也门房地产市场需求旺盛

时间：2014-02-26 13:36:49   来源：  作者：  阅读： 次

也门是联合国公布的全球经济最不发达国家之一。1991年海湾战争和1994年内战使国民经济严重倒退。1995年，也门政府开始进行经济、财政和行政改革。在房地产市场方面，也门中央统计局发布的官方统计数据显示，2004年也门房地产投资3.84亿美元（约合700亿里亚尔），与上一年的420亿里亚尔相比增长了60%多。

2004年，也门发放建立新建筑物的许可证3897个，扩大现有建筑物规模的许可证1482个，更改现有建筑的许可证21个，维修现有建筑物的许可证48个。2005年颁发新建筑物的许可证总许可面积为200万平方米。

近年来，也门大力推进经济改革，实行适度“积极”的财政政策，增加预算，扩大基础设施投资，加快经济发展。随着经济的逐步好转，也门在旅游、基建、地产等众多领域存在大量的投资机会。

从整体上来看，中恒远策研究员刘雅璐认为，也门的房地产市场尚处于发展初期。经济的发展对房地产行业的发展有一定的助推作用。2012年也门经济增长率仅为0.1%，2013年约为4-5%。预计未来随着经济的发展仍有会有较大的增长。但主要注意，也门严重缺失，电力供给不足，考虑投资的企业需要谨慎。

