新西兰商业地产市场增长潜力巨大

    时间:2014-12-22 16:53:08   来源:  作者:  阅读:

    新西兰商业零售地产供给较少,但新西兰的零售业发展比较成熟,奥克兰CBD的零售地产闲置率为3.2%,由于奥克兰CBD的零售业地产供不应求,未来新西兰还将会继续开发零售地产。

    零售商想要在奥克兰购物中心开一家新店正变得越来越困难,目前,奥克兰的零售地产面积为1012200平米,仅有14990平米是闲置的,闲置率仅为1.5%。在惠灵顿,CBD零售地产闲置率在2014年中为9.8%,但未来的租赁活动频繁会使这一数字降低。总体看来,新西兰零售业的产目前处于供不应求的状态。

    新西兰的零售业销售额最近几年持续上涨,这主要得益于近几年新西兰经济表现良好,新西兰的人均收入的不断提高,外来移民的涌入,同时旅游业的发展也带动了新西兰零售业的发展。

    根据新西兰相关写字楼项目的规划、建筑许可申请等信息,未来将有大批的商业地产项目投入建设,这些地产项目都将朝着多样化商业综合体方向发展。新西兰的商业地产市场增长潜力巨大。

    (撰稿人:李鑫,本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件,转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考,欢迎业内人士斧正与交流,电话:010-65667912;E-mail:topbrain@188.com)

    以上内容摘自于:

