旅游业推动阿尔巴尼亚酒店市场发展

时间：2014-01-10 09:59:30   来源：  作者：  阅读： 次

阿尔巴尼亚拥有丰富的旅游资源，拥有布特林特的废墟、奥斯曼城市吉诺卡斯特和培拉特三处联合国教科文组织文化遗产。但该国的旅游业刚刚起步，酒店数量还比较少，首都地拉那有喜来登、埃克利普斯、巴拉蒂塞、优美风光、麦蒂、伊利里亚、贵宾楼等豪华酒店。

2011年，阿尔巴尼亚入境外国游客273万人次，同比增长18.7%。2012年阿尔巴尼亚旅游业收入约为28亿美元，对GDP的直接贡献率达到6.1%。世界旅游组织对该国旅游业发展前景持乐观态度，预计2013年阿尔巴尼亚旅游业收入可增长6.5%，达约30亿美元，对GDP的直接贡献率将超过7.9%，并预计到2023年该国旅游业收入将达到50亿美元左右。

近年来，阿尔巴尼亚政府将旅游业作为优先发展产业，不断加大对旅游业的投资力度，并将出台新的旅游业发展战略规划出台。中恒远策房地产市场板块研究员李沙认为，阿尔巴尼亚旅游业的快速发展将带动本国酒店市场的发展，增长空间比较大，投资机会比较明显，尤其是在海滨城市萨兰达、都拉斯以及首都地拉那。在阿尔巴尼亚投资要充分了解当地法律，未阻止修建非法违章建筑该国出台有空间规划法，类似度假村类的大型项目要得到国家规划委员会的批准。

