旅游业助力尼加拉瓜酒店市场发展

时间：2014-01-03 18:36:26   来源：  作者：  阅读： 次

旅游业在尼加拉瓜国民经济中占有重要地位，已和咖啡、糖一起成为尼经济的三大支柱。凭借绵长的海岸线和丰富的自然资源，著名旅游点有尼加拉瓜湖、圣地亚哥火山等。尼加拉瓜每年都吸引大批外国游客。截至2011年12月份，今年入境尼加拉瓜的外国游客约106万人次，为尼创收3.8亿美元。游客数量和旅游收入分别同比增长9%和20%，增幅超过其他中美洲国家。外国游客主要来自美国、墨西哥和巴拿马。

有数据显示，截至到2012年底，尼加拉瓜共登记有812家酒店，客房总计11200间，床位18500个，2012年，尼加拉瓜酒店的入住率达66%。近年来，尼加拉瓜酒店业发展迅速，2006-2012年间，新增酒店432家，年复合增长率高达13.49%。

中恒远策房地产板块研究员王晶晶认为，尼加拉瓜地理位置优越，旅游资源丰富，旅游业的快速发展带动尼加拉瓜酒店行业的快速发展，但酒店行业相对于快速增长的入境旅游人数仍相对滞后，未来尼加拉瓜酒店市场仍存在一定的发展空间。因此，建议投资者重点关注马那瓜、莱昂、格林纳达以及南圣胡安等重点旅游城市酒店市场的发展。

