刚果（布）写字楼市场中的中国企业

时间：2013-12-16 10:34:38   来源：  作者：  阅读： 次

参与到刚果（布）写字楼市场建设的中国企业主要包括中地国际工程有限公司、北京建工集团、北京住总集团等。其中：

1.中地国际工程有限公司。中地国际工程有限公司承建黑角自治港办公大楼，该项目投资方为刚果(布)政府，于2011年12月23日举行奠基仪式，工期24个月。该项目是黑角港口现代化建设工程的一部分，建筑面积16000平方米，共16层，内部设施包括港口各部门办公室、一个可容纳1000人的会议室、餐厅、监控系统、4部电梯和其他相关设施等。

2.北京建工集团。北京建工集团参与刚果（布）宪法院办公楼、布拉柴维尔区办公楼等多个重点工程的建设。

3.北京住总集团。2013年11月，北京住总集团刚果(布)子公司中标承建刚果(布)外交部配楼工程和刚果(布)财政金融部配楼工程，中标金额分别为1910万美元和1753万美元，合计超过2亿元人民币。

刚果（布）写字楼市场主要集中在布拉柴维尔以及黑角，主要为政府各部委、金融机构以及国际组织驻刚果（布）的行政办公楼。刚果（布）的写字楼一般均具有遮阳、避雨、较好的通风性能等特点，适合当地高温多雨的气候特点。