（撰稿人：李沙，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

阿尔巴尼亚酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  阿尔巴尼亚酒店市场的投资环境研究
第一章  阿尔巴尼亚宏观经济发展相关指标预测
第一节  阿尔巴尼亚政局稳定性及治安环境点评
一、阿尔巴尼亚政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、阿尔巴尼亚政府效率点评
三、阿尔巴尼亚社会治安条件点评
四、阿尔巴尼亚对中国企业的整体态度点评
第二节  阿尔巴尼亚重点宏观经济指标研究
一、阿尔巴尼亚GDP历史指标及现状综述
二、阿尔巴尼亚经济结构历史指标及现状综述
三、阿尔巴尼亚人均GDP历史指标及现状综述
四、阿尔巴尼亚汇率波动历史指标及现状综述
第三节  阿尔巴尼亚基础设施建设配套的状况
一、阿尔巴尼亚公路建设状况及相关指标
二、阿尔巴尼亚铁路建设状况及相关指标
三、阿尔巴尼亚港口建设状况及相关指标
四、阿尔巴尼亚机场及航空建设状况及相关指标
五、阿尔巴尼亚水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、阿尔巴尼亚通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响阿尔巴尼亚经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年阿尔巴尼亚宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年阿尔巴尼亚GDP预测方案
二、2016-2020年阿尔巴尼亚经济结构展望
三、2016-2020年阿尔巴尼亚人均GDP展望
四、2016-2020年阿尔巴尼亚汇率波动态势展望
五、2016-2020年阿尔巴尼亚基础设施建设态势展望
第二章  阿尔巴尼亚酒店市场相关法律法规研究
第一节  阿尔巴尼亚土地所有权与交易相关法律法规
一、阿尔巴尼亚土地所有权相关法律法规
二、阿尔巴尼亚土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  阿尔巴尼亚酒店税收的相关法律法规
一、阿尔巴尼亚财政税收政策的重点内容
二、阿尔巴尼亚与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 阿尔巴尼亚酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、阿尔巴尼亚金融政策的重点内容
二、阿尔巴尼亚外汇监管政策的重点内容
三、阿尔巴尼亚投资利润汇出的管道对比研究
第四节  阿尔巴尼亚酒店投资的相关法律法规
一、阿尔巴尼亚对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、阿尔巴尼亚对外商获得土地的相关法律法规
三、阿尔巴尼亚对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  阿尔巴尼亚酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  阿尔巴尼亚劳动力市场相关指标预测
第一节  阿尔巴尼亚劳动力市场相关历史指标
一、阿尔巴尼亚人口总量历史指标及现状综述
二、阿尔巴尼亚人口结构历史指标及现状综述
三、阿尔巴尼亚医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年阿尔巴尼亚人口总量及结构的预测方案
第二节  阿尔巴尼亚的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、阿尔巴尼亚的风俗禁忌
二、阿尔巴尼亚的宗教信仰
第三节  阿尔巴尼亚劳动力市场员工技能情况点评
一、阿尔巴尼亚劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、阿尔巴尼亚劳动力市场技工能力情况点评
第四节  阿尔巴尼亚劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、阿尔巴尼亚工会的发展状况综述
二、阿尔巴尼亚工会组织的罢工状况研究
三、阿尔巴尼亚劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  阿尔巴尼亚劳动法相关重点内容点评
一、阿尔巴尼亚劳动法重点内容研究
二、阿尔巴尼亚劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、阿尔巴尼亚对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、阿尔巴尼亚对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、阿尔巴尼亚对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  阿尔巴尼亚酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  阿尔巴尼亚酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、阿尔巴尼亚投资环境的优势点评
二、阿尔巴尼亚投资环境的劣势点评
第二节  阿尔巴尼亚酒店市场的投资环境的总评及启示
一、阿尔巴尼亚投资环境的总评
二、阿尔巴尼亚投资环境的对中国企业的启示
第二部分  阿尔巴尼亚酒店市场供需预测方案
第五章  阿尔巴尼亚城镇化建设发展态势展望
第一节  阿尔巴尼亚城镇化建设现状及特征
一、阿尔巴尼亚城镇化建设的主要指标
二、阿尔巴尼亚城镇化建设的主要特征
第二节  阿尔巴尼亚城镇化建设的重点区域特征
一、阿尔巴尼亚重点核心城市及发展特征
二、阿尔巴尼亚新兴城市及发展特征
三、阿尔巴尼亚重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年阿尔巴尼亚城镇化建设态势展望
一、2016-2020年阿尔巴尼亚城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年阿尔巴尼亚城镇化建设特征展望
三、2016-2020年阿尔巴尼亚城镇化建设的重点区域带展望
第六章  阿尔巴尼亚家庭轿车保有量态势展望
第一节  阿尔巴尼亚家庭轿车保有量现状及特征
一、阿尔巴尼亚家庭轿车保有量的主要指标
二、阿尔巴尼亚家庭轿车消费的主要特征
第二节  阿尔巴尼亚家庭轿车消费的重点区域特征
一、阿尔巴尼亚重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、阿尔巴尼亚新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、阿尔巴尼亚重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年阿尔巴尼亚家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年阿尔巴尼亚家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年阿尔巴尼亚家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  阿尔巴尼亚旅游业发展态势展望
第一节  阿尔巴尼亚旅游业发展现状及特征
一、阿尔巴尼亚旅游业发展的主要指标
二、阿尔巴尼亚旅游业发展的主要特征
三、阿尔巴尼亚境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年阿尔巴尼亚旅游业发展态势展望
一、2016-2020年阿尔巴尼亚旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年阿尔巴尼亚旅游业发展特征展望
第八章  阿尔巴尼亚酒店项目投资前景预测
第一节  阿尔巴尼亚酒店市场供需状况综述
一、阿尔巴尼亚酒店市场供给指标与结构特征
二、阿尔巴尼亚重点酒店开发商研究
三、阿尔巴尼亚酒店市场需求特征
1. 阿尔巴尼亚的主要客群及特征
2. 阿尔巴尼亚的主流价格水平
3. 阿尔巴尼亚的主流入住率指标
4. 阿尔巴尼亚的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 阿尔巴尼亚高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响阿尔巴尼亚酒店市场发展的主要因素
第三节  影响阿尔巴尼亚酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年阿尔巴尼亚酒店价格波动区间展望
第九章  阿尔巴尼亚酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场周期展望
一、阿尔巴尼亚本土酒店市场的生命周期判断
二、阿尔巴尼亚酒店市场未来增长性判断
第二节  阿尔巴尼亚酒店市场竞争主体综述
一、阿尔巴尼亚本土酒店企业及其相关指标
二、中国在阿尔巴尼亚的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在阿尔巴尼亚的酒店企业及其相关指标
第三节  阿尔巴尼亚酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、阿尔巴尼亚本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在阿尔巴尼亚的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在阿尔巴尼亚的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响阿尔巴尼亚酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在阿尔巴尼亚酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资阿尔巴尼亚酒店市场的经营建议
第十章  阿尔巴尼亚酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场机会展望
一、2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年阿尔巴尼亚重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年阿尔巴尼亚重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场系统性风险展望
一、阿尔巴尼亚土地政策波动的风险
二、阿尔巴尼亚入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年阿尔巴尼亚酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  阿尔巴尼亚酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓阿尔巴尼亚酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓阿尔巴尼亚酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在阿尔巴尼亚酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与阿尔巴尼亚地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他