    新西兰商业地产项目市场投资前景预测报告
    第一部分  新西兰商业地产市场的投资环境研究
    第一章  新西兰宏观经济发展相关指标预测
    第一节  新西兰政局稳定性及治安环境点评
    一、新西兰政局沿革及其未来的政局稳定性点评
    二、新西兰政府效率点评
    三、新西兰社会治安条件点评
    四、新西兰对中国企业的整体态度点评
    第二节  新西兰重点宏观经济指标研究
    一、新西兰GDP历史指标及现状综述
    二、新西兰经济结构历史指标及现状综述
    三、新西兰人均GDP历史指标及现状综述
    四、新西兰汇率波动历史指标及现状综述
    第三节  新西兰基础设施建设配套的状况
    一、新西兰公路建设状况及相关指标
    二、新西兰铁路建设状况及相关指标
    三、新西兰港口建设状况及相关指标
    四、新西兰机场及航空建设状况及相关指标
    五、新西兰水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
    六、新西兰通信与互联网建设的状况及相关指标
    七、其他
    第四节  影响新西兰经济发展的主要因素
    第五节  2016-2020年新西兰宏观经济发展相关指标预测
    一、2016-2020年新西兰GDP预测方案
    二、2016-2020年新西兰经济结构展望
    三、2016-2020年新西兰人均GDP展望
    四、2016-2020年新西兰汇率波动态势展望
    五、2016-2020年新西兰基础设施建设态势展望
    第二章  新西兰商业地产市场相关法律法规研究
    第一节  新西兰土地所有权与交易相关法律法规
    一、新西兰土地所有权相关法律法规
    二、新西兰土地交易相关法律法规
    三、其他
    第二节  新西兰商业地产税收的相关法律法规
    一、新西兰财政税收政策的重点内容
    二、新西兰与商业地产市场相关的重点税种及税率汇总
    第三节 新西兰商业地产金融外汇监管的相关法律法规
    一、新西兰金融政策的重点内容
    二、新西兰外汇监管政策的重点内容
    三、新西兰投资利润汇出的管道对比研究
    第四节  新西兰商业地产投资的相关法律法规
    一、新西兰对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
    二、新西兰对外商获得土地的相关法律法规
    三、新西兰对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
    第五节  新西兰商业地产项目工程承包的相关法律法规
    第六节  其他
    第三章  新西兰劳动力市场相关指标预测
    第一节  新西兰劳动力市场相关历史指标
    一、新西兰人口总量历史指标及现状综述
    二、新西兰人口结构历史指标及现状综述
    三、新西兰医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
    四、2016-2020年新西兰人口总量及结构的预测方案
    第二节  新西兰的风俗禁忌与宗教信仰研究
    一、新西兰的风俗禁忌
    二、新西兰的宗教信仰
    第三节  新西兰劳动力市场员工技能情况点评
    一、新西兰劳动力市场普遍的受教育程度研究
    二、新西兰劳动力市场技工能力情况点评
    第四节  新西兰劳动力市场工会力量强弱程度判断
    一、新西兰工会的发展状况综述
    二、新西兰工会组织的罢工状况研究
    三、新西兰劳动力市场工会力量的强弱程度判断
    第五节  新西兰劳动法相关重点内容点评
    一、新西兰劳动法重点内容研究
    二、新西兰劳动力市场员工招聘的相关法律法规
    三、新西兰对员工最低工资水平的规定及具体内容
    四、新西兰对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
    五、新西兰对外籍员工数量比例等相关规定
    第四章  新西兰商业地产市场投资环境的优劣势点评
    第一节  新西兰商业地产市场的投资环境的优劣势点评
    一、新西兰投资环境的优势点评
    二、新西兰投资环境的劣势点评
    第二节  新西兰商业地产市场的投资环境的总评及启示
    一、新西兰投资环境的总评
    二、新西兰投资环境的对中国企业的启示
    第二部分  新西兰商业地产市场供需预测方案
    第五章  新西兰城镇化建设发展态势展望
    第一节  新西兰城镇化建设现状及特征
    一、新西兰城镇化建设的主要指标
    二、新西兰城镇化建设的主要特征
    第二节  新西兰城镇化建设的重点区域特征
    一、新西兰重点核心城市及发展特征
    二、新西兰新兴城市及发展特征
    三、新西兰重点中小城镇及发展特征
    第三节  2016-2020年新西兰城镇化建设态势展望
    一、2016-2020年新西兰城镇化建设指标预测方案
    二、2016-2020年新西兰城镇化建设特征展望
    三、2016-2020年新西兰城镇化建设的重点区域带展望
    第六章  新西兰家庭轿车保有量态势展望
    第一节  新西兰家庭轿车保有量现状及特征
    一、新西兰家庭轿车保有量的主要指标
    二、新西兰家庭轿车消费的主要特征
    第二节  新西兰家庭轿车消费的重点区域特征
    一、新西兰重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
    二、新西兰新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
    三、新西兰重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
    第三节  2016-2020年新西兰家庭轿车保有量发展态势展望
    一、2016-2020年新西兰家庭轿车保有量指标预测方案
    二、2016-2020年新西兰家庭轿车的区域分布特征展望
    第七章  新西兰商业地产项目投资前景预测
    第一节  新西兰商业地产市场供需状况综述
    一、新西兰商业地产市场供给指标与结构特征
    二、新西兰重点商业地产商研究
    三、新西兰商业地产市场需求特征
    1. 商业地产的业态组合特征
    2. 商业地产的主流价格水平
    3. 商业地产的重点区域特征
    4. 其他
    四、新西兰商业地产价格水平及波动特征
    1. 新西兰商业地产的平均销售价格
    2. 影响新西兰商业地产价格波动的主要因素
    第二节  影响新西兰商业地产市场发展的主要因素
    第三节  影响新西兰商业地产市场供需预测的思路与方法
    第四节  2016-2020年新西兰商业地产市场供需态势展望
    一、2016-2020年新西兰商业地产市场供给指标预测方案
    二、2016-2020年新西兰商业地产市场需求指标预测方案
    三、2016-2020年新西兰商业地产市场供需平衡展望
    四、2016-2020年新西兰商业地产价格波动区间展望
    第八章  新西兰商业地产市场竞争格局展望
    第一节  2016-2020年新西兰商业地产市场周期展望
    一、新西兰本土商业地产市场的生命周期判断
    二、新西兰商业地产市场未来增长性判断
    第二节  新西兰商业地产市场竞争主体综述
    一、新西兰本土商业地产企业及其相关指标
    二、中国在新西兰的商业地产企业及其相关指标
    三、其他国家在新西兰的商业地产企业及其相关指标
    第三节  新西兰商业地产市场各类竞争主体的SWOT点评
    一、新西兰本土商业地产企业的SWOT点评
    二、中国在新西兰的商业地产企业的SWOT点评
    三、其他国家在新西兰的商业地产企业的SWOT点评
    第四节  影响新西兰商业地产市场竞争格局变动的主要因素
    第五节  2016-2020年新西兰商业地产市场竞争格局展望
    一、2016-2020年新西兰商业地产市场竞争格局展望
    二、2016-2020年中国企业在新西兰商业地产市场的竞争力展望
    第三部分  中国企业投资新西兰商业地产市场的经营建议
    第九章  新西兰商业地产市场机会与风险展望
    第一节  2016-2020年新西兰商业地产市场机会展望
    一、2016-2020年新西兰商业地产市场需求增长的机会展望
    二、2016-2020年新西兰重量级区域市场的机会展望
    三、2016-2020年新西兰重点项目类型的机会展望
    四、其他
    第二节  2016-2020年新西兰商业地产市场系统性风险展望
    一、新西兰土地政策波动的风险
    二、新西兰入住率波动的风险
    三、强势竞争对手带来的竞争风险
    四、汇率波动风险
    五、消费者购买力不足的风险
    六、关联行业不配套的风险
    七、利润汇出等相关金融风险
    八、其他
    第三节  2016-2020年新西兰商业地产市场非系统性风险展望
    一、项目所在地位置不佳的风险
    二、拿地成本过高的风险
    三、地产项目定位不当的风险
    四、认证方面的风险
    五、项目定价不当的风险
    六、目标客群判断失真的风险
    七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
    八、其他
    第十章  新西兰商业地产市场的经营与投资建议
    第一节  2016-2020年是否适合开拓新西兰商业地产市场的判断
    一、从市场准入门槛的角度进行判断
    二、从当地商业地产市场需求的角度进行判断
    三、从市场竞争程度的角度进行判断
    四、从拿地成本的角度进行判断
    五、从地理区位的角度进行判断
    六、是否适合开拓新西兰商业地产市场的结论
    第二节  2016-2020年在新西兰商业地产市场进行直接投资的建议
    一、投资区域选择的建议
    二、投资方式选择的建议
    三、项目类型与主打设计的建议
    四、与新西兰地方政府公关争取优惠政策的建议
    五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
    六、正确处理当地劳资关系的建议
    七、利润转移路径选择的建议
    八、其他


     




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