（撰稿人：王晶晶，中恒远策房地产板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

尼加拉瓜酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  尼加拉瓜酒店市场的投资环境研究
第一章  尼加拉瓜宏观经济发展相关指标预测
第一节  尼加拉瓜政局稳定性及治安环境点评
一、尼加拉瓜政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、尼加拉瓜政府效率点评
三、尼加拉瓜社会治安条件点评
四、尼加拉瓜对中国企业的整体态度点评
第二节  尼加拉瓜重点宏观经济指标研究
一、尼加拉瓜GDP历史指标及现状综述
二、尼加拉瓜经济结构历史指标及现状综述
三、尼加拉瓜人均GDP历史指标及现状综述
四、尼加拉瓜汇率波动历史指标及现状综述
第三节  尼加拉瓜基础设施建设配套的状况
一、尼加拉瓜公路建设状况及相关指标
二、尼加拉瓜铁路建设状况及相关指标
三、尼加拉瓜港口建设状况及相关指标
四、尼加拉瓜机场及航空建设状况及相关指标
五、尼加拉瓜水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、尼加拉瓜通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响尼加拉瓜经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年尼加拉瓜宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年尼加拉瓜GDP预测方案
二、2016-2020年尼加拉瓜经济结构展望
三、2016-2020年尼加拉瓜人均GDP展望
四、2016-2020年尼加拉瓜汇率波动态势展望
五、2016-2020年尼加拉瓜基础设施建设态势展望
第二章  尼加拉瓜酒店市场相关法律法规研究
第一节  尼加拉瓜土地所有权与交易相关法律法规
一、尼加拉瓜土地所有权相关法律法规
二、尼加拉瓜土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  尼加拉瓜酒店税收的相关法律法规
一、尼加拉瓜财政税收政策的重点内容
二、尼加拉瓜与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 尼加拉瓜酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、尼加拉瓜金融政策的重点内容
二、尼加拉瓜外汇监管政策的重点内容
三、尼加拉瓜投资利润汇出的管道对比研究
第四节  尼加拉瓜酒店投资的相关法律法规
一、尼加拉瓜对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、尼加拉瓜对外商获得土地的相关法律法规
三、尼加拉瓜对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  尼加拉瓜酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  尼加拉瓜劳动力市场相关指标预测
第一节  尼加拉瓜劳动力市场相关历史指标
一、尼加拉瓜人口总量历史指标及现状综述
二、尼加拉瓜人口结构历史指标及现状综述
三、尼加拉瓜医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年尼加拉瓜人口总量及结构的预测方案
第二节  尼加拉瓜的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、尼加拉瓜的风俗禁忌
二、尼加拉瓜的宗教信仰
第三节  尼加拉瓜劳动力市场员工技能情况点评
一、尼加拉瓜劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、尼加拉瓜劳动力市场技工能力情况点评
第四节  尼加拉瓜劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、尼加拉瓜工会的发展状况综述
二、尼加拉瓜工会组织的罢工状况研究
三、尼加拉瓜劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  尼加拉瓜劳动法相关重点内容点评
一、尼加拉瓜劳动法重点内容研究
二、尼加拉瓜劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、尼加拉瓜对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、尼加拉瓜对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、尼加拉瓜对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  尼加拉瓜酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  尼加拉瓜酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、尼加拉瓜投资环境的优势点评
二、尼加拉瓜投资环境的劣势点评
第二节  尼加拉瓜酒店市场的投资环境的总评及启示
一、尼加拉瓜投资环境的总评
二、尼加拉瓜投资环境的对中国企业的启示
第二部分  尼加拉瓜酒店市场供需预测方案
第五章  尼加拉瓜城镇化建设发展态势展望
第一节  尼加拉瓜城镇化建设现状及特征
一、尼加拉瓜城镇化建设的主要指标
二、尼加拉瓜城镇化建设的主要特征
第二节  尼加拉瓜城镇化建设的重点区域特征
一、尼加拉瓜重点核心城市及发展特征
二、尼加拉瓜新兴城市及发展特征
三、尼加拉瓜重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年尼加拉瓜城镇化建设态势展望
一、2016-2020年尼加拉瓜城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年尼加拉瓜城镇化建设特征展望
三、2016-2020年尼加拉瓜城镇化建设的重点区域带展望
第六章  尼加拉瓜家庭轿车保有量态势展望
第一节  尼加拉瓜家庭轿车保有量现状及特征
一、尼加拉瓜家庭轿车保有量的主要指标
二、尼加拉瓜家庭轿车消费的主要特征
第二节  尼加拉瓜家庭轿车消费的重点区域特征
一、尼加拉瓜重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、尼加拉瓜新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、尼加拉瓜重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年尼加拉瓜家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年尼加拉瓜家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年尼加拉瓜家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  尼加拉瓜旅游业发展态势展望
第一节  尼加拉瓜旅游业发展现状及特征
一、尼加拉瓜旅游业发展的主要指标
二、尼加拉瓜旅游业发展的主要特征
三、尼加拉瓜境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年尼加拉瓜旅游业发展态势展望
一、2016-2020年尼加拉瓜旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年尼加拉瓜旅游业发展特征展望
第八章  尼加拉瓜酒店项目投资前景预测
第一节  尼加拉瓜酒店市场供需状况综述
一、尼加拉瓜酒店市场供给指标与结构特征
二、尼加拉瓜重点酒店开发商研究
三、尼加拉瓜酒店市场需求特征
1. 尼加拉瓜的主要客群及特征
2. 尼加拉瓜的主流价格水平
3. 尼加拉瓜的主流入住率指标
4. 尼加拉瓜的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 尼加拉瓜高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响尼加拉瓜酒店市场发展的主要因素
第三节  影响尼加拉瓜酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年尼加拉瓜酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年尼加拉瓜酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年尼加拉瓜酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年尼加拉瓜酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年尼加拉瓜酒店价格波动区间展望
第九章  尼加拉瓜酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年尼加拉瓜酒店市场周期展望
一、尼加拉瓜本土酒店市场的生命周期判断
二、尼加拉瓜酒店市场未来增长性判断
第二节  尼加拉瓜酒店市场竞争主体综述
一、尼加拉瓜本土酒店企业及其相关指标
二、中国在尼加拉瓜的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在尼加拉瓜的酒店企业及其相关指标
第三节  尼加拉瓜酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、尼加拉瓜本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在尼加拉瓜的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在尼加拉瓜的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响尼加拉瓜酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年尼加拉瓜酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年尼加拉瓜酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在尼加拉瓜酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资尼加拉瓜酒店市场的经营建议
第十章  尼加拉瓜酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年尼加拉瓜酒店市场机会展望
一、2016-2020年尼加拉瓜酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年尼加拉瓜重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年尼加拉瓜重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年尼加拉瓜酒店市场系统性风险展望
一、尼加拉瓜土地政策波动的风险
二、尼加拉瓜入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年尼加拉瓜酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  尼加拉瓜酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓尼加拉瓜酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓尼加拉瓜酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在尼加拉瓜酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与尼加拉瓜地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他