喀麦隆住宅市场缺口很大

时间：2013-12-09 09:41:03   来源：  作者：  阅读： 次

根据统计资料显示，目前喀麦隆人口总量为2050万，年增长率为2.04%。据估算，53%的人口拥有自己的住房，30%的居民租房居住。

喀麦隆住房短缺非常严重，政府正在千方百计想尽办法补足每年10万的住房缺口。在未来的5-10年，政府预计投资建设100万套住房，以满足居民住房需求。其中30万套住宅需求来自于喀麦隆政治首都雅温得和经济首都杜阿拉。

喀麦隆政府最近不断完善法律法规，并推出一系列刺激措施，吸引私营企业和私人资本投入房地产，以满足巨大的市场供应缺口，推动城市化进程。

中恒远策地产板块研究员于瑶认为，开发商投资喀麦隆住宅市场需注意以下问题：第一，目前喀麦隆住宅的卫生条件很差，在修建住宅的同时，必须价格适中，房间卫生条件良好，防水功能优良，保证供电。第二，目前喀麦隆住宅需求主要在人口集中区域，除首都雅温得和杜阿拉外，还有巴富萨姆，巴门达，埃博洛瓦等。

（撰稿人：于瑶，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

喀麦隆住宅项目市场投资前景预测报告
第一部分  喀麦隆住宅市场的投资环境研究
第一章  喀麦隆宏观经济发展相关指标预测
第一节  喀麦隆政局稳定性及治安环境点评
一、喀麦隆政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、喀麦隆政府效率点评
三、喀麦隆社会治安条件点评
四、喀麦隆对中国企业的整体态度点评
第二节  喀麦隆重点宏观经济指标研究
一、喀麦隆GDP历史指标及现状综述
二、喀麦隆经济结构历史指标及现状综述
三、喀麦隆人均GDP历史指标及现状综述
四、喀麦隆汇率波动历史指标及现状综述
第三节  喀麦隆基础设施建设配套的状况
一、喀麦隆公路建设状况及相关指标
二、喀麦隆铁路建设状况及相关指标
三、喀麦隆港口建设状况及相关指标
四、喀麦隆机场及航空建设状况及相关指标
五、喀麦隆水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、喀麦隆通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响喀麦隆经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年喀麦隆宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年喀麦隆GDP预测方案
二、2016-2020年喀麦隆经济结构展望
三、2016-2020年喀麦隆人均GDP展望
四、2016-2020年喀麦隆汇率波动态势展望
五、2016-2020年喀麦隆基础设施建设态势展望
第二章  喀麦隆住宅市场相关法律法规研究
第一节  喀麦隆土地所有权与交易相关法律法规
一、喀麦隆土地所有权相关法律法规
二、喀麦隆土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  喀麦隆住宅税收的相关法律法规
一、喀麦隆财政税收政策的重点内容
二、喀麦隆与住宅市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 喀麦隆住宅金融外汇监管的相关法律法规
一、喀麦隆金融政策的重点内容
二、喀麦隆外汇监管政策的重点内容
三、喀麦隆投资利润汇出的管道对比研究
第四节  喀麦隆住宅投资的相关法律法规
一、喀麦隆对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、喀麦隆对外商获得土地的相关法律法规
三、喀麦隆对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  喀麦隆住宅项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  喀麦隆劳动力市场相关指标预测
第一节  喀麦隆劳动力市场相关历史指标
一、喀麦隆人口总量历史指标及现状综述
二、喀麦隆人口结构历史指标及现状综述
三、喀麦隆医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年喀麦隆人口总量及结构的预测方案
第二节  喀麦隆的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、喀麦隆的风俗禁忌
二、喀麦隆的宗教信仰
第三节  喀麦隆劳动力市场员工技能情况点评
一、喀麦隆劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、喀麦隆劳动力市场技工能力情况点评
第四节  喀麦隆劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、喀麦隆工会的发展状况综述
二、喀麦隆工会组织的罢工状况研究
三、喀麦隆劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  喀麦隆劳动法相关重点内容点评
一、喀麦隆劳动法重点内容研究
二、喀麦隆劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、喀麦隆对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、喀麦隆对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、喀麦隆对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  喀麦隆住宅市场投资环境的优劣势点评
