预计迪拜酒店市场需求与供给都将增加

时间：2014-02-17 14:29:41   来源：  作者：  阅读： 次

在过去的五年里，阿联酋是世界上新酒店开业数量排名前五的国家。据相关统计，阿联酋酒店供给的增长速度仅次于美国、中国、英国和印度。而且，自2008年以来，迪拜是世界除中国以外最大的成长中的市场。

根据2013年10月的统计数字，迪拜的平均每日房价由原来的267美元增长至284美元，但尽管如此，迪拜酒店的平均入住率提高了2.0%。海滨区域的酒店平均每日房价上涨了4.85%，为389美元，但平均入住率上升到84%，增长了1个百分点。这一数据表明，迪拜的酒店市场需求较好，市场仍有进一步发展的空间。

中恒远策研究员刘雅璐认为，随着迪拜经济的发展和旅游业的繁荣，游客的数量每年呈现增长趋势。同时，迪拜2020年的世博会也将为迪拜的贸易和旅游行业带来较好的发展，预期将对酒店的需求大大增加。同时，由于投资者对迪拜投资环境和房地产行业的看好，未来迪拜的酒店数量也将增加。我们预期，迪拜的酒店市场将呈现供给与需求齐升的局面，预计未来市场发展前景较好。

（撰稿人：刘雅璐，中恒远策基建板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com ）

以上内容摘自于：

阿联酋酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  阿联酋酒店市场的投资环境研究
第一章  阿联酋宏观经济发展相关指标预测
第一节  阿联酋政局稳定性及治安环境点评
一、阿联酋政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、阿联酋政府效率点评
三、阿联酋社会治安条件点评
四、阿联酋对中国企业的整体态度点评
第二节  阿联酋重点宏观经济指标研究
一、阿联酋GDP历史指标及现状综述
二、阿联酋经济结构历史指标及现状综述
三、阿联酋人均GDP历史指标及现状综述
四、阿联酋汇率波动历史指标及现状综述
第三节  阿联酋基础设施建设配套的状况
一、阿联酋公路建设状况及相关指标
二、阿联酋铁路建设状况及相关指标
三、阿联酋港口建设状况及相关指标
四、阿联酋机场及航空建设状况及相关指标
五、阿联酋水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、阿联酋通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响阿联酋经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年阿联酋宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年阿联酋GDP预测方案
二、2016-2020年阿联酋经济结构展望
三、2016-2020年阿联酋人均GDP展望
四、2016-2020年阿联酋汇率波动态势展望
五、2016-2020年阿联酋基础设施建设态势展望
第二章  阿联酋酒店市场相关法律法规研究
第一节  阿联酋土地所有权与交易相关法律法规
一、阿联酋土地所有权相关法律法规
二、阿联酋土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  阿联酋酒店税收的相关法律法规
一、阿联酋财政税收政策的重点内容
二、阿联酋与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 阿联酋酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、阿联酋金融政策的重点内容
二、阿联酋外汇监管政策的重点内容
三、阿联酋投资利润汇出的管道对比研究
第四节  阿联酋酒店投资的相关法律法规
一、阿联酋对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、阿联酋对外商获得土地的相关法律法规
三、阿联酋对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  阿联酋酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  阿联酋劳动力市场相关指标预测
第一节  阿联酋劳动力市场相关历史指标
一、阿联酋人口总量历史指标及现状综述
二、阿联酋人口结构历史指标及现状综述
三、阿联酋医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年阿联酋人口总量及结构的预测方案
第二节  阿联酋的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、阿联酋的风俗禁忌
二、阿联酋的宗教信仰
第三节  阿联酋劳动力市场员工技能情况点评
一、阿联酋劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、阿联酋劳动力市场技工能力情况点评
第四节  阿联酋劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、阿联酋工会的发展状况综述
二、阿联酋工会组织的罢工状况研究
三、阿联酋劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  阿联酋劳动法相关重点内容点评
一、阿联酋劳动法重点内容研究
二、阿联酋劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、阿联酋对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、阿联酋对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、阿联酋对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  阿联酋酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  阿联酋酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、阿联酋投资环境的优势点评
二、阿联酋投资环境的劣势点评
第二节  阿联酋酒店市场的投资环境的总评及启示
一、阿联酋投资环境的总评
二、阿联酋投资环境的对中国企业的启示
第二部分  阿联酋酒店市场供需预测方案
第五章  阿联酋城镇化建设发展态势展望
第一节  阿联酋城镇化建设现状及特征
一、阿联酋城镇化建设的主要指标
二、阿联酋城镇化建设的主要特征
第二节  阿联酋城镇化建设的重点区域特征
一、阿联酋重点核心城市及发展特征
二、阿联酋新兴城市及发展特征
三、阿联酋重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年阿联酋城镇化建设态势展望
一、2016-2020年阿联酋城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年阿联酋城镇化建设特征展望
三、2016-2020年阿联酋城镇化建设的重点区域带展望
第六章  阿联酋家庭轿车保有量态势展望
第一节  阿联酋家庭轿车保有量现状及特征
一、阿联酋家庭轿车保有量的主要指标
二、阿联酋家庭轿车消费的主要特征
第二节  阿联酋家庭轿车消费的重点区域特征
一、阿联酋重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、阿联酋新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、阿联酋重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年阿联酋家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年阿联酋家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年阿联酋家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  阿联酋旅游业发展态势展望
第一节  阿联酋旅游业发展现状及特征
一、阿联酋旅游业发展的主要指标
二、阿联酋旅游业发展的主要特征
三、阿联酋境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年阿联酋旅游业发展态势展望
一、2016-2020年阿联酋旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年阿联酋旅游业发展特征展望
第八章  阿联酋酒店项目投资前景预测
第一节  阿联酋酒店市场供需状况综述
一、阿联酋酒店市场供给指标与结构特征
二、阿联酋重点酒店开发商研究
三、阿联酋酒店市场需求特征
1. 阿联酋的主要客群及特征
2. 阿联酋的主流价格水平
3. 阿联酋的主流入住率指标
4. 阿联酋的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 阿联酋高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响阿联酋酒店市场发展的主要因素
第三节  影响阿联酋酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年阿联酋酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年阿联酋酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年阿联酋酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年阿联酋酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年阿联酋酒店价格波动区间展望
第九章  阿联酋酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年阿联酋酒店市场周期展望
一、阿联酋本土酒店市场的生命周期判断
二、阿联酋酒店市场未来增长性判断
第二节  阿联酋酒店市场竞争主体综述
一、阿联酋本土酒店企业及其相关指标
二、中国在阿联酋的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在阿联酋的酒店企业及其相关指标
第三节  阿联酋酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、阿联酋本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在阿联酋的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在阿联酋的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响阿联酋酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年阿联酋酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年阿联酋酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在阿联酋酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资阿联酋酒店市场的经营建议
第十章  阿联酋酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年阿联酋酒店市场机会展望
一、2016-2020年阿联酋酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年阿联酋重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年阿联酋重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年阿联酋酒店市场系统性风险展望
一、阿联酋土地政策波动的风险
二、阿联酋入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年阿联酋酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  阿联酋酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓阿联酋酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓阿联酋酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在阿联酋酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与阿联酋地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他