委内瑞拉别墅市场出现塑料别墅项目

时间：2014-02-05 09:49:42   来源：  作者：  阅读： 次

在委内瑞拉瓦伦西亚市有一个用塑料制成的乡村别墅项目，居住者都是委内瑞拉最普通的老百姓。这片独特的住宅区，被当地人称为委内瑞拉社会主义样板村。每套塑料房的使用面积是70平方米，有3个房间、1个厨房以及两个卫生间。

塑料房的墙面和门板、窗框都是由PVC（聚氯乙烯）板制成，另外用混凝土和钢管加固。这种PVC板本身是白色的，不过在生产过程中可以加入其他染料，能造出五彩斑斓的房子。每套塑料房的尺寸都是一样的，一台机器生产一套房子的墙体只需要42分钟。安装起来也很简单，一个小型施工队每周能建起10～12套。小区配套的公共设施也完全达到城市标准。房子周围还有90平方米的绿地。

塑料别墅每套造价是2万美元。不过居民们每月只需支付80美元，20年还清就行。这种塑料别墅新产品的出现，丰富了委内瑞拉居民对别墅的需求。

中恒远策地产板块研究员于瑶认为，委内瑞拉居民对别墅产品需求很高，投资委内瑞拉别墅市场可考虑加拉加斯，马拉开波，瓦伦西亚等。加拉加斯为全国最大的经济中心，集中全国工业的50%，以食品、纺织等轻工业为主，还有汽车装配、化工、建筑、制药等工业，金融业和商业繁荣，外贸兴盛。马拉开波是委西部第一大工业区和重要商业服务中心，有较先进的国际航空和海港设备，交通比较发达。主要工业有钢铁、化工、啤酒、医药、制革和加工等。

