利比亚酒店地产市场需求或将增长

时间：2013-12-11 10:41:38   来源：  作者：  阅读： 次

目前，利比亚首都的黎波里酒店能够提供3817间客房，约占全国总量（1.3万间客房）的29%。利比亚的黎波里的酒店以高档酒店为主，四星和五星级酒店占69.5%，2星和3星级酒店约为31.5%，主要客群为石油有关的国际公司商务办公人员。2011年内战前，的黎波里的酒店入住率达到80%-90%，而战后下降至45%。利比亚政府计划未来十年将酒店提供的客房增至5万间。

2013年6月，国家计划部长表示目前旅游产业的收入不足国民收入的1%，而邻国突尼斯每年吸引游客700万人次，旅游业收入占当年GDP的7%左右，未来利比亚政府计划未来将重视旅游业的发展，重振旅游业，但还没有确定目标。

中恒远策房地产板块研究员陈君认为，利比亚酒店市场需求客群单一，利比亚旅游业并不发达，是酒店业发展缓慢的主要原因，利比亚旅游部门统计数据显示，2010年有来自北非和中东地区的3.2万位外籍游客来此旅游、工作。而休闲旅游业的游客历来是其他大部分国家酒店市场需求的主要客群，如果利比亚旅游业能够重振，利比亚的酒店市场发展速度加快。

