科特迪瓦住宅市场存在缺口

时间：2013-12-12 09:48:34   来源：  作者：  阅读： 次

科特迪瓦住宅市场存在缺口，仅在阿比让，就有大约2.5万户的房屋需求，近期，科特迪瓦住宅市场建设力度加大，2013年11月，摩洛哥房地产集团阿里昂斯公开宣布，在科特迪瓦的阿比让市，集团已签署了关于建造10000套社会住宅和4000套中等及高级豪华住宅的协议。

科特迪瓦拥有2200万人口， 2012年人均GDP接近2000美元，随着国家政局的稳定，政府致力于发展经济，经济发展有望步入正轨，中恒远策房地产板块研究员付晓欢建议，投资者可考虑进入科特迪瓦住宅市场，弥补其住宅市场的缺口，重点投资区域为阿比让、布瓦凯，其中阿比让是科特迪瓦最大城市和港口，人口将近400万，阿比让是西非金融、贸易中心，是非洲著名游览城市,是科特迪瓦最大的旅游中心，阿比让为住宅项目开发的首选地。

（撰稿人：付晓欢，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn 。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com）

以上内容摘自于：

科特迪瓦住宅项目市场投资前景预测报告
第一部分  科特迪瓦住宅市场的投资环境研究
第一章  科特迪瓦宏观经济发展相关指标预测
第一节  科特迪瓦政局稳定性及治安环境点评
一、科特迪瓦政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、科特迪瓦政府效率点评
三、科特迪瓦社会治安条件点评
四、科特迪瓦对中国企业的整体态度点评
第二节  科特迪瓦重点宏观经济指标研究
一、科特迪瓦GDP历史指标及现状综述
二、科特迪瓦经济结构历史指标及现状综述
三、科特迪瓦人均GDP历史指标及现状综述
四、科特迪瓦汇率波动历史指标及现状综述
第三节  科特迪瓦基础设施建设配套的状况
一、科特迪瓦公路建设状况及相关指标
二、科特迪瓦铁路建设状况及相关指标
三、科特迪瓦港口建设状况及相关指标
四、科特迪瓦机场及航空建设状况及相关指标
五、科特迪瓦水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、科特迪瓦通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响科特迪瓦经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年科特迪瓦宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年科特迪瓦GDP预测方案
二、2016-2020年科特迪瓦经济结构展望
三、2016-2020年科特迪瓦人均GDP展望
四、2016-2020年科特迪瓦汇率波动态势展望
五、2016-2020年科特迪瓦基础设施建设态势展望
第二章  科特迪瓦住宅市场相关法律法规研究
第一节  科特迪瓦土地所有权与交易相关法律法规
一、科特迪瓦土地所有权相关法律法规
二、科特迪瓦土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  科特迪瓦住宅税收的相关法律法规
一、科特迪瓦财政税收政策的重点内容
二、科特迪瓦与住宅市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 科特迪瓦住宅金融外汇监管的相关法律法规
一、科特迪瓦金融政策的重点内容
二、科特迪瓦外汇监管政策的重点内容
三、科特迪瓦投资利润汇出的管道对比研究
第四节  科特迪瓦住宅投资的相关法律法规
一、科特迪瓦对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、科特迪瓦对外商获得土地的相关法律法规
三、科特迪瓦对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  科特迪瓦住宅项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  科特迪瓦劳动力市场相关指标预测
第一节  科特迪瓦劳动力市场相关历史指标
一、科特迪瓦人口总量历史指标及现状综述
二、科特迪瓦人口结构历史指标及现状综述
三、科特迪瓦医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年科特迪瓦人口总量及结构的预测方案
第二节  科特迪瓦的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、科特迪瓦的风俗禁忌
二、科特迪瓦的宗教信仰
第三节  科特迪瓦劳动力市场员工技能情况点评
一、科特迪瓦劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、科特迪瓦劳动力市场技工能力情况点评
第四节  科特迪瓦劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、科特迪瓦工会的发展状况综述
二、科特迪瓦工会组织的罢工状况研究
三、科特迪瓦劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  科特迪瓦劳动法相关重点内容点评
一、科特迪瓦劳动法重点内容研究
