肯尼亚旅游业面临安全挑战 酒店市场不容乐观

时间：2015-02-13 16:44:38   来源：  作者：  阅读： 次

肯尼亚旅游业是仅次于农业的第二大创汇行业，而近两年连续两年出现严重低迷。2013年，受大选和内罗毕购物中心恐怖袭击的严重冲击，境外游客数量较2012年减少了11.2%，下滑至151.96万人次。2014年，又受到恐怖袭击和埃博拉疫情等因素的多重打击，游客数量进一步减少，上半年通过内罗毕肯雅塔国际机场和蒙巴萨莫伊国际机场入境的国际旅客人数分别减少了12.2%和20%。肯尼亚旅游业协会估算，低迷局面将持续至2015年11月。

肯尼亚旅游业的严重低迷抑制了酒店行业的发展，2013年，肯尼亚全国酒店客房入住天数为1143万晚，较2012年减少0.8%，入住率为42%，较上一年持平，其中，首都内罗毕酒店客房入住率为36%，较2012年下滑5个百分点。2014年，肯尼亚沿海地区有超过22家的酒店关闭。

中恒远策房地产市场板块研究员李沙认为，肯尼亚旅游业近两年的低迷表现导致该国酒店市场不容乐观，近来肯尼亚政府采取了一系列旨在改善该国安全状况的措施，并致力于拓宽国际客源，“向东看”的外交政策将给肯尼亚旅游业注入新的活力，预期2015年下半年起该国游客人数增长乐观，旅游业的乐观预期将带动肯尼亚酒店业的发展。