（撰稿人：陈君，中恒远策房地产板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

利比亚酒店项目市场投资前景预测报告
第一部分  利比亚酒店市场的投资环境研究
第一章  利比亚宏观经济发展相关指标预测
第一节  利比亚政局稳定性及治安环境点评
一、利比亚政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、利比亚政府效率点评
三、利比亚社会治安条件点评
四、利比亚对中国企业的整体态度点评
第二节  利比亚重点宏观经济指标研究
一、利比亚GDP历史指标及现状综述
二、利比亚经济结构历史指标及现状综述
三、利比亚人均GDP历史指标及现状综述
四、利比亚汇率波动历史指标及现状综述
第三节  利比亚基础设施建设配套的状况
一、利比亚公路建设状况及相关指标
二、利比亚铁路建设状况及相关指标
三、利比亚港口建设状况及相关指标
四、利比亚机场及航空建设状况及相关指标
五、利比亚水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、利比亚通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响利比亚经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年利比亚宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年利比亚GDP预测方案
二、2016-2020年利比亚经济结构展望
三、2016-2020年利比亚人均GDP展望
四、2016-2020年利比亚汇率波动态势展望
五、2016-2020年利比亚基础设施建设态势展望
第二章  利比亚酒店市场相关法律法规研究
第一节  利比亚土地所有权与交易相关法律法规
一、利比亚土地所有权相关法律法规
二、利比亚土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  利比亚酒店税收的相关法律法规
一、利比亚财政税收政策的重点内容
二、利比亚与酒店市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 利比亚酒店金融外汇监管的相关法律法规
一、利比亚金融政策的重点内容
二、利比亚外汇监管政策的重点内容
三、利比亚投资利润汇出的管道对比研究
第四节  利比亚酒店投资的相关法律法规
一、利比亚对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、利比亚对外商获得土地的相关法律法规
三、利比亚对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  利比亚酒店项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  利比亚劳动力市场相关指标预测
第一节  利比亚劳动力市场相关历史指标
一、利比亚人口总量历史指标及现状综述
二、利比亚人口结构历史指标及现状综述
三、利比亚医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年利比亚人口总量及结构的预测方案
第二节  利比亚的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、利比亚的风俗禁忌
二、利比亚的宗教信仰
第三节  利比亚劳动力市场员工技能情况点评
一、利比亚劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、利比亚劳动力市场技工能力情况点评
第四节  利比亚劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、利比亚工会的发展状况综述
二、利比亚工会组织的罢工状况研究
三、利比亚劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  利比亚劳动法相关重点内容点评
一、利比亚劳动法重点内容研究
二、利比亚劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、利比亚对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、利比亚对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、利比亚对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  利比亚酒店市场投资环境的优劣势点评
第一节  利比亚酒店市场的投资环境的优劣势点评
一、利比亚投资环境的优势点评
二、利比亚投资环境的劣势点评
第二节  利比亚酒店市场的投资环境的总评及启示
一、利比亚投资环境的总评
二、利比亚投资环境的对中国企业的启示
第二部分  利比亚酒店市场供需预测方案
第五章  利比亚城镇化建设发展态势展望
第一节  利比亚城镇化建设现状及特征
一、利比亚城镇化建设的主要指标
二、利比亚城镇化建设的主要特征
第二节  利比亚城镇化建设的重点区域特征
一、利比亚重点核心城市及发展特征
二、利比亚新兴城市及发展特征
三、利比亚重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年利比亚城镇化建设态势展望
一、2016-2020年利比亚城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年利比亚城镇化建设特征展望
三、2016-2020年利比亚城镇化建设的重点区域带展望
第六章  利比亚家庭轿车保有量态势展望
第一节  利比亚家庭轿车保有量现状及特征
一、利比亚家庭轿车保有量的主要指标
二、利比亚家庭轿车消费的主要特征
第二节  利比亚家庭轿车消费的重点区域特征
一、利比亚重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、利比亚新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、利比亚重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年利比亚家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年利比亚家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年利比亚家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  利比亚旅游业发展态势展望
第一节  利比亚旅游业发展现状及特征
一、利比亚旅游业发展的主要指标
二、利比亚旅游业发展的主要特征
三、利比亚境内外的重量级游客及特征
第二节  2016-2020年利比亚旅游业发展态势展望
一、2016-2020年利比亚旅游业发展指标预测方案
二、2016-2020年利比亚旅游业发展特征展望
第八章  利比亚酒店项目投资前景预测
第一节  利比亚酒店市场供需状况综述
一、利比亚酒店市场供给指标与结构特征
二、利比亚重点酒店开发商研究
三、利比亚酒店市场需求特征
1. 利比亚的主要客群及特征
2. 利比亚的主流价格水平
3. 利比亚的主流入住率指标
4. 利比亚的重点区域分布特征
5. 其他
四、越南酒店与国际客房预定系统的合作特征
1. 利比亚高档酒店的认证体系
2. 与国际客房预定系统的合作模式
第二节  影响利比亚酒店市场发展的主要因素
第三节  影响利比亚酒店市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年利比亚酒店市场供需态势展望
一、2016-2020年利比亚酒店市场供给指标预测方案
二、2016-2020年利比亚酒店市场需求指标预测方案
三、2016-2020年利比亚酒店市场供需平衡展望
四、2016-2020年利比亚酒店价格波动区间展望
第九章  利比亚酒店市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年利比亚酒店市场周期展望
一、利比亚本土酒店市场的生命周期判断
二、利比亚酒店市场未来增长性判断
第二节  利比亚酒店市场竞争主体综述
一、利比亚本土酒店企业及其相关指标
二、中国在利比亚的酒店企业及其相关指标
三、其他国家在利比亚的酒店企业及其相关指标
第三节  利比亚酒店市场各类竞争主体的SWOT点评
一、利比亚本土酒店企业的SWOT点评
二、中国在利比亚的酒店企业的SWOT点评
三、其他国家在利比亚的酒店企业的SWOT点评
第四节  影响利比亚酒店市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年利比亚酒店市场竞争格局展望
一、2016-2020年利比亚酒店市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在利比亚酒店市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资利比亚酒店市场的经营建议
第十章  利比亚酒店市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年利比亚酒店市场机会展望
一、2016-2020年利比亚酒店市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年利比亚重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年利比亚重点酒店类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年利比亚酒店市场系统性风险展望
一、利比亚土地政策波动的风险
二、利比亚入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年利比亚酒店市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十一章  利比亚酒店市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓利比亚酒店市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地酒店市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓利比亚酒店市场的结论
第二节  2016-2020年在利比亚酒店市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与利比亚地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他