丹麦住宅市场投资热度将持续

时间：2014-01-07 15:12:55   来源：  作者：  阅读： 次

2012年，丹麦的建筑产值为1918亿丹麦克朗（约合359亿美元），其中住宅建筑占据了建筑市场行业内的最大比例，约为46.8%，产值为899亿丹麦克朗（约合168亿美元）。2013年上半年，对住宅投资的兴趣依然持续，住宅的供给量持续增加。住宅的投资者主要是来自丹麦全国各地的富裕人群。

住宅投资者主要的投资户型聚集在高达3500万丹麦克朗的住宅类型上，而对更高加价钱的住宅产品，尤其是高于5000万丹麦克朗住宅产品的兴趣较为有限。目前这种状况主要当地富裕人群相对房地产公司和机构投资者的经济能力有限，而后者更希望获得较大的房产。

但是从运营角度来看，较小的房产更易于管理。中恒远策研究员刘雅璐认为，未来哥本哈根住宅数量将进一步增加，预计当地富裕人群在未来一年会提高对较小户型的需求。

（撰稿人：刘雅璐，中恒远策基建板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com ）

以上内容摘自于：

丹麦住宅项目市场投资前景预测报告
第一部分  丹麦住宅市场的投资环境研究
第一章  丹麦宏观经济发展相关指标预测
第一节  丹麦政局稳定性及治安环境点评
一、丹麦政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、丹麦政府效率点评
三、丹麦社会治安条件点评
四、丹麦对中国企业的整体态度点评
第二节  丹麦重点宏观经济指标研究
一、丹麦GDP历史指标及现状综述
二、丹麦经济结构历史指标及现状综述
三、丹麦人均GDP历史指标及现状综述
四、丹麦汇率波动历史指标及现状综述
第三节  丹麦基础设施建设配套的状况
一、丹麦公路建设状况及相关指标
二、丹麦铁路建设状况及相关指标
三、丹麦港口建设状况及相关指标
四、丹麦机场及航空建设状况及相关指标
五、丹麦水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、丹麦通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响丹麦经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年丹麦宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年丹麦GDP预测方案
二、2016-2020年丹麦经济结构展望
三、2016-2020年丹麦人均GDP展望
四、2016-2020年丹麦汇率波动态势展望
五、2016-2020年丹麦基础设施建设态势展望
第二章  丹麦住宅市场相关法律法规研究
第一节  丹麦土地所有权与交易相关法律法规
一、丹麦土地所有权相关法律法规
二、丹麦土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  丹麦住宅税收的相关法律法规
一、丹麦财政税收政策的重点内容
二、丹麦与住宅市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 丹麦住宅金融外汇监管的相关法律法规
一、丹麦金融政策的重点内容
二、丹麦外汇监管政策的重点内容
三、丹麦投资利润汇出的管道对比研究
第四节  丹麦住宅投资的相关法律法规
一、丹麦对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、丹麦对外商获得土地的相关法律法规
三、丹麦对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  丹麦住宅项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  丹麦劳动力市场相关指标预测
第一节  丹麦劳动力市场相关历史指标
一、丹麦人口总量历史指标及现状综述
二、丹麦人口结构历史指标及现状综述
三、丹麦医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年丹麦人口总量及结构的预测方案
第二节  丹麦的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、丹麦的风俗禁忌
二、丹麦的宗教信仰
第三节  丹麦劳动力市场员工技能情况点评
一、丹麦劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、丹麦劳动力市场技工能力情况点评
第四节  丹麦劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、丹麦工会的发展状况综述
二、丹麦工会组织的罢工状况研究
三、丹麦劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  丹麦劳动法相关重点内容点评
一、丹麦劳动法重点内容研究
二、丹麦劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、丹麦对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、丹麦对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、丹麦对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  丹麦住宅市场投资环境的优劣势点评
第一节  丹麦住宅市场的投资环境的优劣势点评
一、丹麦投资环境的优势点评
二、丹麦投资环境的劣势点评
第二节  丹麦住宅市场的投资环境的总评及启示
一、丹麦投资环境的总评
二、丹麦投资环境的对中国企业的启示
第二部分  丹麦住宅市场供需预测方案
第五章  丹麦城镇化建设发展态势展望
第一节  丹麦城镇化建设现状及特征
一、丹麦城镇化建设的主要指标
二、丹麦城镇化建设的主要特征
第二节  丹麦城镇化建设的重点区域特征
一、丹麦重点核心城市及发展特征
二、丹麦新兴城市及发展特征
三、丹麦重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年丹麦城镇化建设态势展望
一、2016-2020年丹麦城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年丹麦城镇化建设特征展望
三、2016-2020年丹麦城镇化建设的重点区域带展望
第六章  丹麦住宅项目投资前景预测
第一节  丹麦住宅市场供需状况综述
一、丹麦住宅市场供给总量指标
二、丹麦住宅市场供给结构特征
1. 普通住宅供给状况
2. 中高档住宅供给状况
三、丹麦住宅市场需求指标及需求特征
1. 住宅项目的主要客群界定
2. 住宅需求的主要户型特征
3. 住宅用户的主要付款特征
4. 住宅用户的核心消费水平
四、丹麦重点城市住宅市场需求特征
1. 重量级城市住宅需求特征
2. 新兴城市住宅需求特征
五、丹麦住宅价格水平及波动特征
1. 丹麦住宅的平均销售价格
2. 影响丹麦住宅价格波动的主要因素
第二节  影响丹麦住宅市场发展的主要因素
第三节  影响丹麦住宅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年丹麦住宅市场供需态势展望
一、2016-2020年丹麦住宅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年丹麦住宅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年丹麦住宅市场供需平衡展望
四、2016-2020年丹麦住宅价格波动区间展望
第七章  丹麦住宅市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年丹麦住宅市场周期展望
一、丹麦本土住宅市场的生命周期判断
二、丹麦住宅市场未来增长性判断
第二节  丹麦住宅市场竞争主体综述
一、丹麦本土住宅企业及其相关指标
二、中国在丹麦的住宅企业及其相关指标
三、其他国家在丹麦的住宅企业及其相关指标
第三节  丹麦住宅市场各类竞争主体的SWOT点评
一、丹麦本土住宅企业的SWOT点评
二、中国在丹麦的住宅企业的SWOT点评
三、其他国家在丹麦的住宅企业的SWOT点评
第四节  影响丹麦住宅市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年丹麦住宅市场竞争格局展望
一、2016-2020年丹麦住宅市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在丹麦住宅市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资丹麦住宅市场的经营建议
第八章  丹麦住宅市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年丹麦住宅市场机会展望
一、2016-2020年丹麦住宅市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年丹麦重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年丹麦重点住宅类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年丹麦住宅市场系统性风险展望
一、丹麦土地政策波动的风险
二、丹麦住宅市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年丹麦住宅市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  丹麦住宅市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓丹麦住宅市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地住宅市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓丹麦住宅市场的结论
第二节  2016-2020年在丹麦住宅市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与丹麦地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他