哥伦比亚酒店市场发展前景看好

时间：2014-01-05 09:14:23   来源：  作者：  阅读： 次

哥伦比亚是拉美重要的旅游国之一。2012年，外国游客249.4万人，同比增长10.8%。主要旅游区有：波哥大、卡塔赫纳、圣玛尔塔、圣安德列斯和普罗维登西亚群岛、麦德林、瓜希拉半岛、博亚卡等。哥伦比亚政府宣布将在未来4年内在旅游行业投资2.13亿美元，力求让该国旅游行业达到世界级水平，并且预计到2015年可以吸引游客400万，将现有的旅游收入26亿美元增加至2014年的40亿美元。

哥伦比亚预计投入6390万美元将用于包括码头、海堤、林荫大道、旅游景点路线、酒店、会展中心和照明设备等基础设施。目前哥伦比亚客房数量约为3800间，酒店的平均入住率在52%左右。

中恒远策地产板块研究员王晶晶认为，目前哥伦比亚已有酒店客房不能满足市场需求，酒店资源尤其是高档酒店资源缺乏，投资开发前景较好，建议相关企业投资这一领域。在酒店地产定位方面，可考虑定位四星级和五星级酒店；在选址方面，可考虑主要旅游城市，如波哥大、卡塔赫纳等城市。

