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  加蓬商业地产项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  加蓬劳动力市场相关指标预测
第一节  加蓬劳动力市场相关历史指标
一、加蓬人口总量历史指标及现状综述
二、加蓬人口结构历史指标及现状综述
三、加蓬医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年加蓬人口总量及结构的预测方案
第二节  加蓬的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、加蓬的风俗禁忌
二、加蓬的宗教信仰
第三节  加蓬劳动力市场员工技能情况点评
一、加蓬劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、加蓬劳动力市场技工能力情况点评
第四节  加蓬劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、加蓬工会的发展状况综述
二、加蓬工会组织的罢工状况研究
三、加蓬劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  加蓬劳动法相关重点内容点评
一、加蓬劳动法重点内容研究
二、加蓬劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、加蓬对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、加蓬对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、加蓬对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  加蓬商业地产市场投资环境的优劣势点评
第一节  加蓬商业地产市场的投资环境的优劣势点评
一、加蓬投资环境的优势点评
二、加蓬投资环境的劣势点评
第二节  加蓬商业地产市场的投资环境的总评及启示
一、加蓬投资环境的总评
二、加蓬投资环境的对中国企业的启示
第二部分  加蓬商业地产市场供需预测方案
第五章  加蓬城镇化建设发展态势展望
第一节  加蓬城镇化建设现状及特征
一、加蓬城镇化建设的主要指标
二、加蓬城镇化建设的主要特征
第二节  加蓬城镇化建设的重点区域特征
一、加蓬重点核心城市及发展特征
二、加蓬新兴城市及发展特征
三、加蓬重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年加蓬城镇化建设态势展望
一、2016-2020年加蓬城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年加蓬城镇化建设特征展望
三、2016-2020年加蓬城镇化建设的重点区域带展望
第六章  加蓬家庭轿车保有量态势展望
第一节  加蓬家庭轿车保有量现状及特征
一、加蓬家庭轿车保有量的主要指标
二、加蓬家庭轿车消费的主要特征
第二节  加蓬家庭轿车消费的重点区域特征
一、加蓬重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、加蓬新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、加蓬重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年加蓬家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年加蓬家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年加蓬家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  加蓬商业地产项目投资前景预测
第一节  加蓬商业地产市场供需状况综述
一、加蓬商业地产市场供给指标与结构特征
二、加蓬重点商业地产商研究
三、加蓬商业地产市场需求特征
1. 商业地产的业态组合特征
2. 商业地产的主流价格水平
3. 商业地产的重点区域特征
4. 其他
四、加蓬商业地产价格水平及波动特征
1. 加蓬商业地产的平均销售价格
2. 影响加蓬商业地产价格波动的主要因素
第二节  影响加蓬商业地产市场发展的主要因素
第三节  影响加蓬商业地产市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年加蓬商业地产市场供需态势展望
一、2016-2020年加蓬商业地产市场供给指标预测方案
二、2016-2020年加蓬商业地产市场需求指标预测方案
三、2016-2020年加蓬商业地产市场供需平衡展望
四、2016-2020年加蓬商业地产价格波动区间展望
第八章  加蓬商业地产市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年加蓬商业地产市场周期展望
一、加蓬本土商业地产市场的生命周期判断
二、加蓬商业地产市场未来增长性判断
第二节  加蓬商业地产市场竞争主体综述
一、加蓬本土商业地产企业及其相关指标
二、中国在加蓬的商业地产企业及其相关指标
三、其他国家在加蓬的商业地产企业及其相关指标
第三节  加蓬商业地产市场各类竞争主体的SWOT点评
一、加蓬本土商业地产企业的SWOT点评
二、中国在加蓬的商业地产企业的SWOT点评
三、其他国家在加蓬的商业地产企业的SWOT点评
第四节  影响加蓬商业地产市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年加蓬商业地产市场竞争格局展望
一、2016-2020年加蓬商业地产市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在加蓬商业地产市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资加蓬商业地产市场的经营建议
第九章  加蓬商业地产市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年加蓬商业地产市场机会展望
一、2016-2020年加蓬商业地产市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年加蓬重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年加蓬重点项目类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年加蓬商业地产市场系统性风险展望
一、加蓬土地政策波动的风险
二、加蓬入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年加蓬商业地产市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十章  加蓬商业地产市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓加蓬商业地产市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地商业地产市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓加蓬商业地产市场的结论
第二节  2016-2020年在加蓬商业地产市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与加蓬地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他