（撰稿人：刘雅璐，中恒远策基建板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com ）

以上内容摘自于：

也门房地产项目市场投资前景预测报告
第一部分  也门房地产市场的投资环境研究
第一章  也门宏观经济发展相关指标预测
第一节  也门政局稳定性及治安环境点评
一、也门政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、也门政府效率点评
三、也门社会治安条件点评
四、也门对中国企业的整体态度点评
第二节  也门重点宏观经济指标研究
一、也门GDP历史指标及现状综述
二、也门经济结构历史指标及现状综述
三、也门人均GDP历史指标及现状综述
四、也门汇率波动历史指标及现状综述
第三节  也门基础设施建设配套的状况
一、也门公路建设状况及相关指标
二、也门铁路建设状况及相关指标
三、也门港口建设状况及相关指标
四、也门机场及航空建设状况及相关指标
五、也门水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、也门通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响也门经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年也门宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年也门GDP预测方案
二、2016-2020年也门经济结构展望
三、2016-2020年也门人均GDP展望
四、2016-2020年也门汇率波动态势展望
五、2016-2020年也门基础设施建设态势展望
第二章  也门房地产市场相关法律法规研究
第一节  也门土地所有权与交易相关法律法规
一、也门土地所有权相关法律法规
二、也门土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  也门房地产税收的相关法律法规
一、也门财政税收政策的重点内容
二、也门与房地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 也门房地产金融外汇监管的相关法律法规
一、也门金融政策的重点内容
二、也门外汇监管政策的重点内容
三、也门投资利润汇出的管道对比研究
第四节  也门房地产投资的相关法律法规
一、也门对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、也门对外商获得土地的相关法律法规
三、也门对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  也门房地产项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  也门劳动力市场相关指标预测
第一节  也门劳动力市场相关历史指标
一、也门人口总量历史指标及现状综述
二、也门人口结构历史指标及现状综述
三、也门医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年也门人口总量及结构的预测方案
第二节  也门的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、也门的风俗禁忌
二、也门的宗教信仰
第三节  也门劳动力市场员工技能情况点评
一、也门劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、也门劳动力市场技工能力情况点评
第四节  也门劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、也门工会的发展状况综述
二、也门工会组织的罢工状况研究
三、也门劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  也门劳动法相关重点内容点评
一、也门劳动法重点内容研究
二、也门劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、也门对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、也门对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、也门对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  也门房地产市场投资环境的优劣势点评
第一节  也门房地产市场的投资环境的优劣势点评
一、也门投资环境的优势点评
二、也门投资环境的劣势点评
第二节  也门房地产市场的投资环境的总评及启示
一、也门投资环境的总评
二、也门投资环境的对中国企业的启示
第二部分  也门房地产市场供需预测方案
第五章  也门城镇化建设发展态势展望
第一节  也门城镇化建设现状及特征
一、也门城镇化建设的主要指标
二、也门城镇化建设的主要特征
第二节  也门城镇化建设的重点区域特征
一、也门重点核心城市及发展特征
二、也门新兴城市及发展特征
三、也门重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年也门城镇化建设态势展望
一、2016-2020年也门城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年也门城镇化建设特征展望
三、2016-2020年也门城镇化建设的重点区域带展望
第六章  也门住宅项目投资前景预测
第一节  也门住宅市场供需状况综述
一、也门住宅市场供给总量指标
二、也门住宅市场主要地产商研究
三、也门住宅市场供给结构特征
1. 普通住宅供给状况
2. 中高档住宅供给状况
四、也门住宅市场需求指标及需求特征
1. 住宅项目的主要客群界定
2. 住宅需求的主要户型特征
3. 住宅用户的主要付款特征
4. 住宅用户的核心消费水平
五、也门重点城市住宅市场需求特征
1. 重量级城市住宅需求特征
2. 新兴城市住宅需求特征
六、也门住宅价格水平及波动特征
1. 也门住宅的平均销售价格
2. 影响也门住宅价格波动的主要因素
第二节  影响也门住宅市场发展的主要因素
第三节  影响也门住宅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年也门住宅市场供需态势展望
一、2016-2020年也门住宅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年也门住宅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年也门住宅市场供需平衡展望
四、2016-2020年也门住宅价格波动区间展望
第七章  也门公寓项目投资前景预测
第一节  也门公寓市场供需状况综述
一、也门公寓市场供给总量指标
二、也门公寓市场供给结构特征
1. 普通公寓供给状况
2. 中高档公寓供给状况
三、也门公寓市场需求指标及需求特征
1. 公寓项目的主要客群界定
2. 公寓需求的主要户型特征
3. 公寓用户的主要付款特征
4. 公寓用户的核心消费水平
四、也门重点城市公寓市场需求特征
1. 重量级城市公寓需求特征
2. 新兴城市公寓需求特征
五、也门公寓价格水平及波动特征
1. 也门公寓的平均销售价格
2. 影响也门公寓价格波动的主要因素
第二节  影响也门公寓市场发展的主要因素
第三节  影响也门公寓市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年也门公寓市场供需态势展望
一、2016-2020年也门公寓市场供给指标预测方案
二、2016-2020年也门公寓市场需求指标预测方案
三、2016-2020年也门公寓市场供需平衡展望
四、2016-2020年也门公寓价格波动区间展望
第八章  也门别墅项目投资前景预测
第一节  也门别墅市场供需状况综述
一、也门别墅市场供给总量指标
二、也门别墅市场供给结构特征
1. 普通别墅供给状况
2. 中高档别墅供给状况
三、也门别墅市场需求指标及需求特征
1. 别墅项目的主要客群界定
2. 别墅需求的主要户型特征
3. 别墅用户的主要付款特征
4. 别墅用户的核心消费水平
四、也门重点城市别墅市场需求特征
1. 重量级城市别墅需求特征
2. 新兴城市别墅需求特征
五、也门别墅价格水平及波动特征
1. 也门别墅的平均销售价格
2. 影响也门别墅价格波动的主要因素
第二节  影响也门别墅市场发展的主要因素
第三节  影响也门别墅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年也门别墅市场供需态势展望
一、2016-2020年也门别墅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年也门别墅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年也门别墅市场供需平衡展望
四、2016-2020年也门别墅价格波动区间展望
第九章  也门商业地产项目投资前景预测
第一节  也门商业地产市场供需状况综述
一、也门商业地产市场供给指标与结构特征
二、也门商业地产市场需求特征
1. 商业地产的业态组合特征
2. 商业地产的主流价格水平
3. 商业地产的重点区域特征
三、也门商业地产价格水平及波动特征
1. 也门商业地产的平均销售价格
2. 影响也门商业地产价格波动的主要因素
第二节  影响也门商业地产市场发展的主要因素
第三节  影响也门商业地产市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年也门商业地产市场供需态势展望
一、2016-2020年也门商业地产市场供给指标预测方案
二、2016-2020年也门商业地产市场需求指标预测方案
三、2016-2020年也门商业地产市场供需平衡展望
四、2016-2020年也门商业地产价格波动区间展望
第十章  也门写字楼项目投资前景预测
第一节  也门写字楼市场供需状况综述
一、也门写字楼市场供给总量指标
二、也门写字楼市场供给结构特征
1. 普通写字楼供给状况
2. 中高档写字楼供给状况
三、也门写字楼市场需求指标及需求特征
1. 写字楼项目的主要客群界定
2. 写字楼配套的物业特征
3. 写字楼市场的租售特征
4. 写字楼用户的支付特征
四、也门重点城市写字楼市场需求特征
1. 重量级城市写字楼需求特征
2. 新兴城市写字楼需求特征
五、也门写字楼价格水平及波动特征
1. 也门写字楼的平均销售价格
2. 影响也门写字楼价格波动的主要因素
第二节  影响也门写字楼市场发展的主要因素
第三节  影响也门写字楼市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年也门写字楼市场供需态势展望
一、2016-2020年也门写字楼市场供给指标预测方案
二、2016-2020年也门写字楼市场需求指标预测方案
三、2016-2020年也门写字楼市场供需平衡展望
四、2016-2020年也门写字楼价格波动区间展望
第十一章  也门房地产市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年也门房地产市场周期展望
一、也门本土房地产市场的生命周期判断
二、也门房地产市场未来增长性判断
第二节  也门房地产市场竞争主体综述
一、也门本土房地产企业及其相关指标
二、中国在也门的房地产企业及其相关指标
三、其他国家在也门的房地产企业及其相关指标
第三节  也门房地产市场各类竞争主体的SWOT点评
一、也门本土房地产企业的SWOT点评
二、中国在也门的房地产企业的SWOT点评
三、其他国家在也门的房地产企业的SWOT点评
第四节  影响也门房地产市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年也门房地产市场竞争格局展望
一、2016-2020年也门房地产市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在也门房地产市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资也门房地产市场的经营建议
第十二章  也门房地产市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年也门房地产市场机会展望
一、2016-2020年也门房地产市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年也门重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年也门重点地产类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年也门房地产市场系统性风险展望
一、也门土地政策波动的风险
二、也门房地产市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年也门房地产市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十三章  也门房地产市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓也门房地产市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地房地产市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓也门房地产市场的结论
第二节  2016-2020年在也门房地产市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与也门地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他