布隆迪优质写字楼地产市场供给不足

时间：2013-12-10 09:01:46   来源：  作者：  阅读： 次

近年来，随着布隆迪政局的稳定、经济的发展以及外国投资的增多，布隆迪写字楼市场需求也在增多，写字楼需求者对写字楼档次要求也在提升。根据2013年9月的最新调查显示，布隆迪首都布琼布拉的B级写字楼由于其较差的质量，供给过剩，而A级写字楼短缺，仅有3座A级写字楼，致使其价格上涨。

根据布隆迪政府2013年7月发布的社会经济治理成就报告（第四版），布政府实施的鼓励投资政策初见成效，近些年来，布隆迪新建企业呈逐年增加态势，2009年布隆迪新建企业537家，2012年增至1347家；2012年布隆迪吸引外国直接投资2.29亿美元，比2011年增长了解120%，呈现良好的增长趋势。

中恒远策房地产板块研究员陈君认为，未来布隆迪写字楼市场需求将呈现良好的增长趋势，随着布隆迪办公环境的改善以及外国投资者的进入，短期内布隆迪的优质写字楼供给将继续短缺，优质写字楼市场投资机会较多，目前进入布隆迪办公楼市场的中国企业有中国交通建设股份有限公司，该公司承建了布隆迪财政部大楼建设项目，投资金额誉为1086万美元。

