卡塔尔住宅市场开发潜力大

时间：2014-03-26 07:52:10   来源：  作者：  阅读： 次

卡塔尔人口普查数据显示，2010年卡塔尔住宅建筑总量为112,096栋，这些建筑具体包括独栋别墅住宅、公寓住宅、塔楼、海边别墅、宿舍楼以及其他住宅建筑等。其中有将近39.5%的建筑分布在首都多哈，建筑密度为178.5；40%的建筑分布在赖扬（Al Rayyan），建筑密度为7.7；其他5个行政区建筑总量为22,600栋，平均建筑密度为7.6。

尽管多哈已经建有大量住宅建筑，住宅单位数量也是全国最多的城市，但出租住宅的占用率高达90%，现有住宅供给量仍不能满足市场需求。多哈拥有家庭户数79,423户，约占全国总量的54%左右。

中恒远策地产板块研究员丁艳霞认为，在人口增长、机构投资以及政府过规划推动下，卡塔尔尤其是多哈住宅市场开发仍具有较大潜力，未来市场需求和市场供给仍将保持持续增长态势。近10年卡塔尔人口增长很快，年均增速达8.5%左右。2013年4月底包括外籍人口在内的常住人口总量已经超过194万，有83%集中在多哈。按照政府规划，2014-2020年卡塔尔将至少新增6万套住宅。

