安哥拉公寓市场供需情况

时间：2013-12-09 08:49:36   来源：  作者：  阅读： 次

安哥拉公寓项目主要分布在罗安达、本格拉、洛比托、卢班戈等大中城市，普通公寓市场和中高档公寓市场细分市场的表现为：

普通公寓市场：普通公寓式住宅是安哥拉政府为缓解住房紧张压力、推动经济发展的重点建设的民生项目，在建设数量上占主导地位。具体有代表性的项目如凯兰巴·凯亚西社会住房项目、安哥拉卢班戈地区RED住房项目。目前，这些项目基本完成一期开发，并有部分公寓已交付使用；

中高档公寓市场：中高档公寓项目主要面向富裕阶层，从现有的开发项目来看，安哥拉中高档公寓主要集中在罗安达Camama新城区，具有代表性的中高档公寓项目有玫瑰花园项目和奥斯汀项目。目前，安哥拉的中高档公寓市场处于供不应求的市场态势，且需求缺口呈扩大趋势。

中恒远策房地产市场板块研究员李沙认为，安哥拉公寓市场发展潜力比较大，特别是普通公寓市场刚性需求巨大，随着安哥拉经济发展、居民购买力水平的提高，预计安哥拉普通公寓市场有效需求将保持稳定增长态势。

（撰稿人：李沙，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

安哥拉公寓项目市场投资前景预测报告
第一部分  安哥拉公寓市场的投资环境研究
第一章  安哥拉宏观经济发展相关指标预测
第一节  安哥拉政局稳定性及治安环境点评
一、安哥拉政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、安哥拉政府效率点评
三、安哥拉社会治安条件点评2006
四、安哥拉对中国企业的整体态度点评
第二节  安哥拉重点宏观经济指标研究
一、安哥拉GDP历史指标及现状综述
二、安哥拉经济结构历史指标及现状综述
三、安哥拉人均GDP历史指标及现状综述
四、安哥拉汇率波动历史指标及现状综述
第三节  安哥拉基础设施建设配套的状况
一、安哥拉公路建设状况及相关指标
二、安哥拉铁路建设状况及相关指标
三、安哥拉港口建设状况及相关指标
四、安哥拉机场及航空建设状况及相关指标
五、安哥拉水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、安哥拉通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响安哥拉经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年安哥拉宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年安哥拉GDP预测方案
二、2016-2020年安哥拉经济结构展望
三、2016-2020年安哥拉人均GDP展望
四、2016-2020年安哥拉汇率波动态势展望
五、2016-2020年安哥拉基础设施建设态势展望
第二章  安哥拉公寓市场相关法律法规研究
第一节  安哥拉土地所有权与交易相关法律法规
一、安哥拉土地所有权相关法律法规
二、安哥拉土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  安哥拉公寓税收的相关法律法规
一、安哥拉财政税收政策的重点内容
二、安哥拉与公寓市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 安哥拉公寓金融外汇监管的相关法律法规
一、安哥拉金融政策的重点内容
二、安哥拉外汇监管政策的重点内容
三、安哥拉投资利润汇出的管道对比研究
第四节  安哥拉公寓投资的相关法律法规
一、安哥拉对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、安哥拉对外商获得土地的相关法律法规
三、安哥拉对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  安哥拉公寓项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  安哥拉劳动力市场相关指标预测
第一节  安哥拉劳动力市场相关历史指标
一、安哥拉人口总量历史指标及现状综述
二、安哥拉人口结构历史指标及现状综述
三、安哥拉医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年安哥拉人口总量及结构的预测方案
第二节  安哥拉的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、安哥拉的风俗禁忌
二、安哥拉的宗教信仰
第三节  安哥拉劳动力市场员工技能情况点评
一、安哥拉劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、安哥拉劳动力市场技工能力情况点评
第四节  安哥拉劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、安哥拉工会的发展状况综述
二、安哥拉工会组织的罢工状况研究
三、安哥拉劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  安哥拉劳动法相关重点内容点评
一、安哥拉劳动法重点内容研究
二、安哥拉劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、安哥拉对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、安哥拉对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、安哥拉对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  安哥拉公寓市场投资环境的优劣势点评
第一节  安哥拉公寓市场的投资环境的优劣势点评
一、安哥拉投资环境的优势点评
二、安哥拉投资环境的劣势点评
第二节  安哥拉公寓市场的投资环境的总评及启示
一、安哥拉投资环境的总评
二、安哥拉投资环境的对中国企业的启示
第二部分  安哥拉公寓市场供需预测方案
第五章  安哥拉城镇化建设发展态势展望
第一节  安哥拉城镇化建设现状及特征
一、安哥拉城镇化建设的主要指标
二、安哥拉城镇化建设的主要特征
第二节  安哥拉城镇化建设的重点区域特征
一、安哥拉重点核心城市及发展特征
二、安哥拉新兴城市及发展特征
三、安哥拉重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年安哥拉城镇化建设态势展望
一、2016-2020年安哥拉城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年安哥拉城镇化建设特征展望
三、2016-2020年安哥拉城镇化建设的重点区域带展望
第六章  安哥拉公寓项目投资前景预测
第一节  安哥拉公寓市场供需状况综述
一、安哥拉公寓市场供给总量指标
二、安哥拉公寓市场供给结构特征
1. 普通公寓供给状况
2. 中高档公寓供给状况
三、安哥拉公寓市场需求指标及需求特征
1. 公寓项目的主要客群界定
2. 公寓需求的主要户型特征
3. 公寓用户的主要付款特征
4. 公寓用户的核心消费水平
四、安哥拉重点城市公寓市场需求特征
1. 重量级城市公寓需求特征
2. 新兴城市公寓需求特征
五、安哥拉公寓价格水平及波动特征
1. 安哥拉公寓的平均销售价格
2. 影响安哥拉公寓价格波动的主要因素
第二节  影响安哥拉公寓市场发展的主要因素
第三节  影响安哥拉公寓市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年安哥拉公寓市场供需态势展望
一、2016-2020年安哥拉公寓市场供给指标预测方案
二、2016-2020年安哥拉公寓市场需求指标预测方案
三、2016-2020年安哥拉公寓市场供需平衡展望
四、2016-2020年安哥拉公寓价格波动区间展望
第七章  安哥拉公寓市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年安哥拉公寓市场周期展望
一、安哥拉本土公寓市场的生命周期判断
二、安哥拉公寓市场未来增长性判断
第二节  安哥拉公寓市场竞争主体综述
一、安哥拉本土公寓企业及其相关指标
二、中国在安哥拉的公寓企业及其相关指标
三、其他国家在安哥拉的公寓企业及其相关指标
第三节  安哥拉公寓市场各类竞争主体的SWOT点评
一、安哥拉本土公寓企业的SWOT点评
二、中国在安哥拉的公寓企业的SWOT点评
三、其他国家在安哥拉的公寓企业的SWOT点评
第四节  影响安哥拉公寓市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年安哥拉公寓市场竞争格局展望
一、2016-2020年安哥拉公寓市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在安哥拉公寓市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资安哥拉公寓市场的经营建议
第八章  安哥拉公寓市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年安哥拉公寓市场机会展望
一、2016-2020年安哥拉公寓市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年安哥拉重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年安哥拉重点公寓类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年安哥拉公寓市场系统性风险展望
一、安哥拉土地政策波动的风险
二、安哥拉公寓市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年安哥拉公寓市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  安哥拉公寓市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓安哥拉公寓市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地公寓市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓安哥拉公寓市场的结论
第二节  2016-2020年在安哥拉公寓市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与安哥拉地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他