加蓬酒店市场住宿均价大幅上升

时间：2013-12-19 09:43:37   来源：  作者：  阅读： 次

近年来，由于加蓬频繁举行各类大型活动如2012年非洲杯、纽约论坛等，加蓬酒店业发展迅速，许多酒店如Nomad、Onomo、金星酒店等相继开业，最近在首都利伯维尔新开业的酒店Royal Palm酒店总投资28亿非郎（560万美元），共两层，拥有23个单间、2间带浴缸的普通套房和1间450平方米带私人游泳池的总统套房。据统计部门报道，2012年加蓬酒店业总销售额210亿中非法郎，比2011年上涨8.4%，2012年的单日单间住宿均价达139590中非法郎，较2011年的86186上涨约62%，幅度令人咂舌。

中恒远策地产板块研究员付晓欢分析，加蓬举办各类大型活动为酒店市场带来了大量的市场需求，但相应的酒店供给并未增加，造成了酒店住宿价格的大幅上升，随着新酒店的相继开业，酒店市场供给增加，住宿价格上涨的幅度预计会缩小。此外，加蓬政府重视发展旅游业，于2013年成立专门的旅游管理部门，旨在为旅游业提供助力，阳光、沙滩和多样的动植物生态结构为加发展旅游业奠定了良好的基础，旅游业的发展将为加蓬酒店市场带来新的活力，投资者可考虑在加蓬国家公园附近开发豪华、舒适等类型的酒店地产。

（撰稿人：付晓欢，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

以上内容摘自于：

加蓬酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  加蓬酒店市场的投资环境研究
第一章  加蓬宏观经济发展相关指标预测
第一节  加蓬政局稳定性及治安环境点评
一、加蓬政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、加蓬政府效率点评
三、加蓬社会治安条件点评
四、加蓬对中国企业的整体态度点评
第二节  加蓬重点宏观经济指标研究
一、加蓬GDP历史指标及现状综述
二、加蓬经济结构历史指标及现状综述
三、加蓬人均GDP历史指标及现状综述
四、加蓬汇率波动历史指标及现状综述
第三节  加蓬基础设施建设配套的状况
一、加蓬公路建设状况及相关指标
二、加蓬铁路建设状况及相关指标
三、加蓬港口建设状况及相关指标
四、加蓬机场及航空建设状况及相关指标
五、加蓬水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、加蓬通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响加蓬经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年加蓬宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年加蓬GDP预测方案
二、2016-2020年加蓬经济结构展望
三、2016-2020年加蓬人均GDP展望
四、2016-2020年加蓬汇率波动态势展望
五、2016-2020年加蓬基础设施建设态势展望
第二章  加蓬酒店市场相关法律法规研究
第一节  加蓬土地所有权与交易相关法律法规
一、加蓬土地所有权相关法律法规
二、加蓬土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  加蓬酒店税收的相关法律法规
一、加蓬财政税收政策的重点内容
二、加蓬与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 加蓬酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、加蓬金融政策的重点内容
二、加蓬外汇监管政策的重点内容
三、加蓬投资利润汇出的管道对比研究
第四节  加蓬酒店投资的相关法律法规
一、加蓬对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、加蓬对外商获得土地的相关法律法规
三、加蓬对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  加蓬酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  加蓬劳动力市场相关指标预测
第一节  加蓬劳动力市场相关历史指标
一、加蓬人口总量历史指标及现状综述
二、加蓬人口结构历史指标及现状综述
三、加蓬医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年加蓬人口总量及结构的预测方案
第二节  加蓬的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、加蓬的风俗禁忌
二、加蓬的宗教信仰
第三节  加蓬劳动力市场员工技能情况点评
一、加蓬劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、加蓬劳动力市场技工能力情况点评
第四节  加蓬劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、加蓬工会的发展状况综述
二、加蓬工会组织的罢工状况研究
三、加蓬劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  加蓬劳动法相关重点内容点评
一、加蓬劳动法重点内容研究
二、加蓬劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、加蓬对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、加蓬对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、加蓬对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  加蓬酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  加蓬酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、加蓬投资环境的优势点评
二、加蓬投资环境的劣势点评
第二节  加蓬酒店市场的投资环境的总评及启示
一、加蓬投资环境的总评
二、加蓬投资环境的对中国企业的启示
第二部分  加蓬酒店市场供需预测方案
第五章  加蓬城镇化建设发展态势展望
第一节  加蓬城镇化建设现状及特征
一、加蓬城镇化建设的主要指标
二、加蓬城镇化建设的主要特征
第二节  加蓬城镇化建设的重点区域特征
一、加蓬重点核心城市及发展特征
二、加蓬新兴城市及发展特征
三、加蓬重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年加蓬城镇化建设态势展望
一、2016-2020年加蓬城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年加蓬城镇化建设特征展望
三、2016-2020年加蓬城镇化建设的重点区域带展望
第六章  加蓬家庭轿车保有量态势展望
第一节  加蓬家庭轿车保有量现状及特征
一、加蓬家庭轿车保有量的主要指标
二、加蓬家庭轿车消费的主要特征
第二节  加蓬家庭轿车消费的重点区域特征
一、加蓬重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、加蓬新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、加蓬重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年加蓬家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年加蓬家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年加蓬家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  加蓬旅游业发展态势展望
第一节  加蓬旅游业发展现状及特征
一、加蓬旅游业发展的主要指标
二、加蓬旅游业发展的主要特征
三、加蓬境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年加蓬旅游业发展态势展望
一、2016-2020年加蓬旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年加蓬旅游业发展特征展望
第八章  加蓬酒店项目投资前景预测
第一节  加蓬酒店市场供需状况综述
一、加蓬酒店市场供给指标与结构特征
二、加蓬重点酒店开发商研究
三、加蓬酒店市场需求特征
1. 加蓬的主要客群及特征
2. 加蓬的主流价格水平
3. 加蓬的主流入住率指标
4. 加蓬的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 加蓬高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响加蓬酒店市场发展的主要因素
第三节  影响加蓬酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年加蓬酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年加蓬酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年加蓬酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年加蓬酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年加蓬酒店价格波动区间展望
第九章  加蓬酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年加蓬酒店市场周期展望
一、加蓬本土酒店市场的生命周期判断
二、加蓬酒店市场未来增长性判断
第二节  加蓬酒店市场竞争主体综述
一、加蓬本土酒店企业及其相关指标
二、中国在加蓬的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在加蓬的酒店企业及其相关指标
第三节  加蓬酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、加蓬本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在加蓬的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在加蓬的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响加蓬酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年加蓬酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年加蓬酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在加蓬酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资加蓬酒店市场的经营建议
第十章  加蓬酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年加蓬酒店市场机会展望
一、2016-2020年加蓬酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年加蓬重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年加蓬重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年加蓬酒店市场系统性风险展望
一、加蓬土地政策波动的风险
二、加蓬入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年加蓬酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  加蓬酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓加蓬酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓加蓬酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在加蓬酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与加蓬地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他