二、科特迪瓦劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、科特迪瓦对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、科特迪瓦对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、科特迪瓦对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  科特迪瓦住宅市场投资环境的优劣势点评
第一节  科特迪瓦住宅市场的投资环境的优劣势点评
一、科特迪瓦投资环境的优势点评
二、科特迪瓦投资环境的劣势点评
第二节  科特迪瓦住宅市场的投资环境的总评及启示
一、科特迪瓦投资环境的总评
二、科特迪瓦投资环境的对中国企业的启示
第二部分  科特迪瓦住宅市场供需预测方案
第五章  科特迪瓦城镇化建设发展态势展望
第一节  科特迪瓦城镇化建设现状及特征
一、科特迪瓦城镇化建设的主要指标
二、科特迪瓦城镇化建设的主要特征
第二节  科特迪瓦城镇化建设的重点区域特征
一、科特迪瓦重点核心城市及发展特征
二、科特迪瓦新兴城市及发展特征
三、科特迪瓦重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年科特迪瓦城镇化建设态势展望
一、2016-2020年科特迪瓦城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年科特迪瓦城镇化建设特征展望
三、2016-2020年科特迪瓦城镇化建设的重点区域带展望
第六章  科特迪瓦住宅项目投资前景预测
第一节  科特迪瓦住宅市场供需状况综述
一、科特迪瓦住宅市场供给总量指标
二、科特迪瓦住宅市场供给结构特征
1. 普通住宅供给状况
2. 中高档住宅供给状况
三、科特迪瓦住宅市场需求指标及需求特征
1. 住宅项目的主要客群界定
2. 住宅需求的主要户型特征
3. 住宅用户的主要付款特征
4. 住宅用户的核心消费水平
四、科特迪瓦重点城市住宅市场需求特征
1. 重量级城市住宅需求特征
2. 新兴城市住宅需求特征
五、科特迪瓦住宅价格水平及波动特征
1. 科特迪瓦住宅的平均销售价格
2. 影响科特迪瓦住宅价格波动的主要因素
第二节  影响科特迪瓦住宅市场发展的主要因素
第三节  影响科特迪瓦住宅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年科特迪瓦住宅市场供需态势展望
一、2016-2020年科特迪瓦住宅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年科特迪瓦住宅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年科特迪瓦住宅市场供需平衡展望
四、2016-2020年科特迪瓦住宅价格波动区间展望
第七章  科特迪瓦住宅市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年科特迪瓦住宅市场周期展望
一、科特迪瓦本土住宅市场的生命周期判断
二、科特迪瓦住宅市场未来增长性判断
第二节  科特迪瓦住宅市场竞争主体综述
一、科特迪瓦本土住宅企业及其相关指标
二、中国在科特迪瓦的住宅企业及其相关指标
三、其他国家在科特迪瓦的住宅企业及其相关指标
第三节  科特迪瓦住宅市场各类竞争主体的SWOT点评
一、科特迪瓦本土住宅企业的SWOT点评
二、中国在科特迪瓦的住宅企业的SWOT点评
三、其他国家在科特迪瓦的住宅企业的SWOT点评
第四节  影响科特迪瓦住宅市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年科特迪瓦住宅市场竞争格局展望
一、2016-2020年科特迪瓦住宅市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在科特迪瓦住宅市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资科特迪瓦住宅市场的经营建议
第八章  科特迪瓦住宅市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年科特迪瓦住宅市场机会展望
一、2016-2020年科特迪瓦住宅市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年科特迪瓦重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年科特迪瓦重点住宅类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年科特迪瓦住宅市场系统性风险展望
一、科特迪瓦土地政策波动的风险
二、科特迪瓦住宅市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年科特迪瓦住宅市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  科特迪瓦住宅市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓科特迪瓦住宅市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地住宅市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓科特迪瓦住宅市场的结论
第二节  2016-2020年在科特迪瓦住宅市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与科特迪瓦地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他