新加坡酒店市场入住率继续上升

时间：2013-12-09 09:24:13   来源：  作者：  阅读： 次

新加坡作为国际化大都市与国际旅游城市，近年来随着新加坡娱乐度假胜地的开放，使得原本就紧张的酒店客房更趋紧张，事实上在旅游旺季旅行社预定酒店都很紧张。 随着新加坡政府着力于打造新加坡成为旅游之都，医疗之都，教育之度，会展之都等，可以预料新加坡的服务行业将继续繁荣，在人多地少的新加坡，事实上根据新加坡旅游局的数据统计，新加坡酒店客房平均收费再创新高，酒店入住率将继续居高不下。

新加坡发布的官方数据显示，新加坡2013年10月份接待游客数量又有所增长，增加的游客主要来自于印度、泰国和菲律宾的商业旅游团体，这也促进了该国酒店客房入住率的增长。新加坡旅游局表示，10月份新加坡接待游客人数为58.6万人次，比九月份增长了1.1%。但是增长速度放缓，低于9月份的8.7%和8月份的8.3%。旅游人数的增加带动了新加坡酒店入住率的增加。10月份酒店入住率保持在75.3%，9月份则是72.4%。新加坡酒店平均房价达到了69.65美元。

中恒远策地产板块研究员于瑶认为，新加坡旅游业的持续蓬勃发展是新加坡酒店业长盛不衰的根本保障。旅游业的发展，为新加坡酒店市场带来源源不断的客源。

预计在2015年,新加坡要达到每年入境旅游人数1700万人次,并且在接下来几年投资20亿新元推广新加坡旅游，可以预料新加坡客房供应在接下来几年将继续紧张。

（撰稿人：于瑶，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

新加坡酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  新加坡酒店市场的投资环境研究
第一章  新加坡宏观经济发展相关指标预测
第一节  新加坡政局稳定性及治安环境点评
一、新加坡政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、新加坡政府效率点评
三、新加坡社会治安条件点评
四、新加坡对中国企业的整体态度点评
第二节  新加坡重点宏观经济指标研究
一、新加坡GDP历史指标及现状综述
二、新加坡经济结构历史指标及现状综述
三、新加坡人均GDP历史指标及现状综述
四、新加坡汇率波动历史指标及现状综述
第三节  新加坡基础设施建设配套的状况
一、新加坡公路建设状况及相关指标
二、新加坡铁路建设状况及相关指标
三、新加坡港口建设状况及相关指标
四、新加坡机场及航空建设状况及相关指标
五、新加坡水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、新加坡通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响新加坡经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年新加坡宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年新加坡GDP预测方案
二、2016-2020年新加坡经济结构展望
三、2016-2020年新加坡人均GDP展望
四、2016-2020年新加坡汇率波动态势展望
五、2016-2020年新加坡基础设施建设态势展望
第二章  新加坡酒店市场相关法律法规研究
第一节  新加坡土地所有权与交易相关法律法规
一、新加坡土地所有权相关法律法规
二、新加坡土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  新加坡酒店税收的相关法律法规
一、新加坡财政税收政策的重点内容
二、新加坡与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 新加坡酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、新加坡金融政策的重点内容
二、新加坡外汇监管政策的重点内容
三、新加坡投资利润汇出的管道对比研究
第四节  新加坡酒店投资的相关法律法规
一、新加坡对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、新加坡对外商获得土地的相关法律法规
三、新加坡对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  新加坡酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  新加坡劳动力市场相关指标预测
第一节  新加坡劳动力市场相关历史指标
一、新加坡人口总量历史指标及现状综述
二、新加坡人口结构历史指标及现状综述
三、新加坡医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年新加坡人口总量及结构的预测方案
第二节  新加坡的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、新加坡的风俗禁忌
二、新加坡的宗教信仰
第三节  新加坡劳动力市场员工技能情况点评
一、新加坡劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、新加坡劳动力市场技工能力情况点评
第四节  新加坡劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、新加坡工会的发展状况综述
二、新加坡工会组织的罢工状况研究
三、新加坡劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  新加坡劳动法相关重点内容点评
一、新加坡劳动法重点内容研究
二、新加坡劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、新加坡对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、新加坡对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、新加坡对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  新加坡酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  新加坡酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、新加坡投资环境的优势点评
二、新加坡投资环境的劣势点评
第二节  新加坡酒店市场的投资环境的总评及启示
一、新加坡投资环境的总评
二、新加坡投资环境的对中国企业的启示
第二部分  新加坡酒店市场供需预测方案
第五章  新加坡城镇化建设发展态势展望
第一节  新加坡城镇化建设现状及特征
一、新加坡城镇化建设的主要指标
二、新加坡城镇化建设的主要特征
第二节  新加坡城镇化建设的重点区域特征
一、新加坡重点核心城市及发展特征
二、新加坡新兴城市及发展特征
三、新加坡重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年新加坡城镇化建设态势展望
一、2016-2020年新加坡城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年新加坡城镇化建设特征展望
三、2016-2020年新加坡城镇化建设的重点区域带展望
第六章  新加坡家庭轿车保有量态势展望
第一节  新加坡家庭轿车保有量现状及特征
一、新加坡家庭轿车保有量的主要指标
二、新加坡家庭轿车消费的主要特征
第二节  新加坡家庭轿车消费的重点区域特征
一、新加坡重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、新加坡新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、新加坡重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年新加坡家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年新加坡家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年新加坡家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  新加坡旅游业发展态势展望
第一节  新加坡旅游业发展现状及特征
一、新加坡旅游业发展的主要指标
二、新加坡旅游业发展的主要特征
三、新加坡境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年新加坡旅游业发展态势展望
一、2016-2020年新加坡旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年新加坡旅游业发展特征展望
第八章  新加坡酒店项目投资前景预测
第一节  新加坡酒店市场供需状况综述
一、新加坡酒店市场供给指标与结构特征
二、新加坡重点酒店开发商研究
三、新加坡酒店市场需求特征
1. 新加坡的主要客群及特征
2. 新加坡的主流价格水平
3. 新加坡的主流入住率指标
4. 新加坡的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 新加坡高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响新加坡酒店市场发展的主要因素
第三节  影响新加坡酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年新加坡酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年新加坡酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年新加坡酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年新加坡酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年新加坡酒店价格波动区间展望
第九章  新加坡酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年新加坡酒店市场周期展望
一、新加坡本土酒店市场的生命周期判断
二、新加坡酒店市场未来增长性判断
第二节  新加坡酒店市场竞争主体综述
一、新加坡本土酒店企业及其相关指标
二、中国在新加坡的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在新加坡的酒店企业及其相关指标
第三节  新加坡酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、新加坡本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在新加坡的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在新加坡的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响新加坡酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年新加坡酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年新加坡酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在新加坡酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资新加坡酒店市场的经营建议
第十章  新加坡酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年新加坡酒店市场机会展望
一、2016-2020年新加坡酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年新加坡重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年新加坡重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年新加坡酒店市场系统性风险展望
一、新加坡土地政策波动的风险
二、新加坡入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年新加坡酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  新加坡酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓新加坡酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓新加坡酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在新加坡酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与新加坡地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他