喀麦隆商业地产市场不发达 零售地产提升空间大

时间：2013-12-09 09:28:33   来源：  作者：  阅读： 次

喀麦隆商业地产市场不发达，商业地产主要还是集中在雅温得和杜阿拉。雅温得商业地产区域主要位于Mfoundi and Mokolo。杜阿拉商业地产区域主要是Bonapriso的Marché des Fleurs和新贝尔的马尔凯中心。Bonapriso是主要精品购物店集中区。在这两个城市，目前也有几家当地超市。

从目前了解的喀麦隆房地产市场的情况来看，喀麦隆商业地产市场不发达，但随着喀麦隆经济持续稳定发展，零售地产会有很大提升空间。

中恒远策地产板块研究员于瑶认为，首先，喀麦隆经济的持续发展，人均收入水平的提高，会带动生活消费支出，从而拉动零售地产增长。截至2011年，喀麦隆GDP已经连续14年保持增长，年增长率基本保持在2%-4%之间，增长速度在撒哈拉以南的非洲国家中处于中上水平。2012年喀麦隆GDP为249.84亿美元，人均国民收入为1170美元。这都为拉动喀麦隆商业地产提供了经济条件。

第二，喀麦隆的商品市场主要集中在杜阿拉、雅温得、加鲁阿、巴门达等人口集中的城市，未来喀麦隆零售地产的开发肯定要从这些城市起步。

第三，喀麦隆各阶层收入差异较大，在开发喀麦隆商业地产时，要尤其注意财富人群对高档消费品的需求。

（撰稿人：于瑶，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流，电话：010-65667912；E-mail:topbrain@188.com。）