（撰稿人：于瑶，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

委内瑞拉别墅项目市场投资前景预测报告
第一部分  委内瑞拉别墅市场的投资环境研究
第一章  委内瑞拉宏观经济发展相关指标预测
第一节  委内瑞拉政局稳定性及治安环境点评
一、委内瑞拉政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、委内瑞拉政府效率点评
三、委内瑞拉社会治安条件点评
四、委内瑞拉对中国企业的整体态度点评
第二节  委内瑞拉重点宏观经济指标研究
一、委内瑞拉GDP历史指标及现状综述
二、委内瑞拉经济结构历史指标及现状综述
三、委内瑞拉人均GDP历史指标及现状综述
四、委内瑞拉汇率波动历史指标及现状综述
第三节  委内瑞拉基础设施建设配套的状况
一、委内瑞拉公路建设状况及相关指标
二、委内瑞拉铁路建设状况及相关指标
三、委内瑞拉港口建设状况及相关指标
四、委内瑞拉机场及航空建设状况及相关指标
五、委内瑞拉水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、委内瑞拉通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响委内瑞拉经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年委内瑞拉宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年委内瑞拉GDP预测方案
二、2016-2020年委内瑞拉经济结构展望
三、2016-2020年委内瑞拉人均GDP展望
四、2016-2020年委内瑞拉汇率波动态势展望
五、2016-2020年委内瑞拉基础设施建设态势展望
第二章  委内瑞拉别墅市场相关法律法规研究
第一节  委内瑞拉土地所有权与交易相关法律法规
一、委内瑞拉土地所有权相关法律法规
二、委内瑞拉土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  委内瑞拉别墅税收的相关法律法规
一、委内瑞拉财政税收政策的重点内容
二、委内瑞拉与别墅市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 委内瑞拉别墅金融外汇监管的相关法律法规
一、委内瑞拉金融政策的重点内容
二、委内瑞拉外汇监管政策的重点内容
三、委内瑞拉投资利润汇出的管道对比研究
第四节  委内瑞拉别墅投资的相关法律法规
一、委内瑞拉对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、委内瑞拉对外商获得土地的相关法律法规
三、委内瑞拉对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  委内瑞拉别墅项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  委内瑞拉劳动力市场相关指标预测
第一节  委内瑞拉劳动力市场相关历史指标
一、委内瑞拉人口总量历史指标及现状综述
二、委内瑞拉人口结构历史指标及现状综述
三、委内瑞拉医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年委内瑞拉人口总量及结构的预测方案
第二节  委内瑞拉的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、委内瑞拉的风俗禁忌
二、委内瑞拉的宗教信仰
第三节  委内瑞拉劳动力市场员工技能情况点评
一、委内瑞拉劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、委内瑞拉劳动力市场技工能力情况点评
第四节  委内瑞拉劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、委内瑞拉工会的发展状况综述
二、委内瑞拉工会组织的罢工状况研究
三、委内瑞拉劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  委内瑞拉劳动法相关重点内容点评
一、委内瑞拉劳动法重点内容研究
二、委内瑞拉劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、委内瑞拉对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、委内瑞拉对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、委内瑞拉对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  委内瑞拉别墅市场投资环境的优劣势点评
第一节  委内瑞拉别墅市场的投资环境的优劣势点评
一、委内瑞拉投资环境的优势点评
二、委内瑞拉投资环境的劣势点评
第二节  委内瑞拉别墅市场的投资环境的总评及启示
一、委内瑞拉投资环境的总评
二、委内瑞拉投资环境的对中国企业的启示
第二部分  委内瑞拉别墅市场供需预测方案
第五章  委内瑞拉城镇化建设发展态势展望
第一节  委内瑞拉城镇化建设现状及特征
一、委内瑞拉城镇化建设的主要指标
二、委内瑞拉城镇化建设的主要特征
第二节  委内瑞拉城镇化建设的重点区域特征
一、委内瑞拉重点核心城市及发展特征
二、委内瑞拉新兴城市及发展特征
三、委内瑞拉重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年委内瑞拉城镇化建设态势展望
一、2016-2020年委内瑞拉城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年委内瑞拉城镇化建设特征展望
三、2016-2020年委内瑞拉城镇化建设的重点区域带展望
第六章  委内瑞拉别墅项目投资前景预测
第一节  委内瑞拉别墅市场供需状况综述
一、委内瑞拉别墅市场供给总量指标
二、委内瑞拉别墅市场供给结构特征
1. 普通别墅供给状况
2. 中高档别墅供给状况
三、委内瑞拉别墅市场需求指标及需求特征
1. 别墅项目的主要客群界定
2. 别墅需求的主要户型特征
3. 别墅用户的主要付款特征
4. 别墅用户的核心消费水平
四、委内瑞拉重点城市别墅市场需求特征
1. 重量级城市别墅需求特征
2. 新兴城市别墅需求特征
五、委内瑞拉别墅价格水平及波动特征
1. 委内瑞拉别墅的平均销售价格
2. 影响委内瑞拉别墅价格波动的主要因素
第二节  影响委内瑞拉别墅市场发展的主要因素
第三节  影响委内瑞拉别墅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年委内瑞拉别墅市场供需态势展望
一、2016-2020年委内瑞拉别墅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年委内瑞拉别墅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年委内瑞拉别墅市场供需平衡展望
四、2016-2020年委内瑞拉别墅价格波动区间展望
第七章  委内瑞拉别墅市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年委内瑞拉别墅市场周期展望
一、委内瑞拉本土别墅市场的生命周期判断
二、委内瑞拉别墅市场未来增长性判断
第二节  委内瑞拉别墅市场竞争主体综述
一、委内瑞拉本土别墅企业及其相关指标
二、中国在委内瑞拉的别墅企业及其相关指标
三、其他国家在委内瑞拉的别墅企业及其相关指标
第三节  委内瑞拉别墅市场各类竞争主体的SWOT点评
一、委内瑞拉本土别墅企业的SWOT点评
二、中国在委内瑞拉的别墅企业的SWOT点评
三、其他国家在委内瑞拉的别墅企业的SWOT点评
第四节  影响委内瑞拉别墅市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年委内瑞拉别墅市场竞争格局展望
一、2016-2020年委内瑞拉别墅市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在委内瑞拉别墅市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资委内瑞拉别墅市场的经营建议
第八章  委内瑞拉别墅市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年委内瑞拉别墅市场机会展望
一、2016-2020年委内瑞拉别墅市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年委内瑞拉重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年委内瑞拉重点别墅类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年委内瑞拉别墅市场系统性风险展望
一、委内瑞拉土地政策波动的风险
二、委内瑞拉别墅市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年委内瑞拉别墅市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  委内瑞拉别墅市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓委内瑞拉别墅市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地别墅市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓委内瑞拉别墅市场的结论
第二节  2016-2020年在委内瑞拉别墅市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与委内瑞拉地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他