（撰稿人：王晶晶，中恒远策房地产板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

哥伦比亚酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  哥伦比亚酒店市场的投资环境研究
第一章  哥伦比亚宏观经济发展相关指标预测
第一节  哥伦比亚政局稳定性及治安环境点评
一、哥伦比亚政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、哥伦比亚政府效率点评
三、哥伦比亚社会治安条件点评
四、哥伦比亚对中国企业的整体态度点评
第二节  哥伦比亚重点宏观经济指标研究
一、哥伦比亚GDP历史指标及现状综述
二、哥伦比亚经济结构历史指标及现状综述
三、哥伦比亚人均GDP历史指标及现状综述
四、哥伦比亚汇率波动历史指标及现状综述
第三节  哥伦比亚基础设施建设配套的状况
一、哥伦比亚公路建设状况及相关指标
二、哥伦比亚铁路建设状况及相关指标
三、哥伦比亚港口建设状况及相关指标
四、哥伦比亚机场及航空建设状况及相关指标
五、哥伦比亚水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、哥伦比亚通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响哥伦比亚经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年哥伦比亚宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年哥伦比亚GDP预测方案
二、2016-2020年哥伦比亚经济结构展望
三、2016-2020年哥伦比亚人均GDP展望
四、2016-2020年哥伦比亚汇率波动态势展望
五、2016-2020年哥伦比亚基础设施建设态势展望
第二章  哥伦比亚酒店市场相关法律法规研究
第一节  哥伦比亚土地所有权与交易相关法律法规
一、哥伦比亚土地所有权相关法律法规
二、哥伦比亚土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  哥伦比亚酒店税收的相关法律法规
一、哥伦比亚财政税收政策的重点内容
二、哥伦比亚与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 哥伦比亚酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、哥伦比亚金融政策的重点内容
二、哥伦比亚外汇监管政策的重点内容
三、哥伦比亚投资利润汇出的管道对比研究
第四节  哥伦比亚酒店投资的相关法律法规
一、哥伦比亚对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、哥伦比亚对外商获得土地的相关法律法规
三、哥伦比亚对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  哥伦比亚酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  哥伦比亚劳动力市场相关指标预测
第一节  哥伦比亚劳动力市场相关历史指标
一、哥伦比亚人口总量历史指标及现状综述
二、哥伦比亚人口结构历史指标及现状综述
三、哥伦比亚医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年哥伦比亚人口总量及结构的预测方案
第二节  哥伦比亚的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、哥伦比亚的风俗禁忌
二、哥伦比亚的宗教信仰
第三节  哥伦比亚劳动力市场员工技能情况点评
一、哥伦比亚劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、哥伦比亚劳动力市场技工能力情况点评
第四节  哥伦比亚劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、哥伦比亚工会的发展状况综述
二、哥伦比亚工会组织的罢工状况研究
三、哥伦比亚劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  哥伦比亚劳动法相关重点内容点评
一、哥伦比亚劳动法重点内容研究
二、哥伦比亚劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、哥伦比亚对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、哥伦比亚对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、哥伦比亚对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  哥伦比亚酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  哥伦比亚酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、哥伦比亚投资环境的优势点评
二、哥伦比亚投资环境的劣势点评
第二节  哥伦比亚酒店市场的投资环境的总评及启示
一、哥伦比亚投资环境的总评
二、哥伦比亚投资环境的对中国企业的启示
第二部分  哥伦比亚酒店市场供需预测方案
第五章  哥伦比亚城镇化建设发展态势展望
第一节  哥伦比亚城镇化建设现状及特征
一、哥伦比亚城镇化建设的主要指标
二、哥伦比亚城镇化建设的主要特征
第二节  哥伦比亚城镇化建设的重点区域特征
一、哥伦比亚重点核心城市及发展特征
二、哥伦比亚新兴城市及发展特征
三、哥伦比亚重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年哥伦比亚城镇化建设态势展望
一、2016-2020年哥伦比亚城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年哥伦比亚城镇化建设特征展望
三、2016-2020年哥伦比亚城镇化建设的重点区域带展望
第六章  哥伦比亚家庭轿车保有量态势展望
第一节  哥伦比亚家庭轿车保有量现状及特征
一、哥伦比亚家庭轿车保有量的主要指标
二、哥伦比亚家庭轿车消费的主要特征
第二节  哥伦比亚家庭轿车消费的重点区域特征
一、哥伦比亚重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、哥伦比亚新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、哥伦比亚重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年哥伦比亚家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年哥伦比亚家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年哥伦比亚家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  哥伦比亚旅游业发展态势展望
第一节  哥伦比亚旅游业发展现状及特征
一、哥伦比亚旅游业发展的主要指标
二、哥伦比亚旅游业发展的主要特征
三、哥伦比亚境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年哥伦比亚旅游业发展态势展望
一、2016-2020年哥伦比亚旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年哥伦比亚旅游业发展特征展望
第八章  哥伦比亚酒店项目投资前景预测
第一节  哥伦比亚酒店市场供需状况综述
一、哥伦比亚酒店市场供给指标与结构特征
二、哥伦比亚重点酒店开发商研究
三、哥伦比亚酒店市场需求特征
1. 哥伦比亚的主要客群及特征
2. 哥伦比亚的主流价格水平
3. 哥伦比亚的主流入住率指标
4. 哥伦比亚的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 哥伦比亚高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响哥伦比亚酒店市场发展的主要因素
第三节  影响哥伦比亚酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年哥伦比亚酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年哥伦比亚酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年哥伦比亚酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年哥伦比亚酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年哥伦比亚酒店价格波动区间展望
第九章  哥伦比亚酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年哥伦比亚酒店市场周期展望
一、哥伦比亚本土酒店市场的生命周期判断
二、哥伦比亚酒店市场未来增长性判断
第二节  哥伦比亚酒店市场竞争主体综述
一、哥伦比亚本土酒店企业及其相关指标
二、中国在哥伦比亚的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在哥伦比亚的酒店企业及其相关指标
第三节  哥伦比亚酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、哥伦比亚本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在哥伦比亚的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在哥伦比亚的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响哥伦比亚酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年哥伦比亚酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年哥伦比亚酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在哥伦比亚酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资哥伦比亚酒店市场的经营建议
第十章  哥伦比亚酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年哥伦比亚酒店市场机会展望
一、2016-2020年哥伦比亚酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年哥伦比亚重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年哥伦比亚重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年哥伦比亚酒店市场系统性风险展望
一、哥伦比亚土地政策波动的风险
二、哥伦比亚入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年哥伦比亚酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  哥伦比亚酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓哥伦比亚酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓哥伦比亚酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在哥伦比亚酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与哥伦比亚地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他