（撰稿人：李沙，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

肯尼亚酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  肯尼亚酒店市场的投资环境研究
第一章  肯尼亚宏观经济发展相关指标预测
第一节  肯尼亚政局稳定性及治安环境点评
一、肯尼亚政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、肯尼亚政府效率点评
三、肯尼亚社会治安条件点评
四、肯尼亚对中国企业的整体态度点评
第二节  肯尼亚重点宏观经济指标研究
一、肯尼亚GDP历史指标及现状综述
二、肯尼亚经济结构历史指标及现状综述
三、肯尼亚人均GDP历史指标及现状综述
四、肯尼亚汇率波动历史指标及现状综述
第三节  肯尼亚基础设施建设配套的状况
一、肯尼亚公路建设状况及相关指标
二、肯尼亚铁路建设状况及相关指标
三、肯尼亚港口建设状况及相关指标
四、肯尼亚机场及航空建设状况及相关指标
五、肯尼亚水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、肯尼亚通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响肯尼亚经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年肯尼亚宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年肯尼亚GDP预测方案
二、2016-2020年肯尼亚经济结构展望
三、2016-2020年肯尼亚人均GDP展望
四、2016-2020年肯尼亚汇率波动态势展望
五、2016-2020年肯尼亚基础设施建设态势展望
第二章  肯尼亚酒店市场相关法律法规研究
第一节  肯尼亚土地所有权与交易相关法律法规
一、肯尼亚土地所有权相关法律法规
二、肯尼亚土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  肯尼亚酒店税收的相关法律法规
一、肯尼亚财政税收政策的重点内容
二、肯尼亚与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 肯尼亚酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、肯尼亚金融政策的重点内容
二、肯尼亚外汇监管政策的重点内容
三、肯尼亚投资利润汇出的管道对比研究
第四节  肯尼亚酒店投资的相关法律法规
一、肯尼亚对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、肯尼亚对外商获得土地的相关法律法规
三、肯尼亚对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  肯尼亚酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  肯尼亚劳动力市场相关指标预测
第一节  肯尼亚劳动力市场相关历史指标
一、肯尼亚人口总量历史指标及现状综述
二、肯尼亚人口结构历史指标及现状综述
三、肯尼亚医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年肯尼亚人口总量及结构的预测方案
第二节  肯尼亚的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、肯尼亚的风俗禁忌
二、肯尼亚的宗教信仰
第三节  肯尼亚劳动力市场员工技能情况点评
一、肯尼亚劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、肯尼亚劳动力市场技工能力情况点评
第四节  肯尼亚劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、肯尼亚工会的发展状况综述
二、肯尼亚工会组织的罢工状况研究
三、肯尼亚劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  肯尼亚劳动法相关重点内容点评
一、肯尼亚劳动法重点内容研究
二、肯尼亚劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、肯尼亚对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、肯尼亚对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、肯尼亚对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  肯尼亚酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  肯尼亚酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、肯尼亚投资环境的优势点评
二、肯尼亚投资环境的劣势点评
第二节  肯尼亚酒店市场的投资环境的总评及启示
一、肯尼亚投资环境的总评
二、肯尼亚投资环境的对中国企业的启示
第二部分  肯尼亚酒店市场供需预测方案
第五章  肯尼亚城镇化建设发展态势展望
第一节  肯尼亚城镇化建设现状及特征
一、肯尼亚城镇化建设的主要指标
二、肯尼亚城镇化建设的主要特征
第二节  肯尼亚城镇化建设的重点区域特征
一、肯尼亚重点核心城市及发展特征
二、肯尼亚新兴城市及发展特征
三、肯尼亚重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年肯尼亚城镇化建设态势展望
一、2016-2020年肯尼亚城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年肯尼亚城镇化建设特征展望
三、2016-2020年肯尼亚城镇化建设的重点区域带展望
第六章  肯尼亚家庭轿车保有量态势展望
第一节  肯尼亚家庭轿车保有量现状及特征
一、肯尼亚家庭轿车保有量的主要指标
二、肯尼亚家庭轿车消费的主要特征
第二节  肯尼亚家庭轿车消费的重点区域特征
一、肯尼亚重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、肯尼亚新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、肯尼亚重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年肯尼亚家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年肯尼亚家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年肯尼亚家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  肯尼亚旅游业发展态势展望
第一节  肯尼亚旅游业发展现状及特征
一、肯尼亚旅游业发展的主要指标
二、肯尼亚旅游业发展的主要特征
三、肯尼亚境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年肯尼亚旅游业发展态势展望
一、2016-2020年肯尼亚旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年肯尼亚旅游业发展特征展望
第八章  肯尼亚酒店项目投资前景预测
第一节  肯尼亚酒店市场供需状况综述
一、肯尼亚酒店市场供给指标与结构特征
二、肯尼亚重点酒店开发商研究
三、肯尼亚酒店市场需求特征
1. 肯尼亚的主要客群及特征
2. 肯尼亚的主流价格水平
3. 肯尼亚的主流入住率指标
4. 肯尼亚的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 肯尼亚高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响肯尼亚酒店市场发展的主要因素
第三节  影响肯尼亚酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年肯尼亚酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年肯尼亚酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年肯尼亚酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年肯尼亚酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年肯尼亚酒店价格波动区间展望
第九章  肯尼亚酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年肯尼亚酒店市场周期展望
一、肯尼亚本土酒店市场的生命周期判断
二、肯尼亚酒店市场未来增长性判断
第二节  肯尼亚酒店市场竞争主体综述
一、肯尼亚本土酒店企业及其相关指标
二、中国在肯尼亚的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在肯尼亚的酒店企业及其相关指标
第三节  肯尼亚酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、肯尼亚本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在肯尼亚的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在肯尼亚的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响肯尼亚酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年肯尼亚酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年肯尼亚酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在肯尼亚酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资肯尼亚酒店市场的经营建议
第十章  肯尼亚酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年肯尼亚酒店市场机会展望
一、2016-2020年肯尼亚酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年肯尼亚重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年肯尼亚重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年肯尼亚酒店市场系统性风险展望
一、肯尼亚土地政策波动的风险
二、肯尼亚入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年肯尼亚酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  肯尼亚酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓肯尼亚酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓肯尼亚酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在肯尼亚酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与肯尼亚地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他