以上内容摘自于：

喀麦隆商业地产项目市场投资前景预测报告
第一部分  喀麦隆商业地产市场的投资环境研究
第一章  喀麦隆宏观经济发展相关指标预测
第一节  喀麦隆政局稳定性及治安环境点评
一、喀麦隆政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、喀麦隆政府效率点评
三、喀麦隆社会治安条件点评
四、喀麦隆对中国企业的整体态度点评
第二节  喀麦隆重点宏观经济指标研究
一、喀麦隆GDP历史指标及现状综述
二、喀麦隆经济结构历史指标及现状综述
三、喀麦隆人均GDP历史指标及现状综述
四、喀麦隆汇率波动历史指标及现状综述
第三节  喀麦隆基础设施建设配套的状况
一、喀麦隆公路建设状况及相关指标
二、喀麦隆铁路建设状况及相关指标
三、喀麦隆港口建设状况及相关指标
四、喀麦隆机场及航空建设状况及相关指标
五、喀麦隆水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、喀麦隆通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节  影响喀麦隆经济发展的主要因素
第五节  2016-2020年喀麦隆宏观经济发展相关指标预测
一、2016-2020年喀麦隆GDP预测方案
二、2016-2020年喀麦隆经济结构展望
三、2016-2020年喀麦隆人均GDP展望
四、2016-2020年喀麦隆汇率波动态势展望
五、2016-2020年喀麦隆基础设施建设态势展望
第二章  喀麦隆商业地产市场相关法律法规研究
第一节  喀麦隆土地所有权与交易相关法律法规
一、喀麦隆土地所有权相关法律法规
二、喀麦隆土地交易相关法律法规
三、其他
第二节  喀麦隆商业地产税收的相关法律法规
一、喀麦隆财政税收政策的重点内容
二、喀麦隆与商业地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 喀麦隆商业地产金融外汇监管的相关法律法规
一、喀麦隆金融政策的重点内容
二、喀麦隆外汇监管政策的重点内容
三、喀麦隆投资利润汇出的管道对比研究
第四节  喀麦隆商业地产投资的相关法律法规
一、喀麦隆对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、喀麦隆对外商获得土地的相关法律法规
三、喀麦隆对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节  喀麦隆商业地产项目工程承包的相关法律法规
第六节  其他
第三章  喀麦隆劳动力市场相关指标预测
第一节  喀麦隆劳动力市场相关历史指标
一、喀麦隆人口总量历史指标及现状综述
二、喀麦隆人口结构历史指标及现状综述
三、喀麦隆医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2016-2020年喀麦隆人口总量及结构的预测方案
第二节  喀麦隆的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、喀麦隆的风俗禁忌
二、喀麦隆的宗教信仰
第三节  喀麦隆劳动力市场员工技能情况点评
一、喀麦隆劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、喀麦隆劳动力市场技工能力情况点评
第四节  喀麦隆劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、喀麦隆工会的发展状况综述
二、喀麦隆工会组织的罢工状况研究
三、喀麦隆劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节  喀麦隆劳动法相关重点内容点评
一、喀麦隆劳动法重点内容研究
二、喀麦隆劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、喀麦隆对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、喀麦隆对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、喀麦隆对外籍员工数量比例等相关规定
第四章  喀麦隆商业地产市场投资环境的优劣势点评
第一节  喀麦隆商业地产市场的投资环境的优劣势点评
一、喀麦隆投资环境的优势点评
二、喀麦隆投资环境的劣势点评
第二节  喀麦隆商业地产市场的投资环境的总评及启示
一、喀麦隆投资环境的总评
二、喀麦隆投资环境的对中国企业的启示
第二部分  喀麦隆商业地产市场供需预测方案
第五章  喀麦隆城镇化建设发展态势展望
第一节  喀麦隆城镇化建设现状及特征
一、喀麦隆城镇化建设的主要指标
二、喀麦隆城镇化建设的主要特征
第二节  喀麦隆城镇化建设的重点区域特征
一、喀麦隆重点核心城市及发展特征
二、喀麦隆新兴城市及发展特征
三、喀麦隆重点中小城镇及发展特征
第三节  2016-2020年喀麦隆城镇化建设态势展望
一、2016-2020年喀麦隆城镇化建设指标预测方案
二、2016-2020年喀麦隆城镇化建设特征展望
三、2016-2020年喀麦隆城镇化建设的重点区域带展望
第六章  喀麦隆家庭轿车保有量态势展望
第一节  喀麦隆家庭轿车保有量现状及特征
一、喀麦隆家庭轿车保有量的主要指标
二、喀麦隆家庭轿车消费的主要特征
第二节  喀麦隆家庭轿车消费的重点区域特征
一、喀麦隆重点核心城市的家庭轿车发展指标及特征
二、喀麦隆新兴城市的家庭轿车发展指标及特征
三、喀麦隆重点中小城镇的家庭轿车发展指标及特征
第三节  2016-2020年喀麦隆家庭轿车保有量发展态势展望
一、2016-2020年喀麦隆家庭轿车保有量指标预测方案
二、2016-2020年喀麦隆家庭轿车的区域分布特征展望
第七章  喀麦隆商业地产项目投资前景预测
第一节  喀麦隆商业地产市场供需状况综述
一、喀麦隆商业地产市场供给指标与结构特征
二、喀麦隆重点商业地产商研究
三、喀麦隆商业地产市场需求特征
1. 商业地产的业态组合特征
2. 商业地产的主流价格水平
3. 商业地产的重点区域特征
4. 其他
四、喀麦隆商业地产价格水平及波动特征
1. 喀麦隆商业地产的平均销售价格
2. 影响喀麦隆商业地产价格波动的主要因素
第二节  影响喀麦隆商业地产市场发展的主要因素
第三节  影响喀麦隆商业地产市场供需预测的思路与方法
第四节  2016-2020年喀麦隆商业地产市场供需态势展望
一、2016-2020年喀麦隆商业地产市场供给指标预测方案
二、2016-2020年喀麦隆商业地产市场需求指标预测方案
三、2016-2020年喀麦隆商业地产市场供需平衡展望
四、2016-2020年喀麦隆商业地产价格波动区间展望
第八章  喀麦隆商业地产市场竞争格局展望
第一节  2016-2020年喀麦隆商业地产市场周期展望
一、喀麦隆本土商业地产市场的生命周期判断
二、喀麦隆商业地产市场未来增长性判断
第二节  喀麦隆商业地产市场竞争主体综述
一、喀麦隆本土商业地产企业及其相关指标
二、中国在喀麦隆的商业地产企业及其相关指标
三、其他国家在喀麦隆的商业地产企业及其相关指标
第三节  喀麦隆商业地产市场各类竞争主体的SWOT点评
一、喀麦隆本土商业地产企业的SWOT点评
二、中国在喀麦隆的商业地产企业的SWOT点评
三、其他国家在喀麦隆的商业地产企业的SWOT点评
第四节  影响喀麦隆商业地产市场竞争格局变动的主要因素
第五节  2016-2020年喀麦隆商业地产市场竞争格局展望
一、2016-2020年喀麦隆商业地产市场竞争格局展望
二、2016-2020年中国企业在喀麦隆商业地产市场的竞争力展望
第三部分  中国企业投资喀麦隆商业地产市场的经营建议
第九章  喀麦隆商业地产市场机会与风险展望
第一节  2016-2020年喀麦隆商业地产市场机会展望
一、2016-2020年喀麦隆商业地产市场需求增长的机会展望
二、2016-2020年喀麦隆重量级区域市场的机会展望
三、2016-2020年喀麦隆重点项目类型的机会展望
四、其他
第二节  2016-2020年喀麦隆商业地产市场系统性风险展望
一、喀麦隆土地政策波动的风险
二、喀麦隆入住率波动的风险
三、强势竞争对手带来的竞争风险
四、汇率波动风险
五、消费者购买力不足的风险
六、关联行业不配套的风险
七、利润汇出等相关金融风险
八、其他
第三节  2016-2020年喀麦隆商业地产市场非系统性风险展望
一、项目所在地位置不佳的风险
二、拿地成本过高的风险
三、地产项目定位不当的风险
四、认证方面的风险
五、项目定价不当的风险
六、目标客群判断失真的风险
七、与当地政府、劳工关系处理不当的风险
八、其他
第十章  喀麦隆商业地产市场的经营与投资建议
第一节  2016-2020年是否适合开拓喀麦隆商业地产市场的判断
一、从市场准入门槛的角度进行判断
二、从当地商业地产市场需求的角度进行判断
三、从市场竞争程度的角度进行判断
四、从拿地成本的角度进行判断
五、从地理区位的角度进行判断
六、是否适合开拓喀麦隆商业地产市场的结论
第二节  2016-2020年在喀麦隆商业地产市场进行直接投资的建议
一、投资区域选择的建议
二、投资方式选择的建议
三、项目类型与主打设计的建议
四、与喀麦隆地方政府公关争取优惠政策的建议
五、处理跨国人才储备及当地化经营的建议
六、正确处理当地劳资关系的建议
七、利润转移路径选择的建议
八、其他