（撰稿人：陈君，中恒远策房地产板块研究员。本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

布隆迪写字楼项目市场投资前景预测报告
第一部分  布隆迪写字楼市场的投资环境研究
第一章  布隆迪宏观经济发展相关指标预测
第一节  布隆迪政局稳定性及治安环境点评
一、布隆迪政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、布隆迪政府效率点评
三、布隆迪社会治安条件点评
四、布隆迪对中国企业的整体态度点评
第二节  布隆迪重点宏观经济指标研究
一、布隆迪GDP历史指标及现状综述
二、布隆迪经济结构历史指标及现状综述
三、布隆迪人均GDP历史指标及现状综述
四、布隆迪汇率波动历史指标及现状综述
第三节  布隆迪基础设施建设配套的状况
一、布隆迪公路建设状况及相关指标
二、布隆迪铁路建设状况及相关指标
三、布隆迪港口建设状况及相关指标
四、布隆迪机场及航空建设状况及相关指标
五、布隆迪水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、布隆迪通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响布隆迪经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年布隆迪宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年布隆迪GDP预测方案
二、2016-2020年布隆迪经济结构展望
三、2016-2020年布隆迪人均GDP展望
四、2016-2020年布隆迪汇率波动态势展望
五、2016-2020年布隆迪基础设施建设态势展望
第二章  布隆迪写字楼市场相关法律法规研究
第一节  布隆迪土地所有权与交易相关法律法规
一、布隆迪土地所有权相关法律法规
二、布隆迪土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  布隆迪写字楼税收的相关法律法规
一、布隆迪财政税收政策的重点内容
二、布隆迪与写字楼市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 布隆迪写字楼金融外汇监管的相关法律法规
一、布隆迪金融政策的重点内容
二、布隆迪外汇监管政策的重点内容
三、布隆迪投资利润汇出的管道对比研究
第四节  布隆迪写字楼投资的相关法律法规
一、布隆迪对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、布隆迪对外商获得土地的相关法律法规
三、布隆迪对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  布隆迪写字楼项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  布隆迪劳动力市场相关指标预测
第一节  布隆迪劳动力市场相关历史指标
一、布隆迪人口总量历史指标及现状综述
二、布隆迪人口结构历史指标及现状综述
三、布隆迪医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年布隆迪人口总量及结构的预测方案
第二节  布隆迪的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、布隆迪的风俗禁忌
二、布隆迪的宗教信仰
第三节  布隆迪劳动力市场员工技能情况点评
一、布隆迪劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、布隆迪劳动力市场技工能力情况点评
第四节  布隆迪劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、布隆迪工会的发展状况综述
二、布隆迪工会组织的罢工状况研究
三、布隆迪劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  布隆迪劳动法相关重点内容点评
一、布隆迪劳动法重点内容研究
二、布隆迪劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、布隆迪对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、布隆迪对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、布隆迪对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  布隆迪写字楼市场投资环境的优劣势点评
第一节  布隆迪写字楼市场的投资环境的优劣势点评
一、布隆迪投资环境的优势点评
二、布隆迪投资环境的劣势点评
第二节  布隆迪写字楼市场的投资环境的总评及启示
一、布隆迪投资环境的总评
二、布隆迪投资环境的对中国企业的启示
第二部分  布隆迪写字楼市场供需预测方案
第五章  布隆迪城镇化建设发展态势展望
第一节  布隆迪城镇化建设现状及特征
一、布隆迪城镇化建设的主要指标
二、布隆迪城镇化建设的主要特征
第二节  布隆迪城镇化建设的重点区域特征
一、布隆迪重点核心城市及发展特征
二、布隆迪新兴城市及发展特征
三、布隆迪重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年布隆迪城镇化建设态势展望
一、2016-2020年布隆迪城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年布隆迪城镇化建设特征展望
三、2016-2020年布隆迪城镇化建设的重点区域带展望
第六章  布隆迪写字楼项目投资前景预测
第一节  布隆迪写字楼市场供需状况综述
一、布隆迪写字楼市场供给总量指标
二、布隆迪写字楼市场供给结构特征
1. 普通写字楼供给状况
2. 中高档写字楼供给状况
三、布隆迪写字楼市场需求指标及需求特征
1. 写字楼项目的主要客群界定
2. 写字楼配套的主要物业特征
3. 写字楼市场的租售特征
4. 写字楼用户的支付特征
四、布隆迪重点城市写字楼市场需求特征
1. 重量级城市写字楼需求特征
2. 新兴城市写字楼需求特征
五、布隆迪写字楼价格水平及波动特征
1. 布隆迪写字楼的平均销售价格
2. 影响布隆迪写字楼价格波动的主要因素
第二节  影响布隆迪写字楼市场发展的主要因素
第三节  影响布隆迪写字楼市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年布隆迪写字楼市场供需态势展望
一、2016-2020年布隆迪写字楼市场供给指标预测方案
二、2016-2020年布隆迪写字楼市场需求指标预测方案
三、2016-2020年布隆迪写字楼市场供需平衡展望
四、2016-2020年布隆迪写字楼价格波动区间展望
第七章  布隆迪写字楼市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年布隆迪写字楼市场周期展望
一、布隆迪本土写字楼市场的生命周期判断
二、布隆迪写字楼市场未来增长性判断
第二节  布隆迪写字楼市场竞争主体综述
一、布隆迪本土写字楼企业及其相关指标
二、中国在布隆迪的写字楼企业及其相关指标
三、其他国家在布隆迪的写字楼企业及其相关指标
第三节  布隆迪写字楼市场各类竞争主体的SWOT点评
一、布隆迪本土写字楼企业的SWOT点评
二、中国在布隆迪的写字楼企业的SWOT点评
三、其他国家在布隆迪的写字楼企业的SWOT点评
第四节  影响布隆迪写字楼市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年布隆迪写字楼市场竞争格局展望
一、2016-2020年布隆迪写字楼市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在布隆迪写字楼市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资布隆迪写字楼市场的经营建议
第八章  布隆迪写字楼市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年布隆迪写字楼市场机会展望
一、2016-2020年布隆迪写字楼市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年布隆迪重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年布隆迪重点写字楼类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年布隆迪写字楼市场系统性风险展望
一、布隆迪土地政策波动的风险
二、布隆迪写字楼市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年布隆迪写字楼市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  布隆迪写字楼市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓布隆迪写字楼市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地写字楼市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓布隆迪写字楼市场的结论
第二节  2016-2020年在布隆迪写字楼市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与布隆迪地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他