（撰稿人：李沙，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

刚果(布)写字楼项目市场投资前景预测报告
第一部分  刚果(布)写字楼市场的投资环境研究
第一章  刚果(布)宏观经济发展相关指标预测
第一节  刚果(布)政局稳定性及治安环境点评
一、刚果(布)政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、刚果(布)政府效率点评
三、刚果(布)社会治安条件点评
四、刚果(布)对中国企业的整体态度点评
第二节  刚果(布)重点宏观经济指标研究
一、刚果(布)GDP历史指标及现状综述
二、刚果(布)经济结构历史指标及现状综述
三、刚果(布)人均GDP历史指标及现状综述
四、刚果(布)汇率波动历史指标及现状综述
第三节  刚果(布)基础设施建设配套的状况
一、刚果(布)公路建设状况及相关指标
二、刚果(布)铁路建设状况及相关指标
三、刚果(布)港口建设状况及相关指标
四、刚果(布)机场及航空建设状况及相关指标
五、刚果(布)水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、刚果(布)通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响刚果(布)经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年刚果(布)宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年刚果(布)GDP预测方案
二、2016-2020年刚果(布)经济结构展望
三、2016-2020年刚果(布)人均GDP展望
四、2016-2020年刚果(布)汇率波动态势展望
五、2016-2020年刚果(布)基础设施建设态势展望
第二章  刚果(布)写字楼市场相关法律法规研究
第一节  刚果(布)土地所有权与交易相关法律法规
一、刚果(布)土地所有权相关法律法规
二、刚果(布)土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  刚果(布)写字楼税收的相关法律法规
一、刚果(布)财政税收政策的重点内容
二、刚果(布)与写字楼市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 刚果(布)写字楼金融外汇监管的相关法律法规
一、刚果(布)金融政策的重点内容
二、刚果(布)外汇监管政策的重点内容
三、刚果(布)投资利润汇出的管道对比研究
第四节  刚果(布)写字楼投资的相关法律法规
一、刚果(布)对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、刚果(布)对外商获得土地的相关法律法规
三、刚果(布)对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  刚果(布)写字楼项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  刚果(布)劳动力市场相关指标预测
第一节  刚果(布)劳动力市场相关历史指标
一、刚果(布)人口总量历史指标及现状综述
二、刚果(布)人口结构历史指标及现状综述
三、刚果(布)医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年刚果(布)人口总量及结构的预测方案
第二节  刚果(布)的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、刚果(布)的风俗禁忌
二、刚果(布)的宗教信仰
第三节  刚果(布)劳动力市场员工技能情况点评
一、刚果(布)劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、刚果(布)劳动力市场技工能力情况点评
第四节  刚果(布)劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、刚果(布)工会的发展状况综述
二、刚果(布)工会组织的罢工状况研究
三、刚果(布)劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  刚果(布)劳动法相关重点内容点评
一、刚果(布)劳动法重点内容研究
二、刚果(布)劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、刚果(布)对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、刚果(布)对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、刚果(布)对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  刚果(布)写字楼市场投资环境的优劣势点评
第一节  刚果(布)写字楼市场的投资环境的优劣势点评
一、刚果(布)投资环境的优势点评
二、刚果(布)投资环境的劣势点评
第二节  刚果(布)写字楼市场的投资环境的总评及启示
一、刚果(布)投资环境的总评
二、刚果(布)投资环境的对中国企业的启示
第二部分  刚果(布)写字楼市场供需预测方案
第五章  刚果(布)城镇化建设发展态势展望
第一节  刚果(布)城镇化建设现状及特征
一、刚果(布)城镇化建设的主要指标
二、刚果(布)城镇化建设的主要特征
第二节  刚果(布)城镇化建设的重点区域特征
一、刚果(布)重点核心城市及发展特征
二、刚果(布)新兴城市及发展特征
三、刚果(布)重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年刚果(布)城镇化建设态势展望
一、2016-2020年刚果(布)城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年刚果(布)城镇化建设特征展望
三、2016-2020年刚果(布)城镇化建设的重点区域带展望
第六章  刚果(布)写字楼项目投资前景预测
第一节  刚果(布)写字楼市场供需状况综述
一、刚果(布)写字楼市场供给总量指标
二、刚果(布)写字楼市场供给结构特征
1. 普通写字楼供给状况
2. 中高档写字楼供给状况
三、刚果(布)写字楼市场需求指标及需求特征
1. 写字楼项目的主要客群界定
2. 写字楼配套的主要物业特征
3. 写字楼市场的租售特征
4. 写字楼用户的支付特征
四、刚果(布)重点城市写字楼市场需求特征
1. 重量级城市写字楼需求特征
2. 新兴城市写字楼需求特征
五、刚果(布)写字楼价格水平及波动特征
1. 刚果(布)写字楼的平均销售价格
2. 影响刚果(布)写字楼价格波动的主要因素
第二节  影响刚果(布)写字楼市场发展的主要因素
第三节  影响刚果(布)写字楼市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年刚果(布)写字楼市场供需态势展望
一、2016-2020年刚果(布)写字楼市场供给指标预测方案
二、2016-2020年刚果(布)写字楼市场需求指标预测方案
三、2016-2020年刚果(布)写字楼市场供需平衡展望
四、2016-2020年刚果(布)写字楼价格波动区间展望
第七章  刚果(布)写字楼市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年刚果(布)写字楼市场周期展望
一、刚果(布)本土写字楼市场的生命周期判断
二、刚果(布)写字楼市场未来增长性判断
第二节  刚果(布)写字楼市场竞争主体综述
一、刚果(布)本土写字楼企业及其相关指标
二、中国在刚果(布)的写字楼企业及其相关指标
三、其他国家在刚果(布)的写字楼企业及其相关指标
第三节  刚果(布)写字楼市场各类竞争主体的SWOT点评
一、刚果(布)本土写字楼企业的SWOT点评
二、中国在刚果(布)的写字楼企业的SWOT点评
三、其他国家在刚果(布)的写字楼企业的SWOT点评
第四节  影响刚果(布)写字楼市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年刚果(布)写字楼市场竞争格局展望
一、2016-2020年刚果(布)写字楼市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在刚果(布)写字楼市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资刚果(布)写字楼市场的经营建议
第八章  刚果(布)写字楼市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年刚果(布)写字楼市场机会展望
一、2016-2020年刚果(布)写字楼市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年刚果(布)重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年刚果(布)重点写字楼类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年刚果(布)写字楼市场系统性风险展望
一、刚果(布)土地政策波动的风险
二、刚果(布)写字楼市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年刚果(布)写字楼市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  刚果(布)写字楼市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓刚果(布)写字楼市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地写字楼市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓刚果(布)写字楼市场的结论
第二节  2016-2020年在刚果(布)写字楼市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与刚果(布)地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他