（撰稿人：丁艳霞，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

以上内容摘自于：

卡塔尔住宅项目市场投资前景预测报告
第一部分  卡塔尔住宅市场的投资环境研究
第一章  卡塔尔宏观经济发展相关指标预测
第一节  卡塔尔政局稳定性及治安环境点评
一、卡塔尔政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、卡塔尔政府效率点评
三、卡塔尔社会治安条件点评
四、卡塔尔对中国企业的整体态度点评
第二节  卡塔尔重点宏观经济指标研究
一、卡塔尔GDP历史指标及现状综述
二、卡塔尔经济结构历史指标及现状综述
三、卡塔尔人均GDP历史指标及现状综述
四、卡塔尔汇率波动历史指标及现状综述
第三节  卡塔尔基础设施建设配套的状况
一、卡塔尔公路建设状况及相关指标
二、卡塔尔铁路建设状况及相关指标
三、卡塔尔港口建设状况及相关指标
四、卡塔尔机场及航空建设状况及相关指标
五、卡塔尔水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、卡塔尔通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响卡塔尔经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年卡塔尔宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年卡塔尔GDP预测方案
二、2016-2020年卡塔尔经济结构展望
三、2016-2020年卡塔尔人均GDP展望
四、2016-2020年卡塔尔汇率波动态势展望
五、2016-2020年卡塔尔基础设施建设态势展望
第二章  卡塔尔住宅市场相关法律法规研究
第一节  卡塔尔土地所有权与交易相关法律法规
一、卡塔尔土地所有权相关法律法规
二、卡塔尔土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  卡塔尔住宅税收的相关法律法规
一、卡塔尔财政税收政策的重点内容
二、卡塔尔与住宅市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 卡塔尔住宅金融外汇监管的相关法律法规
一、卡塔尔金融政策的重点内容
二、卡塔尔外汇监管政策的重点内容
三、卡塔尔投资利润汇出的管道对比研究
第四节  卡塔尔住宅投资的相关法律法规
一、卡塔尔对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、卡塔尔对外商获得土地的相关法律法规
三、卡塔尔对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  卡塔尔住宅项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  卡塔尔劳动力市场相关指标预测
第一节  卡塔尔劳动力市场相关历史指标
一、卡塔尔人口总量历史指标及现状综述
二、卡塔尔人口结构历史指标及现状综述
三、卡塔尔医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年卡塔尔人口总量及结构的预测方案
第二节  卡塔尔的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、卡塔尔的风俗禁忌
二、卡塔尔的宗教信仰
第三节  卡塔尔劳动力市场员工技能情况点评
一、卡塔尔劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、卡塔尔劳动力市场技工能力情况点评
第四节  卡塔尔劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、卡塔尔工会的发展状况综述
二、卡塔尔工会组织的罢工状况研究
三、卡塔尔劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  卡塔尔劳动法相关重点内容点评
一、卡塔尔劳动法重点内容研究
二、卡塔尔劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、卡塔尔对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、卡塔尔对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、卡塔尔对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  卡塔尔住宅市场投资环境的优劣势点评
第一节  卡塔尔住宅市场的投资环境的优劣势点评
一、卡塔尔投资环境的优势点评
二、卡塔尔投资环境的劣势点评
第二节  卡塔尔住宅市场的投资环境的总评及启示
一、卡塔尔投资环境的总评
二、卡塔尔投资环境的对中国企业的启示
第二部分  卡塔尔住宅市场供需预测方案
第五章  卡塔尔城镇化建设发展态势展望
第一节  卡塔尔城镇化建设现状及特征
一、卡塔尔城镇化建设的主要指标
二、卡塔尔城镇化建设的主要特征
第二节  卡塔尔城镇化建设的重点区域特征
一、卡塔尔重点核心城市及发展特征
二、卡塔尔新兴城市及发展特征
三、卡塔尔重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年卡塔尔城镇化建设态势展望
一、2016-2020年卡塔尔城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年卡塔尔城镇化建设特征展望
三、2016-2020年卡塔尔城镇化建设的重点区域带展望
第六章  卡塔尔住宅项目投资前景预测
第一节  卡塔尔住宅市场供需状况综述
一、卡塔尔住宅市场供给总量指标
二、卡塔尔住宅市场供给结构特征
1. 普通住宅供给状况
2. 中高档住宅供给状况
三、卡塔尔住宅市场需求指标及需求特征
1. 住宅项目的主要客群界定
2. 住宅需求的主要户型特征
3. 住宅用户的主要付款特征
4. 住宅用户的核心消费水平
四、卡塔尔重点城市住宅市场需求特征
1. 重量级城市住宅需求特征
2. 新兴城市住宅需求特征
五、卡塔尔住宅价格水平及波动特征
1. 卡塔尔住宅的平均销售价格
2. 影响卡塔尔住宅价格波动的主要因素
第二节  影响卡塔尔住宅市场发展的主要因素
第三节  影响卡塔尔住宅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年卡塔尔住宅市场供需态势展望
一、2016-2020年卡塔尔住宅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年卡塔尔住宅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年卡塔尔住宅市场供需平衡展望
四、2016-2020年卡塔尔住宅价格波动区间展望
第七章  卡塔尔住宅市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年卡塔尔住宅市场周期展望
一、卡塔尔本土住宅市场的生命周期判断
二、卡塔尔住宅市场未来增长性判断
第二节  卡塔尔住宅市场竞争主体综述
一、卡塔尔本土住宅企业及其相关指标
二、中国在卡塔尔的住宅企业及其相关指标
三、其他国家在卡塔尔的住宅企业及其相关指标
第三节  卡塔尔住宅市场各类竞争主体的SWOT点评
一、卡塔尔本土住宅企业的SWOT点评
二、中国在卡塔尔的住宅企业的SWOT点评
三、其他国家在卡塔尔的住宅企业的SWOT点评
第四节  影响卡塔尔住宅市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年卡塔尔住宅市场竞争格局展望
一、2016-2020年卡塔尔住宅市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在卡塔尔住宅市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资卡塔尔住宅市场的经营建议
第八章  卡塔尔住宅市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年卡塔尔住宅市场机会展望
一、2016-2020年卡塔尔住宅市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年卡塔尔重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年卡塔尔重点住宅类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年卡塔尔住宅市场系统性风险展望
一、卡塔尔土地政策波动的风险
二、卡塔尔住宅市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年卡塔尔住宅市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  卡塔尔住宅市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓卡塔尔住宅市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地住宅市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓卡塔尔住宅市场的结论
第二节  2016-2020年在卡塔尔住宅市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与卡塔尔地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他