埃及别墅市场售价租金齐增长

    时间:2013-12-12 10:17:49   来源:  作者:  阅读:

    埃及别墅市场整体来看,发展情况良好,新增供给区域主要是新开罗和10月6日城。今年第二季度新开罗已完成的项目为Lake View三期(350栋别墅),海德公园(50栋别墅)和Layan社区二期(140栋别墅)。10月6日城已完成的项目为Zayed Dunes(50栋别墅)和Allegria(150栋别墅)。

    新开罗和10月6日城第二季度别墅售价和租金都有小幅上涨。新开罗别墅售价为1741美元/平米,比第一季度增长3%;10月6日城售价为1111美元/平米,比第一季度增长10%。新开罗三居室别墅租金为3333美元/月,比第一季度增长17%;10月6日城三居室别墅租金为2983美元/月,同样比第一季度增长17%。

    中恒远策地产板块研究员于瑶认为,根据对近年以来埃及别墅市场供需状况等方面调查表明,埃及别墅市场发展前景看好,房价将持续稳中有升。埃及别墅市场的开发,要关注经济发达,人口密集及富人聚集的城市,如开罗,亚历山大和伊斯梅利亚等。

    (撰稿人:于瑶,本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件,转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考,欢迎业内人士斧正与交流,电话:010-65667912;E-mail:topbrain@188.com。)

    以上内容摘自于:

    埃及别墅项目市场投资前景预测报告
    第一部分  埃及别墅市场的投资环境研究
    第一章  埃及宏观经济发展相关指标预测
    第一节  埃及政局稳定性及治安环境点评
    一、埃及政局沿革及其未来的政局稳定性点评
    二、埃及政府效率点评
    三、埃及社会治安条件点评
    四、埃及对中国企业的整体态度点评
    第二节  埃及重点宏观经济指标研究
    一、埃及GDP历史指标及现状综述
    二、埃及经济结构历史指标及现状综述
    三、埃及人均GDP历史指标及现状综述
    四、埃及汇率波动历史指标及现状综述
    第三节  埃及基础设施建设配套的状况
    一、埃及公路建设状况及相关指标
    二、埃及铁路建设状况及相关指标
    三、埃及港口建设状况及相关指标
    四、埃及机场及航空建设状况及相关指标
    五、埃及水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
    六、埃及通信与互联网建设的状况及相关指标
    七、其他
    第四节  影响埃及经济发展的主要因素
    第五节  2016-2020年埃及宏观经济发展相关指标预测
    一、2016-2020年埃及GDP预测方案
    二、2016-2020年埃及经济结构展望
    三、2016-2020年埃及人均GDP展望
    四、2016-2020年埃及汇率波动态势展望
    五、2016-2020年埃及基础设施建设态势展望
    第二章  埃及别墅市场相关法律法规研究
    第一节  埃及土地所有权与交易相关法律法规
    一、埃及土地所有权相关法律法规
    二、埃及土地交易相关法律法规
    三、其他
    第二节  埃及别墅税收的相关法律法规
    一、埃及财政税收政策的重点内容
    二、埃及与别墅市场相关的重点税种及税率汇总
    第三节 埃及别墅金融外汇监管的相关法律法规
    一、埃及金融政策的重点内容
    二、埃及外汇监管政策的重点内容
    三、埃及投资利润汇出的管道对比研究
    第四节  埃及别墅投资的相关法律法规
    一、埃及对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
    二、埃及对外商获得土地的相关法律法规
    三、埃及对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
    第五节  埃及别墅项目工程承包的相关法律法规
    第六节  其他
    第三章  埃及劳动力市场相关指标预测
    第一节  埃及劳动力市场相关历史指标
    一、埃及人口总量历史指标及现状综述
    二、埃及人口结构历史指标及现状综述
    三、埃及医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
    四、2016-2020年埃及人口总量及结构的预测方案
    第二节  埃及的风俗禁忌与宗教信仰研究
    一、埃及的风俗禁忌
    二、埃及的宗教信仰
    第三节  埃及劳动力市场员工技能情况点评
    一、埃及劳动力市场普遍的受教育程度研究
    二、埃及劳动力市场技工能力情况点评
    第四节  埃及劳动力市场工会力量强弱程度判断
    一、埃及工会的发展状况综述
    二、埃及工会组织的罢工状况研究
    三、埃及劳动力市场工会力量的强弱程度判断
    第五节  埃及劳动法相关重点内容点评
    一、埃及劳动法重点内容研究
    二、埃及劳动力市场员工招聘的相关法律法规
    三、埃及对员工最低工资水平的规定及具体内容
    四、埃及对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
    五、埃及对外籍员工数量比例等相关规定
    第四章  埃及别墅市场投资环境的优劣势点评
    第一节  埃及别墅市场的投资环境的优劣势点评
    一、埃及投资环境的优势点评
    二、埃及投资环境的劣势点评
    第二节  埃及别墅市场的投资环境的总评及启示
    一、埃及投资环境的总评
    二、埃及投资环境的对中国企业的启示
    第二部分  埃及别墅市场供需预测方案
    第五章  埃及城镇化建设发展态势展望
    第一节  埃及城镇化建设现状及特征
    一、埃及城镇化建设的主要指标
    二、埃及城镇化建设的主要特征
    第二节  埃及城镇化建设的重点区域特征
    一、埃及重点核心城市及发展特征
    二、埃及新兴城市及发展特征
    三、埃及重点中小城镇及发展特征
    第三节  2016-2020年埃及城镇化建设态势展望
    一、2016-2020年埃及城镇化建设指标预测方案
    二、2016-2020年埃及城镇化建设特征展望
    三、2016-2020年埃及城镇化建设的重点区域带展望
    第六章  埃及别墅项目投资前景预测
    第一节  埃及别墅市场供需状况综述
    一、埃及别墅市场供给总量指标
    二、埃及别墅市场供给结构特征
    1. 普通别墅供给状况
    2. 中高档别墅供给状况
    三、埃及别墅市场需求指标及需求特征
    1. 别墅项目的主要客群界定
    2. 别墅需求的主要户型特征
    3. 别墅用户的主要付款特征
    4. 别墅用户的核心消费水平
    四、埃及重点城市别墅市场需求特征
    1. 重量级城市别墅需求特征
    2. 新兴城市别墅需求特征
    五、埃及别墅价格水平及波动特征
    1. 埃及别墅的平均销售价格
    2. 影响埃及别墅价格波动的主要因素
    第二节  影响埃及别墅市场发展的主要因素
    第三节  影响埃及别墅市场供需预测的思路与方法
    第四节  2016-2020年埃及别墅市场供需态势展望
    一、2016-2020年埃及别墅市场供给指标预测方案
    二、2016-2020年埃及别墅市场需求指标预测方案
    三、2016-2020年埃及别墅市场供需平衡展望
    四、2016-2020年埃及别墅价格波动区间展望
    第七章  埃及别墅市场竞争格局展望
    第一节  2016-2020年埃及别墅市场周期展望
    一、埃及本土别墅市场的生命周期判断
    二、埃及别墅市场未来增长性判断
    第二节  埃及别墅市场竞争主体综述
    一、埃及本土别墅企业及其相关指标
    二、中国在埃及的别墅企业及其相关指标
    三、其他国家在埃及的别墅企业及其相关指标
    第三节  埃及别墅市场各类竞争主体的SWOT点评
    一、埃及本土别墅企业的SWOT点评
    二、中国在埃及的别墅企业的SWOT点评
    三、其他国家在埃及的别墅企业的SWOT点评
    第四节  影响埃及别墅市场竞争格局变动的主要因素
    第五节  2016-2020年埃及别墅市场竞争格局展望
    一、2016-2020年埃及别墅市场竞争格局展望
    二、2016-2020年中国企业在埃及别墅市场的竞争力展望
    第三部分  中国企业投资埃及别墅市场的经营建议
    第八章  埃及别墅市场机会与风险展望
    第一节  2016-2020年埃及别墅市场机会展望
    一、2016-2020年埃及别墅市场需求增长的机会展望
    二、2016-2020年埃及重量级区域市场的机会展望
    三、2016-2020年埃及重点别墅类型的机会展望
    四、其他
    第二节  2016-2020年埃及别墅市场系统性风险展望
    一、埃及土地政策波动的风险
    二、埃及别墅市场价格波动的风险
    三、强势竞争对手带来的竞争风险
    四、汇率波动风险
    五、消费者购买力不足的风险
    六、关联行业不配套的风险
    七、利润汇出等相关金融风险
    八、其他
    第三节  2016-2020年埃及别墅市场非系统性风险展望
    一、项目所在地位置不佳的风险
    二、拿地成本过高的风险
    三、地产项目定位不当的风险
    四、户型设计方面的风险
    五、项目定价不当的风险
    六、目标客群判断失真的风险
    七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
    八、其他
    第九章  埃及别墅市场的经营与投资建议
    第一节  2016-2020年是否适合开拓埃及别墅市场的判断
    一、从市场准入门槛的角度进行判断
    二、从当地别墅市场需求的角度进行判断
    三、从市场竞争程度的角度进行判断
    四、从拿地成本的角度进行判断
    五、从地理区位的角度进行判断
    六、是否适合开拓埃及别墅市场的结论
    第二节  2016-2020年在埃及别墅市场进行直接投资的建议
    一、投资区域选择的建议
    二、投资方式选择的建议
    三、项目类型与主打设计的建议
    四、与埃及地方政府公关争取优惠政策的建议
    五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
    六、正确处理当地劳资关系的建议
    七、利润转移路径选择的建议
    八、其他

     

     




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