埃及工业活动许可体系全面重组新规的部分影响浅谈

时间：2026-04-23 09:33:31   来源：原创  作者：中恒远策  阅读： 次

近期，埃及工业部长正式签署了埃及工业许可体系全面重组新规或 非工业区工业许可新规（2026），将在工业区外可开展投资设厂的行业从17类扩至65类，允许在城市规划区内、居民聚集区内的独立建筑依法设厂，这显然进一步打破了“非工业区不能设厂”的刚性限制。上述新规采用正面清单加负面清单管理的模式，清单内放开、清单外禁止，新增行业大类重点包括食品加工、纺织成衣、家具、机械装配、印刷包装、电子组装、塑料制品、日化、五金、汽配等。中恒远策项目助理王墨翰认为，在对企业投资的相关优惠政策没有变化的情况下，埃及工业许可体系全面重组新规将有助于增强企业选址的自由度，尤其是在工业园区等平台项目的地价逐步抬高的趋势下，企业购地成本及其衍生成本等也会随之下降，整体而言，上述新规将在很大程度上释放埃及本土企业的投资热度并增强埃及对外商直接投资的吸引力，这其中自然包括对中资企业的投资吸引力也将随之增强。

上述新规对不同投资主体而言存在硬币的两面性，具体到已在或拟在埃及投资布局的中资工业园区项目而言，则可能会受到一定的影响。中恒远策项目助理王墨翰认为，埃及中资工业园区项目对埃及本土企业、有园区外埃及合资合作伙伴的外国企业等的招商吸引力或将逐步下降，未来的招商区域策略需据此进行相应的调整。

另一方面，从园区主导产业规划及对应招商策略层面看，中恒远策项目助理王墨翰认为，埃及中资工业园区项目对已经放开的65类可在非工业区设立并展开经营活动的相关行业的招商吸引力或将相应下降，尤其是主导产业多以轻工业为主的相关工业园区平台项目或将受到更大的冲击。

中恒远策项目助理王墨翰认为，上述新规或将迫使相关中资工业园区项目调整其主导产业规划，将重点放在重化工等方向上，而重化工行业的对外投资项目受投资规模传导的资金压力、所需环保等配套要求更高等的限制，会呈现出项目数量少、要求高等特征，因此，如果将时间线往外推，从长远来看埃及的上述新规或将影响到埃及中资工业园区项目的未来年度去化能力与开发规模，其自身面临的行业周期可能需要重新审慎研判。

本文撰稿人: 王墨翰，本文属北京中恒远策信息咨询有限公司原创稿件，转载请注明来源www.topbrain.cn。文中观点仅供参考，欢迎业内人士斧正与交流。E-mail:topbrain@188.com。

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