第一节  喀麦隆住宅市场的投资环境的优劣势点评
一、喀麦隆投资环境的优势点评
二、喀麦隆投资环境的劣势点评
第二节  喀麦隆住宅市场的投资环境的总评及启示
一、喀麦隆投资环境的总评
二、喀麦隆投资环境的对中国企业的启示
第二部分  喀麦隆住宅市场供需预测方案
第五章  喀麦隆城镇化建设发展态势展望
第一节  喀麦隆城镇化建设现状及特征
一、喀麦隆城镇化建设的主要指标
二、喀麦隆城镇化建设的主要特征
第二节  喀麦隆城镇化建设的重点区域特征
一、喀麦隆重点核心城市及发展特征
二、喀麦隆新兴城市及发展特征
三、喀麦隆重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年喀麦隆城镇化建设态势展望
一、2016-2020年喀麦隆城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年喀麦隆城镇化建设特征展望
三、2016-2020年喀麦隆城镇化建设的重点区域带展望
第六章  喀麦隆住宅项目投资前景预测
第一节  喀麦隆住宅市场供需状况综述
一、喀麦隆住宅市场供给总量指标
二、喀麦隆住宅市场供给结构特征
1. 普通住宅供给状况
2. 中高档住宅供给状况
三、喀麦隆住宅市场需求指标及需求特征
1. 住宅项目的主要客群界定
2. 住宅需求的主要户型特征
3. 住宅用户的主要付款特征
4. 住宅用户的核心消费水平
四、喀麦隆重点城市住宅市场需求特征
1. 重量级城市住宅需求特征
2. 新兴城市住宅需求特征
五、喀麦隆住宅价格水平及波动特征
1. 喀麦隆住宅的平均销售价格
2. 影响喀麦隆住宅价格波动的主要因素
第二节  影响喀麦隆住宅市场发展的主要因素
第三节  影响喀麦隆住宅市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年喀麦隆住宅市场供需态势展望
一、2016-2020年喀麦隆住宅市场供给指标预测方案
二、2016-2020年喀麦隆住宅市场需求指标预测方案
三、2016-2020年喀麦隆住宅市场供需平衡展望
四、2016-2020年喀麦隆住宅价格波动区间展望
第七章  喀麦隆住宅市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年喀麦隆住宅市场周期展望
一、喀麦隆本土住宅市场的生命周期判断
二、喀麦隆住宅市场未来增长性判断
第二节  喀麦隆住宅市场竞争主体综述
一、喀麦隆本土住宅企业及其相关指标
二、中国在喀麦隆的住宅企业及其相关指标
三、其他国家在喀麦隆的住宅企业及其相关指标
第三节  喀麦隆住宅市场各类竞争主体的SWOT点评
一、喀麦隆本土住宅企业的SWOT点评
二、中国在喀麦隆的住宅企业的SWOT点评
三、其他国家在喀麦隆的住宅企业的SWOT点评
第四节  影响喀麦隆住宅市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年喀麦隆住宅市场竞争格局展望
一、2016-2020年喀麦隆住宅市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在喀麦隆住宅市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资喀麦隆住宅市场的经营建议
第八章  喀麦隆住宅市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年喀麦隆住宅市场机会展望
一、2016-2020年喀麦隆住宅市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年喀麦隆重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年喀麦隆重点住宅类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年喀麦隆住宅市场系统性风险展望
一、喀麦隆土地政策波动的风险
二、喀麦隆住宅市场价格波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年喀麦隆住宅市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、户型设计方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第九章  喀麦隆住宅市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓喀麦隆住宅市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地住宅市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓喀麦隆住宅市场的结论
第二节  2016-2020年在喀麦隆住宅市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与喀麦隆地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他