局势动荡影响埃及酒店市场入住率

时间：2013-12-12 10:28:26   来源：  作者：  阅读： 次

安全形势的持续反复重创了埃及赖以为生的旅游业，目前埃及旅游业的不景气，也直接影响了酒店市场入住率。

埃及国家统计局9月中旬发布的数据显示，今年7月赴埃及旅游的外国游客人数为76.5万，较去年同期的100万下降了23.5%。今年上半年来埃及旅游的各国游客人数为590万，这一数值同2010年上半年的690万相比有较大差距。埃及今年第二季度旅游总收入为16.7亿美元，同比减少6.63亿美元。

今年8-9月，埃及各旅游景点酒店的入住率跌至4年来最低水平。今年8月酒店入住率仅为48.8%，而去年同期为65.2%，前年则为74.8%。霍尔格达和沙姆沙伊赫等红海周边旅游区在内的酒店入住率为20%，首都开罗的酒店入住率为6%，而南部旅游景区卢克索和阿斯旺等地的酒店入住率仅为1%-2%，近几月略有提高。

中恒远策地产板块研究员于瑶认为，埃及酒店市场发展与旅游业息息相关。虽然目前埃及旅游业遭受重创，但旅游业收入居埃及四大外汇收入之首，埃及政府会采取相关措施全力振兴旅游业。目前来看，埃及政局稳定情况，是酒店市场未来发展走向的一个重要因素。

（撰稿人：于瑶，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

埃及酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  埃及酒店市场的投资环境研究
第一章  埃及宏观经济发展相关指标预测
第一节  埃及政局稳定性及治安环境点评
一、埃及政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、埃及政府效率点评
三、埃及社会治安条件点评
四、埃及对中国企业的整体态度点评
第二节  埃及重点宏观经济指标研究
一、埃及GDP历史指标及现状综述
二、埃及经济结构历史指标及现状综述
三、埃及人均GDP历史指标及现状综述
四、埃及汇率波动历史指标及现状综述
第三节  埃及基础设施建设配套的状况
一、埃及公路建设状况及相关指标
二、埃及铁路建设状况及相关指标
三、埃及港口建设状况及相关指标
四、埃及机场及航空建设状况及相关指标
五、埃及水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、埃及通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响埃及经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年埃及宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年埃及GDP预测方案
二、2016-2020年埃及经济结构展望
三、2016-2020年埃及人均GDP展望
四、2016-2020年埃及汇率波动态势展望
五、2016-2020年埃及基础设施建设态势展望
第二章  埃及酒店市场相关法律法规研究
第一节  埃及土地所有权与交易相关法律法规
一、埃及土地所有权相关法律法规
二、埃及土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  埃及酒店税收的相关法律法规
一、埃及财政税收政策的重点内容
二、埃及与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 埃及酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、埃及金融政策的重点内容
二、埃及外汇监管政策的重点内容
三、埃及投资利润汇出的管道对比研究
第四节  埃及酒店投资的相关法律法规
一、埃及对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、埃及对外商获得土地的相关法律法规
三、埃及对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  埃及酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  埃及劳动力市场相关指标预测
第一节  埃及劳动力市场相关历史指标
一、埃及人口总量历史指标及现状综述
二、埃及人口结构历史指标及现状综述
三、埃及医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年埃及人口总量及结构的预测方案
第二节  埃及的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、埃及的风俗禁忌
二、埃及的宗教信仰
第三节  埃及劳动力市场员工技能情况点评
一、埃及劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、埃及劳动力市场技工能力情况点评
第四节  埃及劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、埃及工会的发展状况综述
二、埃及工会组织的罢工状况研究
三、埃及劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  埃及劳动法相关重点内容点评
一、埃及劳动法重点内容研究
二、埃及劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、埃及对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、埃及对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、埃及对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  埃及酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  埃及酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、埃及投资环境的优势点评
二、埃及投资环境的劣势点评
第二节  埃及酒店市场的投资环境的总评及启示
一、埃及投资环境的总评
二、埃及投资环境的对中国企业的启示
第二部分  埃及酒店市场供需预测方案
第五章  埃及城镇化建设发展态势展望
第一节  埃及城镇化建设现状及特征
一、埃及城镇化建设的主要指标
二、埃及城镇化建设的主要特征
第二节  埃及城镇化建设的重点区域特征
一、埃及重点核心城市及发展特征
二、埃及新兴城市及发展特征
三、埃及重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年埃及城镇化建设态势展望
一、2016-2020年埃及城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年埃及城镇化建设特征展望
三、2016-2020年埃及城镇化建设的重点区域带展望
第六章  埃及家庭轿车保有量态势展望
第一节  埃及家庭轿车保有量现状及特征
一、埃及家庭轿车保有量的主要指标
二、埃及家庭轿车消费的主要特征
第二节  埃及家庭轿车消费的重点区域特征
一、埃及重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、埃及新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、埃及重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年埃及家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年埃及家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年埃及家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  埃及旅游业发展态势展望
第一节  埃及旅游业发展现状及特征
一、埃及旅游业发展的主要指标
二、埃及旅游业发展的主要特征
三、埃及境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年埃及旅游业发展态势展望
一、2016-2020年埃及旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年埃及旅游业发展特征展望
第八章  埃及酒店项目投资前景预测
第一节  埃及酒店市场供需状况综述
一、埃及酒店市场供给指标与结构特征
二、埃及重点酒店开发商研究
三、埃及酒店市场需求特征
1. 埃及的主要客群及特征
2. 埃及的主流价格水平
3. 埃及的主流入住率指标
4. 埃及的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 埃及高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响埃及酒店市场发展的主要因素
第三节  影响埃及酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年埃及酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年埃及酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年埃及酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年埃及酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年埃及酒店价格波动区间展望
第九章  埃及酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年埃及酒店市场周期展望
一、埃及本土酒店市场的生命周期判断
二、埃及酒店市场未来增长性判断
第二节  埃及酒店市场竞争主体综述
一、埃及本土酒店企业及其相关指标
二、中国在埃及的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在埃及的酒店企业及其相关指标
第三节  埃及酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、埃及本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在埃及的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在埃及的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响埃及酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年埃及酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年埃及酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在埃及酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资埃及酒店市场的经营建议
第十章  埃及酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年埃及酒店市场机会展望
一、2016-2020年埃及酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年埃及重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年埃及重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年埃及酒店市场系统性风险展望
一、埃及土地政策波动的风险
二、埃及入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年埃及酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  埃及酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓埃及酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓埃及酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在埃及酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与埃及地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他